نصف أسبوعية مقابل نصف أسبوعية متسارعة: الفرق والمقارنة

عندما يتعلق الأمر بإدارة راتبك لدفع الرهن العقاري لمنزلنا ، يصبح تتبع ذلك أمرًا شاقًا في بعض الأحيان.

يجب أن يكون هناك طريقة لهيكلة! لفهم أموالك وإدارتها ، يجب عليك تحديد فترة يمكنك فيها كسر مدفوعاتك.

لحسن الحظ، هناك طريقتان لتقسيم دفعتك، أي كل أسبوعين وكل أسبوعين متسارع.

الوجبات السريعة الرئيسية

1. يتم سداد أقساط الرهن العقاري كل أسبوعين ، في حين يتم احتساب مدفوعات الرهن كل أسبوعين على أنها نصف الدفعات الشهرية التي تتم كل أسبوعين.
2. تؤدي المدفوعات نصف الأسبوعية المتسارعة إلى سداد أقساط الرهن العقاري وتوفير الفائدة بشكل أسرع من الدفعات العادية نصف الأسبوعية.
3. يمكن أن تؤدي كل من خيارات الدفع نصف الأسبوعية وخيارات الدفع كل أسبوعين إلى جداول سداد الرهن العقاري يمكن إدارتها وصديقة للميزانية.

نصف أسبوعي مقابل تسريع نصف أسبوعي

الفرق بين Bi-weekly وAccelerated Bi-Weekly هو أنه في حالة الدفع كل أسبوعين، يجب عليك الدفع مرتين في الشهر، في حين أن Accelerated Bi-weekly يتطلب منك الدفع مرة واحدة كل أسبوعين. إذا كنت تتبع طريقة الدفع كل أسبوعين، فبعملية حسابية بسيطة تحتاج إلى الدفع 26 مرة، وإذا كانت معجلة كل أسبوعين، فإنها تنخفض إلى 26 دفعة في السنة، ولكن الدفع يعادل مبلغ 13 شهرا.

دفع الرهن العقاري كل أسبوعين هو أحد الترددات المختلفة للسعر. تتيح لنا المدفوعات نصف الأسبوعية مبلغًا من الرهن العقاري كل مرتين شهريًا ، مما يعطي إجمالي 26 رسومًا في السنة.

هنا عدد المدفوعات هو 26 لأن المُقرض يقسم المبلغ الإجمالي على 26. في الواقع ، الدفعة نصف الشهرية هي الدفعة التي ستدفعها لمدة 12 شهرًا.

تهدف المدفوعات نصف الأسبوعية المعجلة إلى جعل دفع الرهن العقاري أسهل قليلاً ، لكن المبلغ المدفوع أكثر قليلاً من نصف أسبوعي.

يتم تحديد وتيرة الدفع بقسمة عدد الأسابيع في السنة على اثنين ، مما يؤدي إلى عدم وجود مدفوعات على 26 أسبوعًا كل أسبوعين. ومع ذلك ، فإن المبلغ المدفوع يعادل المبلغ المدفوع لمدة 13 شهرًا.

جدول المقارنة

معلمات المقارنة	تسريع كل أسبوعين	إذا اخترت خيار الدفع هذا ، فستدفع أكثر قليلاً.
المقدار	في الدفعات نصف الأسبوعية ، عليك أن تدفع أقل.	عندما يتم ضرب المبلغ المستحق الدفع في 12 وقسمته على 26 فإنه يعطي عدد المدفوعات.
حساب عدم الدفع	اقسم المبلغ الشهري على اثنين ، وستحصل على المبلغ المستحق الدفع.	اقسم المبلغ الشهري على اثنين وستحصل على المبلغ المستحق الدفع.
معادل الدفع	وهو ما يعادل 12 شهرًا من السداد.	وهو ما يعادل 13 شهرًا من السداد.
ثبات	إنها طريقة دفع أبطأ.	إنها طريقة دفع أسرع.
توفير الفائدة	ستؤدي هذه الطريقة إلى مدفوعات فائدة أعلى.	تساعدك هذه الطريقة على تقليل مدفوعات الفائدة.

ما هو نصف أسبوعي؟

طريقة الدفع كل أسبوعين هي طريقة دفع رهن عقاري أقل تكلفة فيما يتعلق بالمبلغ المدفوع لكل فترة. يتم تقدير عدد الدفعات بأخذ التكلفة الإجمالية لمدة 12 شهرًا وتقسيمها على 26.

إجمالي عدد الدفعات التي يتم سدادها سنويًا هو 26. طريقة الدفع أبطأ قليلاً عند مقارنتها ، وتكلف أكثر من طريقة الدفع المتسارعة.

يتم إجراء الدفعات نصف الأسبوعية لتسهيل الأمر ، وعند مقارنتها بطريقة الدفع الشهرية ، فهي أسرع قليلاً.

تساعدك طريقة الدفع ، في الواقع ، على خفض المبلغ الأساسي الخاص بك عند مقارنته بالدفعات الشهرية بشكل أسرع ، ولكنها أقل عند مقارنتها بالإصدار المسرّع من نصف أسبوعي.

يعد الدفع نصف الأسبوعي طريقة دفع أبطأ قليلاً من طريقة الدفع الأسبوعية التي يتعين عليك دفعها كل أسبوع.

يتم تقديم طريقة الدفع هذه من قبل مقرضين خارجيين. يؤدي هذا النمط من الدخل إلى تقليل مدة القرض، لكن الرسوم الإضافية المدفوعة للمقرض تحرق جيوبك.

يعد الدفع بهذه الطريقة إضافيًا ، ويمكن تعويضه في دفعات شهرية بمجرد دفع رهن عقاري إضافي واحد. يرجع تدخل الطرف الثالث إلى أن المقرض لا يفضل أن يأخذ أنصاف أقساط.

ما هو المعجل نصف الأسبوعي؟

تعد الدفعات المعجلة نصف الأسبوعية طريقة أسرع لإتمام دفعة الرهن العقاري. تسمح لك طريقة دفع الرهن العقاري بتهدئة فترة القرض ولكنها أثقل قليلاً في جيبك.

ينتهي بك الأمر بدفع دفعة إضافية واحدة في السنة مما يساعدك على خفض المبلغ الأساسي بشكل أسرع عند مقارنته بالقيمة نصف الأسبوعية العادية. يتم الوصول إلى الدفع المعجل كل أسبوعين بضرب المبلغ المستحق الدفع في اثنين وقسمته على 26.

المبلغ المقتطع من البنك الذي تتعامل معه بعد أسبوعين. تهدف طريقة الدفع إلى تسريع طريقة الدفع ، ومن هنا تم تسريع الاسم كل أسبوعين.

لا يزال عدد المدفوعات 26 كما هو الحال مرتين في الأسبوع ، لكن المبلغ المستحق الدفع أعلى قليلاً.

اعتمادًا على شروط وأحكام القرض الخاص بك ، يكون مبلغ التوفير أعلى لأنه يساعدك على سداد القرض بشكل أسرع ، مما يمكّنك بدوره من استنفاد المبلغ الأساسي بشكل أسرع.

تنخفض الفائدة المستحقة بهامش أكبر بسبب الاستهلاك السريع للمبلغ الأساسي. عدد المدفوعات في السنة أكثر من المدفوعات العادية.

ينتهي بك الأمر بإجراء ثلاثة عشر دفعة في السنة ، واحدة أعلى من الدفعات الشهرية. يمكن أن تصبح طريقة الدفع عبئًا أو نعمة اعتمادًا على الطرف الثالث الذي يساعدك على تحويل المبلغ الخاص بك إلى تسريع كل أسبوعين.

الاختلافات الرئيسية بين نصف أسبوعية ومتسارعة نصف أسبوعية

1. تختلف طرق الدفع نصف الأسبوعية والمتسارعة كل أسبوعين في المبلغ الذي يجب دفعه كل فترة. في الدفعات نصف الأسبوعية ، يكون المبلغ أقل.
2. يسمح لك تسريع كل أسبوعين بحرق المبلغ الأساسي بشكل أسرع بالمقارنة مع نصف أسبوعي.
3. المدفوعات نصف الأسبوعية ليست مفيدة جدًا في المدخرات عند مقارنتها بالمدفوعات نصف الأسبوعية المتسارعة.
4. لحساب المبلغ عبارة عن دفعة نصف شهرية ، خذ المبلغ المستحق الدفع لمدة 12 شهرًا وقسمه على 26 بينما في كل أسبوعين ، يتم تقسيم الدفعة الشهرية على 2.
5. يساعد تسريع كل أسبوعين على تقليل الفائدة المستحقة الدفع بشكل أسرع بينما يكون كل أسبوعين أبطأ ، والفائدة المستحقة الدفع كل فترة أعلى.

مراجع حسابات

1. https://dc.etsu.edu/cgi/viewcontent.cgi?article=1336&context=honors
2. https://www.clutejournals.com/index.php/IBER/article/view/3494
3. https://onlinelibrary.wiley.com/doi/abs/10.1111/j.1475-6803.1987.tb00472.x