درجة الائتمان الجيدة أمر لا بد منه عند التفكير في أخذ قرض. يسمح للمقرض بالتعرف على المخاطر التي ينطوي عليها إقراض المال للفرد.
الوجبات السريعة الرئيسية
- قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية مدعومة من قبل الإدارة الفيدرالية للإسكان وهي مصممة لمساعدة مشتري المساكن لأول مرة وأولئك الذين لديهم درجات ائتمانية منخفضة مؤهلون للحصول على قرض عقاري.
- ولا تقوم الحكومة بتأمين القروض التقليدية، ويقدمها المقرضون من القطاع الخاص للمقترضين الذين يتمتعون بدرجات ائتمانية جيدة واستقرار مالي.
- بينما توفر قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية مزيدًا من المرونة فيما يتعلق بمتطلبات الائتمان والدفعات المقدمة ، قد يكون للقروض التقليدية معدلات فائدة أقل وقيود أقل.
قروض إدارة الإسكان الفدرالية مقابل القروض التقليدية
الفرق بين قروض إدارة الإسكان الفدرالية والقروض التقليدية هو أن قروض إدارة الإسكان الفدرالية عبارة عن قرض مدعوم من الحكومة يمكنك الحصول عليه حتى إذا لم يكن لديك درجة ائتمان جيدة. من ناحية أخرى ، يتم دعم القروض التقليدية من قبل مقرضين من القطاع الخاص. تتطلب القروض التقليدية أن يكون للمقترض درجة ائتمان جيدة.
يتم تأمين قروض إدارة الإسكان الفدرالية من قبل إدارة الإسكان الفيدرالية. يتم دعم هذا النوع من القروض من قبل وكالة حكومية ولديه عدد قليل جدًا من المؤهلات التقييدية للمقترض.
القروض التقليدية هي قروض للأشخاص الذين لديهم درجة ائتمانية جيدة. يتم دعمهم من قبل مقرضين من القطاع الخاص ، ولا تشارك أي وكالة حكومية في هذه العملية.
جدول المقارنة
| معلمات المقارنة | إدارة الإسكان الفدرالية | قروض تقليدية |
|---|---|---|
| مستوى الرصيد | يمكن للفرد اقتراض المال حتى لو كانت درجة ائتمانه أقل. | لا يمكن للفرد اقتراض الأموال إلا إذا كان لديه درجة ائتمانية عالية. |
| تأمين | قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية مؤمنة من قبل الحكومة. | يتم تأمين القروض التقليدية من قبل المقرضين من القطاع الخاص. |
| متطلبات الدراسة | قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية تتطلب من المقترض الحصول على درجة ائتمان 580. | تتطلب قروض الاتفاقية من المقترض الحصول على درجة ائتمان تبلغ 620 أو أعلى. |
| دفعة أولى | يمكن للمقترض الحصول على هذا القرض حتى لو كانت الدفعة الأولى منخفضة تصل إلى 3.5٪. | يجب على المقترض أن يدفع 20٪ أو يستخدم خيار الرهن العقاري الخاص. |
| المنافسة | قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية تنافسية لأنها مدعومة من قبل الحكومة وبالتالي ليست محفوفة بالمخاطر. | القروض التقليدية أقل قدرة على المنافسة لأنها مدعومة من قبل مقرضي القروض الخاصة وقد تكون محفوفة بالمخاطر. |
| المؤهل العلمي | قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية لها مؤهلات تقييدية أقل. | القروض التقليدية لديها مؤهلات أكثر تقييدًا. |
ما هو قروض إدارة الإسكان الفدرالية؟
قروض إدارة الإسكان الفدرالية هو قرض سكني تؤمنه إدارة الإسكان الفيدرالية. لديها القليل من المؤهلات التقييدية ، مما يسمح للناس باقتراض الأموال حتى مع وجود درجة ائتمان منخفضة.
يمكن أيضًا اقتراض الأموال عن طريق قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية بدرجة ائتمان تبلغ 500. وكلما زادت درجة الائتمان الخاصة بك ، انخفضت الدفعة المقدمة.
كل قرض له حد حسب المنزل الذي ترغب في شرائه. يعتمد الحد على الموقع الذي تختاره لإعداد منزلك.
من الضروري دفع قسط التأمين على الرهن العقاري أثناء الحصول على قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية. يتم دفع هذا المبلغ طالما أنك تحصل على القرض أو لمدة 11 عامًا تدفع دفعة أولى بنسبة 10٪.
ما هي القروض التقليدية؟
القروض التقليدية هي قروض سكنية مؤمنة من قبل مقرضين من القطاع الخاص. للاستفادة من هذا النوع من القروض ، يجب أن تكون الدرجة الائتمانية للفرد 620 على الأقل.
الدفعة الأولى للقرض التقليدي 20٪. ومع ذلك ، عندما يكون الفرد غير قادر على دفع 20٪ دفعة أولى ، فلديه خيار دفع تأمين الرهن العقاري الخاص.
شروط سداد القروض التقليدية مرنة للغاية. ومع ذلك ، إذا تم سداد دفعة أولى صغيرة ، تزداد المخاطر بالنسبة للمقرض.
تشمل أنواع القروض التقليدية القروض التقليدية المطابقة وقروض جامبو التقليدية وقروض المحفظة والقروض التقليدية عالية المخاطر والقروض التقليدية المطفأة والقروض التقليدية القابلة للتعديل.
الاختلافات الرئيسية بين قروض إدارة الإسكان الفدرالية والقروض التقليدية
- قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية تنافسية ، في حين أن القروض التقليدية ليست كذلك.
- قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية ليست مرنة مثل الأخيرة ولها معدلات فائدة أعلى.
لقد بذلت الكثير من الجهد في كتابة منشور المدونة هذا لتقديم قيمة لك. سيكون مفيدًا جدًا بالنسبة لي ، إذا كنت تفكر في مشاركته على وسائل التواصل الاجتماعي أو مع أصدقائك / عائلتك. المشاركة هي ♥ ️
