Dejar la escritura de reclamación frente a la escritura de garantía: diferencia y comparación

Quit Claim Deeds se puede utilizar en una variedad de situaciones, como al vender terrenos y casas y para transferir cualquier fondo o propiedad. Una Escritura de Garantía es un documento que acredita el título de una propiedad.

Además, una escritura de garantía es diferente de una escritura de renuncia, lo que significa que una persona tiene un derecho sobre la propiedad y no hará ningún reclamo futuro. La escritura de renuncia y la escritura de garantía pueden parecer similares, pero no lo son.

Puntos clave

  1. Las escrituras de renuncia transfieren la titularidad de la propiedad sin garantías ni garantías con respecto a los defectos del título.
  2. Las escrituras de garantía garantizan que el otorgante posee un título claro y defenderá el título contra futuras reclamaciones.
  3. Las escrituras de renuncia son comunes en las transacciones entre miembros de la familia, mientras que las escrituras de garantía son más comunes en las transacciones estándar de bienes raíces.

Dejar la escritura de reclamación frente a la escritura de garantía

Una escritura de renuncia es un documento que transfiere el título de propiedad de una propiedad de una persona a otra. Fue fundada en 1800 y ofrece poca protección al comprador. Una escritura de garantía es un documento inmobiliario que transfiere la propiedad de un otorgante a un cesionario, lo que ofrece un alto seguro al comprador.

Dejar la escritura de reclamación frente a la escritura de garantía

Una escritura de renuncia se utiliza como parte de la liquidación de un patrimonio mediante la distribución de la propiedad entre los herederos. Además, se puede llamar "una escritura de propiedad".

Si se otorga un título completo a la propiedad, no se consideraría un “reclamo de renuncia” y se consideraría una transferencia total de propiedad. Una escritura de garantía es un poco diferente a otras escrituras. Se utiliza para transferir propiedad de una persona a otra.

Han pasado similar a otras escrituras, pero también incluye una garantía expresa, que establece que la persona que firmó la escritura otorgante garantiza que tiene derecho a vender la propiedad.

Tabla de comparación

Parámetro de comparaciónRenunciar a la escritura de reclamaciónGarantía escrita
DefensaUna escritura de renuncia es un documento que transfiere la propiedad del titular de la escritura a otra parte.Una escritura de garantía es un documento que transfiere la propiedad de un bien inmueble.
NaturalFue fundada en 1800.Fue fundada en 1437
Responsabilidades Legales.Sin responsabilidades legales.Las responsabilidades legales están presentes.
PropiedadPropiedad de una parte a otra.Transfiere la propiedad de bienes inmuebles.
GaranteNo

¿Qué es la escritura de renuncia?

Una escritura de renuncia es un documento que transfiere la titularidad de la propiedad del titular de la escritura a otra parte, pero no incluye otros detalles sobre el acuerdo entre ellos.

Un título completo, a primera vista, puede ser más fácil de leer y comprender que una escritura de renuncia. Además, incluye información sobre quién posee qué parte de la propiedad.

Una Escritura de renuncia a la reclamación no está relacionada con una cláusula de "renuncia a la reclamación" en un contrato. La etiqueta "dejar de reclamar" no indica que el acuerdo deba interpretarse como que ya no está en vigor o efecto.

Una escritura de renuncia se utiliza en las ventas de bienes raíces. Al vender una propiedad, por ejemplo, por juicio hipotecario, los bancos y otras instituciones financieras proporcionan una escritura de renuncia para limpiar el título.

Esto significa que cualquier persona que compre bienes raíces con una escritura de renuncia de propiedad asumirá la propiedad sujeta a cualquier gravamen o préstamo pendiente sobre esa propiedad.

Las escrituras de renuncia no transfieren terrenos ni propiedades; en cambio, transfieren los derechos y responsabilidades inherentes a la propiedad después de haberla adquirido. La transferencia de título consiste simplemente en transferir la propiedad de una parte a otra.

Las escrituras de renuncia se utilizan para transferir únicamente el interés del propietario designado sin ninguna garantía con respecto a la validez del título del propietario anterior.

¿Qué es la escritura de garantía?

La garantía es el documento que otorga a quien compra los derechos de propiedad sobre la misma. Describe toda la información del título sobre la propiedad que se incluyó en la escritura original.

Además, se deben cumplir algunas condiciones cuando se utiliza una escritura de garantía para transferir la propiedad.

 La mayoría de las escrituras de garantía solo se pueden usar si no hay hipotecas, impuestos, gravámenes, embargos o juicios impagos contra la propiedad. El otorgante también debe tener la autoridad legal para firmar la escritura.

Esto significa que, por lo general, solo alguien con plena autoridad legal puede transferir todos sus derechos a una propiedad inmobiliaria.

Una escritura de garantía es un documento que transfiere la propiedad de un bien inmueble. Cuando alguien vende su casa, firmará una escritura y una escritura de garantía.

El primer documento transfiere la propiedad o el título legal al nuevo propietario, y el segundo documento proporciona Seguro o garantía al comprador. Esta seguridad es la garantía.

Una escritura de garantía es una garantía de que el vendedor tiene un título claro sobre la propiedad y no aparecerá más tarde ni exigirá ningún pago adicional al comprador basándose en problemas revelados posteriormente, como impuestos impagos, hipotecas impagas o pendientes, o demandas pendientes u otras reclamaciones. .

Principales diferencias entre la escritura de renuncia y la escritura de garantía

  1. Una escritura de renuncia es un documento que transfiere la propiedad de la propiedad del titular de la escritura a otra parte, mientras que una escritura de garantía es un documento que prueba el título de una propiedad.
  2. Quit Claim Deed se fundó en 1800, mientras que Warranty Deed se fundó en 1437.
  3. Quit Claim Deed no tiene responsabilidades legales, mientras que Guarantee Deed tiene responsabilidades legales.
  4. Quit Claim Deed no tiene la presencia de un garante. Escritura de garantía hay presencia de un garante.
  5. Quit Claim Deed ofrece la propiedad de una parte a otra, mientras que la Garantía de escritura transfiere la propiedad de bienes inmuebles.
Referencias
  1. https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/orglr35&section=20

Última actualización: 13 de febrero de 2024

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8 pensamientos sobre "Escritura de reclamo de renuncia versus escritura de garantía: diferencia y comparación"

  1. Creo que esta explicación es inexacta. Las escrituras de renuncia son innecesariamente engañosas y se señalan claramente en los tribunales por su falta de garantía sobre los títulos de propiedad.

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  2. Las comparaciones y distinciones descritas en el artículo son precisas y esclarecedoras y arrojan luz sobre las complejidades de las transacciones inmobiliarias.

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  3. La tabla comparativa del artículo me pareció extremadamente útil para comprender las responsabilidades legales asociadas con las escrituras de garantía y reclamo de renuncia.

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  4. Esta es una lectura esencial para cualquiera que se ocupe de transacciones inmobiliarias. Felicitaciones al autor por diferenciar claramente entre los dos tipos de escrituras.

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  5. Los antecedentes históricos y las distinciones legales presentadas en este artículo son absolutamente indispensables para cualquiera que navegue por el intrincado panorama de las transferencias de propiedad.

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