Condo vs Coop: differenza e confronto

C'era un tempo in cui le persone risiedevano in grandi case signorili che erano solo per loro. Il tempo è leggermente cambiato e la gente ha iniziato a vivere in piccole case o appartamenti in affitto.

Oggi la terra è raramente disponibile, soprattutto nelle grandi città, e le persone devono adattarsi a edifici che possono ospitare più residenti contemporaneamente, come appartamenti e appartamenti. 

Due forme di residenza molto apprezzate in tal modo sono i condomini e le cooperative. Questi due sono molto popolari tra le persone che vivono in grandi città come New York e Washington ecc.

Ma anche dopo aver fatto riferimento ai luoghi di residenza, questi sono notevolmente diversi tra loro. 

Punti chiave

1. I proprietari di condomini detengono titoli individuali per le loro unità, mentre i residenti di una cooperativa possiedono azioni nella società cooperativa.
2. I condomini hanno politiche di rivendita e subaffitto più flessibili rispetto alle cooperative.
3. I candidati alla cooperativa sono sottoposti a un processo di approvazione più rigoroso, che comprende colloqui e controllo finanziario.

Condominio vs Coop 

Le persone che vivono in un condominio hanno la proprietà di singole unità, mentre nel caso di persone che vivono in una cooperativa, si possiedono azioni di una società che possiede l'edificio. Un proprietario di una cooperativa non possiede l'unità in sé.

Un condominio è conosciuto anche con un altro nome, Condominio. In parole semplici, si riferisce a un edificio in cui sono disponibili più unità abitative nello stesso edificio e all'interno di queste unità risiedono diverse persone.

Ogni persona è proprietaria solo del proprio appartamento e ne condivide reciprocamente le strutture.  

Ma al contrario, una Coop non ti dà la possibilità di tenere il pezzo di proprietà.

In altre parole, se si dice che una persona acquista una cooperativa, significa semplicemente che ha acquistato le quote di un determinato edificio o di una particolare organizzazione non cooperativa che gestisce un determinato edificio residenziale.  

Tavola di comparazione

Parametri di confronto	Condominio	stia
Significato	Si tratta di un edificio residenziale composto da molti appartamenti.	Si tratta di un edificio residenziale composto da unità e gestito da un ente non commerciale.
Nome e cognome	Condominio	Cooperativa abitativa
Proprietà di	Permette al proprietario di appartamenti insieme alla proprietà reciproca delle strutture.	Consente la proprietà di azioni nell'organizzazione.
Tasse	L'imposta viene pagata individualmente per ogni appartamento.	L'imposta viene pagata collettivamente per l'intero edificio.
Gestito da	Tutti i residenti in modo reciproco ma individuale.	Un consiglio di amministrazione è eletto dai residenti.
Costo	Il costo includerà una certa percentuale del costo di manutenzione dell'edificio.	Il costo includerà tutto, dai costi di manutenzione alla riparazione dei caricabatterie, ecc.

Cos'è Condominio? 

Una parola molto popolare usata al posto del condominio è un condominio, ed è un tipo di residenza molto popolare, soprattutto negli Stati Uniti.

Definendolo in parole semplici, può essere definito come un edificio di base in cui sono presenti più appartamenti.

Quando una persona acquista un condominio, significa che sta acquistando un appartamento specifico nell'edificio ed è responsabile della proprietà e della manutenzione di quell'appartamento. 

Tuttavia, in alcuni casi, questa responsabilità può estendersi a una persona rispetto all'intero edificio, in quanto un condominio è meno simile a un edificio commerciale e più simile a una società mutualistica.

Quindi, per tali preoccupazioni, a volte il costo di un condominio include anche le spese di manutenzione dell'edificio.  

Quando una persona possiede un condominio, non solo possiede il suo particolare appartamento, ma possiede anche determinate strutture in comune con gli altri residenti. Queste strutture includono cose come una piscina, ascensori, un giardino, un parcheggio, ecc.

In altre parole, può essere un appartamento e può essere usato indifferentemente con il termine appartamento. 

Cos'è Coop? 

Coop è una parola breve che sta per una cooperativa abitativa. A differenza delle altre forme di residenza, questa si riferisce ad un particolare edificio in cui sono presenti degli appartamenti.

Tuttavia, le persone che vivono all'interno di quegli appartamenti non possiedono i loro appartamenti specifici. Piuttosto possiedono le azioni nell'interesse di quel particolare edificio.

Queste azioni sono emesse da un'organizzazione non commerciale composta da tutti i residenti della società. 

Nella proporzione in cui ciascuno ha le quote per quel fabbricato, si dice che ne paghi il costo.

Questo costo potrebbe includere le spese di manutenzione, il testo dell'alloggio e altri fondi di emergenza, che possono essere utilizzati in caso di una certa contingenza.  

Uno svantaggio è che la persona non ottiene la proprietà del suo appartamento, ma ottiene la proprietà delle azioni. Tuttavia, questo gli consente di avere voce in capitolo ogni volta che accade qualcosa di significativo relativo all'edificio. 

Si dice che questo tipo di edificio sia adatto a coloro che sono pronti a stabilire legami con i propri vicini perché, essendo cooperativi, una persona non può aspettarsi di risiedere individualmente e interrompere i contatti con altri residenti. 

Principali differenze tra condominio e coop 

1. Possedere un condominio equivarrà a possedere un intero appartamento mentre possedere una Coop equivarrà solo a possedere una quota dell'edificio. 
2. In un Condominio, la tassa di casa viene pagata individualmente da ogni persona residente in ogni appartamento, mentre in una Coop, tutte le persone compilano insieme i loro fondi e poi pagano una tassa di casa collettiva. 
3. Il nome completo di Condo è Condominium, mentre per Coop è Housing Cooperative. 
4. Il condominio consente la proprietà di appartamenti insieme alla comproprietà delle strutture. Ma Coop non permette niente del genere. 
5. In un Condominio la gestione è fatta da tutti i residenti in modo collettivo, ma in una Coop esiste un corpo direttivo completo che prende le decisioni dopo aver ricevuto suggerimenti da ogni residente. 

Bibliografia

1. https://arc-riverdale.com/wp-content/uploads/2014/12/Choosing-Between-a-Co-op-and-a-Condo-NYTimes.com_.pdf
2. https://elibrary.ru/item.asp?id=6100313