Di solito, quando pianifichiamo di acquistare un prodotto o una proprietà, conduciamo diversi esami di quel prodotto o proprietà. Ad esempio, se desideri acquistare un cellulare, cercherai le sue caratteristiche, funzionanti, un prezzo migliore altrove e un prezzo ragionevole o meno, ecc.
Tutti questi passaggi rientrano in due termini noti come ispezione e valutazione. Questi termini sono più frequentemente utilizzati nel mercato immobiliare e dei prodotti rinnovati.
Punti chiave
- L'ispezione comporta l'esame di una proprietà o di un oggetto per identificarne le condizioni, mentre la valutazione comporta la determinazione del valore della proprietà o dell'oggetto.
- L'ispezione si concentra sull'identificazione di problemi o difetti, mentre la valutazione si concentra sulla stima del valore della proprietà.
- L'ispezione viene effettuata prima dell'acquisto di un immobile, mentre una valutazione viene effettuata a fini finanziari o assicurativi.
Ispezione vs valutazione
L'ispezione è una valutazione obiettiva di una proprietà per identificare e affrontare potenziali problemi. Una valutazione determina il valore di mercato di una proprietà o di un bene, che può essere utilizzato per finanziamenti, assicurazioni, tasse e procedimenti legali.
Ispezione, la parola stessa, ci indirizza al significato di controllare o scrutare qualcosa. Abbiamo un ispettore certificato per ispezionare il prodotto o la nostra proprietà.
L'ispezione è una sorta di esame per valutare le condizioni della proprietà, della casa, dei pezzi d'antiquariato e dei macchinari. L'ispettore visita e controlla la proprietà e fornisce una panoramica dettagliata della proprietà o del prodotto.
La valutazione viene eseguita dopo il processo di ispezione e fornisce il valore della proprietà o di un prodotto. Ci saranno alcuni altri controlli di qualità nel processo di valutazione, come la capacità del servizio e la produzione delle prestazioni.
Gli ispettori addestrati eseguono una valutazione e valutano il valore di mercato della proprietà come conclusione.
Tavola di comparazione
| Parametri di confronto | Ispezione | Valutazione |
|---|---|---|
| Definizione | L'ispezione è un processo organizzato per la valutazione delle condizioni di un immobile. | Relazione sulle condizioni di prezzo e prestazione e alcuni criteri significativi. |
| Risultati | Rapporto sul funzionamento (se si tratta di un prodotto) o sulla condizione (per la proprietà). | Ispettori qualificati eseguono l'ispezione. |
| Ordine di occorrenza | L'ispezione viene eseguita prima della valutazione. | Mentre la valutazione viene effettuata dopo il sopralluogo. |
| Tipi | Mentre la valutazione viene effettuata dopo l'ispezione. | Valutazione della proprietà, valutazione del prodotto. |
| Eseguito da | L'ispezione viene eseguita da ispettori qualificati. | I periti eseguono la valutazione. |
Che cos'è l'ispezione?
L'ispezione è il processo di esame di una proprietà o di un prodotto che fornisce una panoramica delle condizioni o del funzionamento e delle specifiche. Un ispettore qualificato esegue l'ispezione.
L'ispezione fornisce un rapporto dettagliato della proprietà dopo un esame che aiuta gli acquirenti a ottenere una panoramica della proprietà senza visitare effettivamente la proprietà o il prodotto. Di solito, incontriamo queste parole nel settore immobiliare.
Ad esempio, se desideri vendere la tua auto tramite un sito web x. Solitamente i siti web certificati accettano l'applicazione della macchina dopo una serie di test che valutano le condizioni, le prestazioni e il funzionamento della vettura.
L'esatto processo di esame viene svolto anche nel mercato immobiliare. Prima di vendere una proprietà, viene effettuata un'ispezione per una proprietà.
L'ispezione è l'esame principale della proprietà, considerata una casa: i rapporti di ispezione sulle condizioni della casa.
L'ispezione può anche essere indicata come l'attività pre-acquisto eseguita da un ispettore autorizzato per distribuire il rapporto sulla proprietà. Questo processo è profondo e contiene diverse parti dell'esame.
Se consideri un'ispezione domestica, un ispettore investe molte ore effettuando una revisione completa di ogni segmento della casa, dai materiali utilizzati nella costruzione alla verniciatura della casa. Mobili, pareti, porte, servizi igienici, tutto verrà controllato minuziosamente.
Che cos'è la valutazione?
Accanto a Ispezione viene eseguita una valutazione. Una revisione non è approfondita e si concentra maggiormente sulla valutazione del valore di mercato.
Un perito non solo controlla il valore della proprietà, ma confronta anche il valore di mercato del prodotto con proprietà simili intorno ad esso.
La perizia può essere fatta anche senza visitare l'immobile, si possono confrontare gli immobili in ufficio, si possono confrontare anche i valori di mercato con le caratteristiche significative dell'ufficio stesso.
Una stima può essere definita come il processo di valutazione di una proprietà, come un immobile o una proprietà antica. Una valutazione viene effettuata da un esaminatore certificato noto come perito.
Un perito avrà una designazione dalle autorità di regolamentazione che governano la giurisdizione. Oltre al settore immobiliare, questo processo è utilizzato anche nelle compagnie fiscali e assicurative per conoscere il valore di mercato reale dell'atto.
Ad esempio, se uno vuole vendere la sua proprietà, subisce il processo di valutazione accanto all'ispezione. La revisione dell'immobile può essere effettuata visitando l'immobile o in ufficio.
Un perito controlla tutte le caratteristiche della proprietà a colpo d'occhio e rivede i prezzi circostanti della proprietà e convalida il prezzo, che si tratti di un prezzo equo o meno. E quindi decide il costo dell'immobile tenendo conto delle caratteristiche e del valore di mercato degli immobili circostanti.
Principali differenze tra ispezione e valutazione
- L'ispezione è un esame approfondito della proprietà, che fornisce un rapporto approfondito sulle condizioni della proprietà. Allo stesso tempo, viene effettuata una stima per confrontare il valore di mercato e far emergere un prezzo equo dell'immobile.
- Sebbene entrambi i processi si svolgano nel settore immobiliare, un ispettore autorizzato esegue l'ispezione e un perito autorizzato effettua una valutazione.
- L'ispezione si concentra principalmente sul funzionamento e sulle caratteristiche della proprietà. Al contrario, la valutazione si concentra sul giusto prezzo di mercato della proprietà.
- L'ispezione viene effettuata visitando la proprietà e trascorrendo ore insieme sull'esame della proprietà. Una valutazione può essere fatta anche dall'ufficio.
- L'ispezione è un'immersione nel processo piuttosto che una valutazione. Poiché la valutazione non richiede un esame approfondito della proprietà, è solo una valutazione generale della casa.
- https://link.springer.com/chapter/10.1007/11545156_19
- https://psycnet.apa.org/journals/apl/84/1/123.html?uid=1999-10108-010
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L'articolo è piuttosto informativo, copre molti argomenti riguardanti ispezioni e valutazioni. Mi piace particolarmente il modo in cui l'articolo esamina anche i processi generali e i risultati dei due, oltre alla tabella comparativa. Questo articolo spiega chiaramente i principali aspetti e le differenze in modo semplice, mi è piaciuto.
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Questa è un'ottima ripartizione dei processi, ma ritengo che l'articolo non evidenzi alcuni elementi come il ruolo di un ispettore o di un perito, mi sarebbe piaciuto vedere di più al riguardo.
Sono d'accordo, mi sarebbe piaciuto vedere più enfasi sui ruoli di ispettori e periti. Non fraintendetemi, l'autore fa un buon lavoro nello spiegare le differenze chiave tra i due, ma i ruoli dei due avrebbero dovuto essere data maggiore profondità.
Ho trovato questo articolo un po' noioso e prolisso, la descrizione e i confronti sembrano andare avanti all'infinito. Spiegazioni più concise avrebbero potuto aiutare. Sembra che l'autore stesse solo cercando di soddisfare un requisito di conteggio delle parole.