Keluar dari Akta Klaim vs Akta Jaminan: Perbedaan dan Perbandingan

Akta Quit Claim dapat digunakan dalam berbagai situasi, seperti saat menjual tanah dan rumah dan untuk mentransfer dana atau properti apa pun. Akta Jaminan adalah dokumen yang membuktikan kepemilikan suatu properti.

Selain itu, Akta Jaminan berbeda dengan akta pengunduran diri, yang berarti seseorang mempunyai klaim atas properti tersebut dan tidak akan mengajukan klaim apa pun di masa mendatang. Akta Penghentian Klaim dan Akta Jaminan mungkin tampak serupa, tetapi sebenarnya tidak.

Pengambilan Kunci

1. Perbuatan Quitclaim mentransfer kepemilikan properti tanpa jaminan atau garansi terkait cacat judul.
2. Akta jaminan menjamin bahwa pemberi hibah memegang judul yang jelas dan akan mempertahankan judul terhadap klaim masa depan.
3. Akta penolakan adalah umum dalam transaksi antara anggota keluarga, sedangkan akta jaminan lebih umum dalam transaksi real estat standar.

Keluar dari Akta Klaim vs Akta Jaminan

Akta pengunduran diri adalah dokumen yang mengalihkan hak milik atas properti dari satu orang ke orang lain. Didirikan pada tahun 1800, dan menawarkan sedikit perlindungan pembeli. Akta jaminan adalah dokumen real estat yang mengalihkan kepemilikan properti dari pemberi hibah kepada penerima hibah, yang menawarkan asuransi tinggi kepada pembeli.

Akta Quit Claim digunakan sebagai bagian dari penyelesaian sebuah perkebunan dengan mendistribusikan kepemilikan di antara ahli waris. Selain itu, ini bisa disebut "akta warisan".

Jika kepemilikan penuh diberikan pada properti, hal tersebut tidak akan dianggap sebagai “Penghentian Klaim” dan akan dianggap sebagai pengalihan kepemilikan penuh. Akta Jaminan sedikit berbeda dengan akta lainnya. Ini digunakan untuk mentransfer properti dari satu orang ke orang lain.

Nya sama dengan akta-akta yang lain, namun juga mencakup jaminan tegas, yang menyatakan bahwa orang yang menandatangani akta pemberi hibah memberikan jaminan atau garansi bahwa ia mempunyai hak untuk menjual harta benda itu.

Tabel perbandingan

Parameter Perbandingan	Keluar dari Akta Klaim	akta garansi
definisi	Akta quitclaim adalah dokumen yang mengalihkan kepemilikan properti pemegang akta ke pihak lain.	Akta jaminan adalah dokumen yang mentransfer kepemilikan real properti.
Asal	Didirikan pada 1800.	Didirikan pada tahun 1437
Kewajiban Hukum.	Tidak ada kewajiban hukum.	Kewajiban hukum hadir.
Kepemilikan	Kepemilikan dari satu pihak ke pihak lain.	Mentransfer kepemilikan properti riil.
Penjamin	Tidak	Yes

Apa itu Akta Penghentian Klaim?

Akta Quit Claim adalah dokumen yang mengalihkan kepemilikan properti pemegang akta ke pihak lain tetapi tidak mencakup rincian lain tentang perjanjian di antara mereka.

Judul lengkap, sekilas, mungkin lebih mudah dibaca dan dipahami daripada Quit Claim Deed. Selain itu, ini mencakup informasi tentang siapa yang memiliki bagian properti yang mana.

Akta Keluar dari Klaim tidak terkait dengan klausul “keluar dari klaim” dalam kontrak. Label “quit claim” tidak menunjukkan bahwa perjanjian tersebut harus ditafsirkan sebagai tidak lagi berlaku atau berlaku.

Akta Keluar dari Klaim digunakan dalam penjualan real estat. Saat menjual properti, misalnya, untuk penyitaan, bank dan lembaga keuangan lainnya memberikan akta pengunduran diri untuk menghapus hak milik.

Ini berarti bahwa siapa pun yang membeli real estat dengan akta quitclaim akan mengambil alih kepemilikan yang tunduk pada hak gadai atau pinjaman yang belum dibayar atas properti tersebut.

Quit Claim Akta tidak mengalihkan tanah atau properti; sebaliknya, mereka mengalihkan hak dan tanggung jawab yang melekat pada properti setelah diperoleh. Pengalihan hak terdiri dari sekadar pemindahan kepemilikan dari satu pihak ke pihak lain.

Akta Quit Claim digunakan untuk mengalihkan hanya kepentingan pemilik yang disebutkan tanpa adanya jaminan mengenai keabsahan hak milik pemilik sebelumnya.

Apa itu Akta Garansi?

Jaminan adalah dokumen yang memberikan siapa pun yang membeli hak atas properti itu. Ini menjelaskan semua informasi judul tentang properti yang termasuk dalam akta asli.

Selain itu, beberapa syarat harus dipenuhi saat menggunakan akta jaminan untuk mengalihkan properti.

 Sebagian besar akta garansi hanya dapat digunakan jika tidak ada hipotek, pajak, hak gadai, lampiran, atau penilaian yang belum dibayar terhadap properti. Pemberi hibah juga harus memiliki kewenangan hukum untuk menandatangani akta tersebut.

Ini berarti bahwa biasanya hanya seseorang dengan otoritas hukum penuh yang dapat mengalihkan semua haknya atas sebidang real estat.

Akta jaminan adalah dokumen yang mengalihkan kepemilikan properti nyata. Ketika seseorang menjual rumahnya, mereka akan menandatangani akta dan akta jaminan.

Dokumen pertama mentransfer kepemilikan atau hak legal kepada pemilik baru, dan dokumen kedua menyediakan jaminan atau jaminan kepada pembeli. Jaminan ini adalah garansi.

Akta jaminan adalah jaminan bahwa penjual mempunyai hak milik yang jelas atas properti dan tidak akan muncul kemudian dan meminta pembayaran tambahan apa pun dari pembeli berdasarkan masalah yang kemudian diungkapkan seperti pajak yang belum dibayar, hipotek yang belum dibayar atau belum dibayar, atau tuntutan hukum yang tertunda atau klaim lainnya. .

Perbedaan Utama Antara Akta Penghentian Klaim dan Akta Jaminan

1. Akta Penghentian Klaim adalah suatu dokumen yang mengalihkan kepemilikan atas barang milik pemegang akta kepada pihak lain, sedangkan Akta Jaminan adalah suatu dokumen yang membuktikan hak milik atas suatu barang.
2. Quit Claim Akta didirikan pada tahun 1800, sedangkan Akta Garansi didirikan pada tahun 1437.
3. Quit Claim Akta tidak memiliki kewajiban hukum, sedangkan Akta Jaminan memiliki kewajiban hukum.
4. Akta Berhenti Klaim tidak mempunyai penjamin. Akta Jaminan terdapat adanya penjamin.
5. Quit Claim Akta menawarkan kepemilikan dari satu pihak ke pihak lain, sedangkan Akta Jaminan mengalihkan kepemilikan properti nyata.

Referensi

1. https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/orglr35&section=20

Terakhir Diperbarui : 13 Februari 2024