Perbedaan Antara Hipotek dan Tagihan (Dengan Tabel)

Baik biaya maupun hipotek berbeda satu sama lain dengan biaya menjadi jaminan untuk pembayaran yang jatuh tempo dan jika salah satu gagal membayar, maka biaya ikut bermain. Sedangkan Hak Tanggungan adalah pengalihan hak atas suatu barang tidak bergerak.

Hipotek vs Tagihan

Itu perbedaan antara Hipotek dan Tagihan adalah bahwa hipotek adalah transfer bunga kepada peminjam oleh pemberi pinjaman atas dasar kepercayaan. Peminjam berjanji untuk membayar kembali jumlah hipotek pada waktunya. Tagihan adalah penggunaan aset sebagai jaminan ketika peminjam gagal membayar kembali.

Jika barang tersebut tidak bergerak maka menjadi Hak Tanggungan, jika barang tersebut bergerak maka menjadi gadai.

Tabel Perbandingan Antara Hipotek dan Tagihan

Parameter PerbandinganMengenakan biayaHak Tanggungan
Properti diterapkan keDibebankan atas barang bergerak dan tidak bergerakDikenakan pada Harta Tidak Bergerak
Periode pembayaranPeriode Pembayaran Tak TerbatasPeriode pembayaran tetap
Orisinalitas- FormasiDibuat oleh operasi hukumPerjanjian dan Tindakan antara dua pihak
KewajibanTidak ada tanggung jawab pribadi kecuali untuk kasus khusus dengan pengenalan kontrakTanggung jawab pribadi diharapkan kecuali ketika dikecualikan oleh kontrak
RegistrasiMemerlukan pendaftaran berdasarkan undang-undang -Transfer of Property Act 1882Tidak memerlukan pendaftaran kecuali bila dibuat oleh tindakan pihak

Apa itu Hipotek?

Ini adalah perjanjian antara dua entitas di mana yang satu memberikan kata kehormatan kepada yang lain untuk pengalihan harta tak bergerak kepada yang lain dan itu biasanya terjadi antara peminjam dan pemberi pinjaman. Ini terutama adalah transfer kepentingan dari satu pihak ke pihak lain.

Dalam hal ini, kepemilikan properti tetap pada peminjam dan kepemilikan ditransfer ke pemberi pinjaman sampai saat peminjam telah menyelesaikan harga pembayaran yang disepakati melalui opsi pembayaran yang disepakati.

Jika pembayaran tidak dilakukan pada waktunya, pemberi pinjaman memiliki pilihan untuk menjual properti untuk memulihkan masukan keuangan mereka kembali.

Hipotek dibagi menjadi beberapa kategori berikut:

  1. Hipotek Sederhana – Ini dapat dengan mudah dibedakan dari modus hipotek lain dengan adanya keyakinan pribadi seseorang ketika peminjam gagal membayar pemberi pinjaman dapat menjual properti untuk memulihkan jumlah yang tersisa dan kepemilikan properti akan tetap berada di tangan peminjam.
  2. Hak Tanggungan Hasil – Ini adalah jenis hipotek di mana jika peminjam (Penggadaian) tidak mampu membayar karena keadaan tertentu dapat menyewakan hipotek kepada pihak ketiga untuk menerima sewa dari hipotek dan dapat membayar sewa ini kepada pemberi pinjaman. Pembayaran bisa langsung ke pemberi pinjaman atau bisa melalui KPR tergantung kesepakatan yang ada.
  3. Hipotek dengan penjualan bersyarat – Ini adalah hipotek yang dijual dengan kondisi yang sangat jelas bahwa akan ada transfer kembali hipotek kepada pemilik pada saat pelunasan pinjaman.
  4. Hipotek Inggris – Seperti hipotek dengan penjualan kondisi, rencana hipotek ini memberikan tanggal tertentu pembayaran properti akan ditransfer kembali ke pemilik asli setelah pembayaran pinjaman hipotek pada tanggal tetap yang disepakati.
  5. Hipotek yang Adil – Jenis hipotek ini memberikan keamanan kepada pemberi pinjaman dengan kepemilikan berbicara dari semua dokumen judul asli properti dengan satu-satunya tujuan dan tujuan menunjuk penerima baru, menjual properti atau menyitanya jika ada masalah non-pembayaran.
  6. Hipotek Anomali – Ini adalah hipotek yang kebetulan bukan salah satu dari jenis hipotek yang disebutkan di atas IE itu adalah hipotek yang bukan Hipotek yang Layak, Hipotek Sederhana, hipotek dengan penjualan bersyarat atau hipotek pakai hasil

Apa itu Biaya?

Ini adalah bunga pinjaman jaminan melalui hipotek atas aset perusahaan. Ini adalah penciptaan hak aset kepada pemberi pinjaman untuk tujuan keamanan untuk membayar kembali pinjaman.

Ada dua jenis Charge

  1. Biaya Tetap – Ini adalah biaya yang terjadi pada aset tetap atau aset tertentu dan termasuk tanah dan bangunan.
  2. Biaya Mengambang – Mereka adalah biaya yang dibebankan pada aset yang dianggap tidak pasti, misalnya saham.

Komponen kunci dari biaya adalah:

  1. Syarat Penjualan
  2. Penjelasan yang jelas tentang apa yang terjadi ketika ada default dalam pembayaran
  3. Relief pada charger yang seharusnya termasuk hak jual

Biaya dapat diterapkan pada kedua properti bergerak dan tidak bergerak, Hipotek, Ikrar dan Hipotek

Perbedaan Utama Antara Hipotek dan Tagihan

  1. Sebuah biaya dapat dibayar untuk jangka waktu tak terbatas sementara Hipotek dibayar untuk jangka waktu tertentu dan properti dapat dijual setelah seseorang tidak dapat membayar sesuai kesepakatan.
  2. Hipotek memiliki tanggung jawab pribadi yang melekat padanya kecuali di tempat-tempat yang dikecualikan oleh kontrak sementara biaya tidak memiliki tanggung jawab pribadi kecuali jika dinyatakan dalam kontrak.
  3. Hipotek pada dasarnya adalah pemindahan hak milik dari satu pihak ke pihak lain atas suatu barang tidak bergerak, sedangkan beban itu hanyalah suatu cara jaminan untuk menjamin suatu utang dengan cara gadai, hipotek atau bahkan hipotek.
  4. Pemberi pinjaman tidak bisa menjual properti dengan biaya, untuk memulihkan jumlah sementara properti dapat dijual ke hipotek orang lain.
  5. Biaya tidak memerlukan pendaftaran di bawah hukum, sementara hipotek memerlukan pendaftaran di bawah tindakan transfer properti tahun 1882.
  6. Sedangkan bunga hipotek transfer, biaya A hanya digunakan untuk tujuan tunggal untuk memberikan hak menerima pembayaran dari properti tertentu dan tidak beroperasi sebagai transfer kepentingan di properti.

Pertanyaan yang Sering Diajukan (FAQ) Tentang Hipotek dan Tagihan

Apakah hipotek merupakan biaya tetap?

Itu tergantung pada apakah perusahaan mengambil hipotek pada aset yang beredar atau aset berwujud. Aset yang beredar umumnya mencakup piutang, inventaris, dll. Sedangkan aset berwujud atau tetap termasuk bangunan atau properti tetap.

Hipotek yang diambil pada sebuah bangunan adalah biaya tetap. Namun, muatan mengambang juga dapat diubah menjadi muatan tetap pada kristalisasi. Tapi ini hanya terjadi ketika perusahaan mengalami likuidasi.

Siapa yang memegang akta untuk properti yang digadaikan?

Akta-akta atau dokumen-dokumen hukum menyatakan bahwa siapa yang memiliki suatu properti atau tanah tertentu. Ini memungkinkan pengacara untuk memeriksa apakah properti dapat dijual atau tidak, oleh penjual. Akta-akta ini dimiliki oleh pemilik properti itu.

Namun, jika ada hipotek di atas tanah, maka akta atau dokumen ini akan ditemukan pada pemberi pinjaman hipotek, yang fotokopinya dapat diminta setiap saat. Ini juga membantu untuk mengetahui apakah ada hipotek pada sebidang properti.

Apa saja 3 jenis KPR?

Tiga jenis hipotek adalah - hipotek dengan suku bunga tetap, hipotek dengan suku bunga yang dapat disesuaikan, dan hipotek alternatif. Dalam hipotek suku bunga tetap, seseorang tahu berapa banyak yang harus dia bayar setiap bulan. Dalam hipotek tingkat disesuaikan, pembayaran hipotek bulanan naik dan turun bersama dengan tingkat bunga.

Hipotek alternatif atau kombinasi, berubah seiring waktu. Mereka biasanya menawarkan tingkat bunga rendah pada awalnya dan kemudian tingkat bunga mereka tergantung pada kondisi pasar saat ini.

Berapa lama tagihan pada properti bertahan?

Tagihan pada properti berlangsung selama 12 tahun. Tidak mungkin untuk menggadaikan kembali rumah Anda ketika perintah pengisian dikeluarkan di atasnya.

Namun, perintah tagihan ini dapat dicabut dengan persetujuan kreditur Anda setelah Anda membayar kembali hutang secara penuh.

Bisakah saya menjual rumah saya dengan perintah pengisian?

Catatan perintah penagihan diadakan di HM Land Registry setelah diberikan. Dimungkinkan untuk menjual rumah dengan perintah penagihan tetapi hanya jika seseorang membayar biaya secara penuh kepada kreditur.

Kesimpulan

Dalam hipotek peminjam terikat untuk kehilangan hipotek jika ia gagal untuk membayar untuk itu, hal ini terjadi melalui perintah pengadilan biaya hanyalah cara untuk membuktikan keamanan kepada pemberi pinjaman untuk memastikan bahwa jumlah yang dipinjam dilunasi secara penuh.

Biaya dan Hipotek semuanya dirancang sedemikian rupa sehingga pemberi pinjaman memiliki semua asuransi untuk melindungi mereka dari kasus di mana peminjam mungkin gagal membayar kembali jumlah yang dipinjam sesuai kesepakatan yang ada.

Referensi

  1. https://core.ac.uk/download/pdf/7074676.pdf
  2. https://www.actuaries.org.uk/system/files/documents/pdf/mortprepayrpt.pdf
x
2D vs 3D