Diferencia entre arrendamiento y alquiler (con tabla)

Every industry has its specific terminology that is used to express the mode of business operability. In real estate too, many terms are used by people to define what business activities they have performed.

Arrendamiento y Alquilar son las dos palabras más comunes que se utilizan en esta industria. Pero muchas personas confunden su significado y los tratan de la misma manera.

Arrendamiento vs Alquiler

los diferencia entre arrendamiento y alquiler is that the Lease is for a longer duration with an authenticated contractual legal agreement, whereas in Renting, the period of occupancy is less. Lease refers to the contractual agreement between two parties where Party A allows Party B to use their property for a specific period with T&C. Rent is a sub-set of Lease only for a short period and involves a regular monthly payment.


 

Tabla de comparación entre arrendamiento y alquiler (en forma de tabla)

Parámetro de comparaciónArrendamientoAlquilar
1. DefiniciónArrendamiento significa que dos partes acuerdan mutuamente y entran en el acuerdo contractual legal que ambas están obligadas a cumplir para alquilar y usar la propiedad en particular con términos y condiciones específicos.El alquiler se refiere al modo de pago que se realiza en virtud de un contrato de arrendamiento o de un pequeño contrato de alquiler entre dos partes, es decir, el propietario y el inquilino por el uso de una propiedad durante un período breve.
2. DuraciónPor un período más largo que va de 1 año a 10 años (o incluso más dependiendo del tipo de propiedad).Por un período menor que va desde 6 meses a 11 meses.
3. Términos y condicionesRígido, no se puede cambiar antes de la expiración del contrato.Flexible se puede cambiar antes de la expiración del contrato.
4. Convención de nomenclaturaLa Parte A a la que pertenece la propiedad se llama Arrendador y la Parte B que toma la propiedad para su uso se llama Arrendatario.La parte A a la que pertenece la propiedad se llama arrendador y la parte B que toma la propiedad para su uso se llama inquilino.
5. Prórroga del acuerdoNo, se requerirá un nuevo acuerdo legal.Sí, se puede ampliar con los mismos términos y condiciones.

 

¿Qué es el arrendamiento?

Arrendamiento se refiere al acuerdo contractual legal entre dos partes conocido como Arrendador y Arrendatario. Aquí el Arrendador permite que el arrendatario use su propiedad por un tiempo específico y reciba un alquiler a cambio de eso.

Es un documento legal formal con términos y condiciones específicos que tanto el Arrendador como el Arrendatario están obligados a cumplir, de lo contrario tendrá un impacto negativo.

Por lo general, se realiza durante un período más largo, es decir, de 1 a 10 años.

Este acuerdo estipula ciertos deberes relacionados con el uso de la propiedad para el Arrendatario.

los arrendamiento otorga el derecho o permite al arrendatario el uso de un activo para fines personales o comerciales como se describe en los términos y condiciones, y garantiza al arrendador, el dueño de la propiedad, recibir los pagos regulares como alquileres por un período específico a cambio del uso de la propiedad .

Términos y condiciones del Arrendamiento son rígidos que no se pueden cambiar durante el período especificado, y si alguna de las partes lo hace, debe enfrentar las consecuencias legales.

La intimidación de la extensión del contrato se realiza entre 60 y 90 días antes del vencimiento del contrato de arrendamiento.

 

¿Qué es el alquiler?

Alquilar es un subconjunto de Arrendamiento. También es un acuerdo contractual entre dos partes conocidas como propietario e inquilino, pero con obligaciones legales limitadas.

Aquí el Arrendador, el dueño de la propiedad, le permite al Arrendatario usar su propiedad por un período más pequeño a cambio de una cierta cantidad cada mes, lo que se denomina Renta.

La duración del tiempo de acuerdo varía de 6 meses a 11 meses en este caso.

Los términos y condiciones son flexibles y solo se definen en términos de uso de la propiedad. Si alguna de las partes no cumple con los términos y condiciones especificados, entonces el primer paso para resolver dicho problema es la conversación mutua y, si esto falla, solo se iniciarán acciones legales.

El inquilino es responsable del mantenimiento de la propiedad. La intimidación de la extensión del contrato se realiza 30 días antes del vencimiento del contrato de alquiler.


Principales diferencias entre arrendamiento y alquiler

Cualquier acuerdo contractual legal conlleva ciertas responsabilidades para ambas partes, cuando deben cumplirlas.

El arrendamiento y el alquiler son personajes esenciales en el mundo inmobiliario, donde ambos definen cómo se llevará a cabo u operará el negocio.

Ambos, Arrendamiento y Alquilar, have their own characteristics and applications, thus it is important to understand the difference between them.

  1. Arrendamiento un acuerdo contractual legal adecuado entre el Arrendador y el Arrendatario, donde el Arrendador permite al Arrendatario usar su propiedad por un período más largo, mientras que en alquiler el arrendador, dueño de la propiedad, le permite al inquilino usar la propiedad por un período menor.
  2. los arrendamiento se realiza durante al menos 1 a 10 años, mientras que alquiler se hace durante 6 meses a 11 meses.
  3. Los términos y condiciones son rígidos en Arrendamiento y no se pueden modificar durante el período del acuerdo, mientras que los términos y condiciones son flexibles en Alquiler.
  4. UNA alquiler El acuerdo puede renovarse con entendimiento mutuo, pero en caso de Arrendamiento de nuevo es necesario llegar a un nuevo acuerdo contractual entre las partes involucradas.
  5. En el arrendamiento, el mantenimiento de la propiedad lo realiza el Arrendador o dueño de la propiedad, mientras que en Alquiler, el mantenimiento es responsabilidad del inquilino, es decir, quien usa u ocupa la propiedad.

 

Conclusión

Property is the biggest and critical asset that a person buys with their hard-earned money and is considered as a most prominent investment. The property owner wants their property to remain maintained as well as lucrative.

Arrendamiento y Alquilar son dos de esas opciones que permiten al propietario obtener beneficios de sus inversiones.

Pero conseguir al Arrendatario o Inquilino adecuado es muy difícil que mantenga la propiedad de la misma manera que lo hace el Arrendador o Arrendador.

Unfortunately, if Lessee or Tenant is not good then it can turn the whole scenario into a more expensive adventure for Lessor or Landlord. Thus, while agreeing to Arrendamiento o Alquilar, es fundamental que ambas partes definan claramente sus necesidades y expectativas para que ambas permanezcan en una situación en la que todos ganen.


 

Referencias

  1. https://arxiv.org/pdf/0802.2832
  2. https://www.jstor.org/stable/356794