Differenza tra mutuo e addebito (con tabella)

Sia l'addebito che l'ipoteca sono diversi l'uno dall'altro con un addebito che è una garanzia per il pagamento dovuto e se uno non riesce a pagare, entra in gioco un addebito. Considerando che l'ipoteca è il trasferimento di un interesse in un bene immobile.

Mutuo contro carica

Il differenza tra mutuo e carica è che l'ipoteca è il trasferimento di interessi al mutuatario da parte del prestatore su base fiduciaria. Il mutuatario promette di rimborsare l'importo del mutuo a tempo debito. Un onere è l'uso di un bene come garanzia quando il mutuatario non rispetta il rimborso.

Se la proprietà è immobile allora diventa ipoteca, se la proprietà è mobile allora diventa pegno.

Tabella di confronto tra ipoteca e carica

Parametro di confrontoCaricareMutuo
Proprietà applicata aAddebitato su beni mobili e immobiliAddebitato su beni immobili
Periodo di pagamentoPeriodo di pagamento infinitoPeriodo di pagamento fisso
Originalità- FormazioneCreato dall'operazione di leggeAccordo e atto tra due parti
ResponsabilitàNessuna responsabilità personale salvo casi particolari con introduzione del contrattoResponsabilità personale prevista tranne quando esclusa da un contratto
RegistrazioneRichiede la registrazione ai sensi della legge -Transfer of Property Act 1882Non richiede registrazione se non quando creato da un atto di parti

Cos'è il mutuo?

Si tratta di un accordo tra due entità in cui l'una dà una parola d'onore all'altra per il trasferimento di un bene immobile all'altra e di solito avviene tra un mutuatario e un prestatore. Si tratta principalmente di un trasferimento di interessi da una parte all'altra.

In questo caso, la proprietà dell'immobile rimane al mutuatario e il possesso viene trasferito al mutuante fino al momento in cui il mutuatario avrà completato il prezzo di pagamento pattuito attraverso l'opzione di pagamento pattuita.

Se il pagamento non viene effettuato a tempo debito, il creditore ha la possibilità di vendere la proprietà per recuperare il proprio contributo finanziario.

I mutui si suddividono nelle seguenti categorie:

  1. Mutuo semplice – Questo può essere facilmente distinto da un'altra modalità di mutuo per la presenza del proprio convincere personale quando il mutuatario non riesce a pagare il mutuante può vendere l'immobile per recuperare l'importo residuo e il possesso della proprietà rimarrà al mutuatario.
  2. Mutuo usufruttuario – Questo è un tipo di mutuo in cui se il mutuatario (Mortgagor) non è in grado di pagare a causa di alcune circostanze può affittare il mutuo a una terza parte per ricevere l'affitto dal mutuo e può pagare questo affitto al mutuante. I pagamenti possono essere diretti al creditore o possono passare tramite il mutuatario a seconda dell'accordo in essere.
  3. Mutuo con vendita condizionata – Questo è un mutuo in vendita con una condizione molto chiara che ci sarà un trasferimento del mutuo al proprietario al momento del rimborso del prestito.
  4. Mutuo Inglese – Come la vendita ipotecaria a condizione, questo piano ipotecario prevede una data specifica di pagamento dell'immobile che verrà ritrasferito al proprietario originario al momento del pagamento del mutuo ipotecario alla data fissata concordata.
  5. Mutuo equo – Questo tipo di ipoteca dà al mutuante la garanzia dei possedimenti parlanti di tutti i documenti di proprietà originali della proprietà con l'unico scopo e scopo di nominare un nuovo curatore, vendere la proprietà o precluderla in caso di mancato pagamento.
  6. Mutuo Anomalo – Si tratta di un mutuo che non è a caso uno dei suddetti tipi di mutuo IE si tratta di un mutuo che non è un Mutuo Equitable, Mutuo Semplice, mutuo con vendita condizionata o mutuo usufruttuario

Cos'è la carica?

Si tratta di un interesse di prestito di garanzia attraverso un'ipoteca sui beni aziendali. È la creazione di un diritto patrimoniale al creditore a fini di sicurezza per rimborsare un prestito.

Esistono due tipi di carica

  1. Carica fissa – Sono gli oneri che vengono sostenuti sulle immobilizzazioni o accertamenti patrimoniali e comprendono terreni e fabbricati.
  2. Carica fluttuante – Sono oneri che vengono addebitati su attività considerate azioni esemplificative incerte.

Componenti chiave di un addebito sono:

  1. Condizioni di vendita
  2. Una chiara spiegazione di cosa succede in caso di mancato pagamento
  3. Rilievi per il caricabatterie che dovrebbero includere il diritto di vendita

Gli oneri possono essere applicati sia su beni mobili che immobili, Mutui, Pegno e Ipoteca

Principali differenze tra mutuo e carica

  1. Un addebito può essere pagato per un periodo infinito mentre il mutuo viene pagato per un periodo di tempo specifico e la proprietà può essere venduta una volta che non si è in grado di pagare come concordato.
  2. I mutui hanno una responsabilità personale ad esso collegata, tranne nei luoghi in cui è esclusa da un contratto, mentre l'onere non ha alcuna responsabilità personale tranne quando è stabilito in un contratto.
  3. I mutui sono principalmente il trasferimento della proprietà degli interessi da una parte all'altra per un bene immobile mentre l'onere è solo una garanzia per garantire un debito tramite pegno, ipoteca o anche ipoteca.
  4. L'istituto di credito non può vendere l'immobile a titolo oneroso, per recuperare l'importo mentre l'immobile può essere venduto ai mutui di un'altra persona.
  5. Le spese non richiedono la registrazione ai sensi della legge, mentre le ipoteche richiedono la registrazione ai sensi della legge sul trasferimento di proprietà del 1882.
  6. Considerando che gli interessi di trasferimento ipotecario, un addebito viene utilizzato solo al solo scopo di conferire il diritto di ricevere il pagamento da una particolare proprietà e non opera come un trasferimento di un interesse nella proprietà.

Domande frequenti (FAQ) su mutuo e addebito

Il mutuo è a canone fisso?

It depends on whether the company takes out the mortgage on a circulating asset or a tangible asset. Circulating assets generally include receivable accounts, inventario, etc. whereas tangible or fixed assets include a building or a fixed property.

Un mutuo acceso su un edificio è un canone fisso. Tuttavia, una carica fluttuante può anche essere convertita in una carica fissa alla cristallizzazione. Ma questo accade solo quando una società è in liquidazione.

Chi detiene gli atti di un immobile ipotecato?

Gli atti o documenti legali affermano che chi possiede una particolare proprietà o terreno. Consente a un avvocato di verificare se una proprietà può essere venduta o meno dal venditore. Questi atti sono di proprietà del proprietario di quella proprietà.

Tuttavia, se c'è un'ipoteca sul terreno, questi atti o documenti saranno trovati presso il suo creditore ipotecario, le cui fotocopie possono essere richieste in qualsiasi momento. Aiuta anche a sapere se ci sono ipoteche su un pezzo di proprietà.

Quali sono i 3 tipi di mutuo?

I tre tipi di mutui sono: mutui a tasso fisso, mutui a tasso variabile e mutui alternativi. Nei mutui a tasso fisso, una persona sa quanto deve pagare ogni mese. Nei mutui a tasso variabile, la rata mensile del mutuo sale e scende insieme ai tassi di interesse.

Mutui alternativi o combinati, cambiano con il tempo. Di solito offrono inizialmente un tasso di interesse basso e poi il loro tasso di interesse dipende dalle attuali condizioni di mercato.

Quanto dura un addebito su un immobile?

La carica su una proprietà dura 12 anni. Non è possibile ipotecare nuovamente la casa quando viene emesso un ordine di addebito su di essa.

Tuttavia, questo ordine di addebito può essere revocato con l'approvazione del creditore una volta rimborsato completamente il debito.

Posso vendere la mia casa con un ordine di addebito?

La registrazione dell'ordine di addebito viene conservata presso il registro fondiario del Regno Unito una volta che è stata concessa. È possibile vendere una casa con un ordine di addebito ma solo se una persona paga l'onere per intero al creditore.

Conclusione

Nel mutuo il mutuatario è obbligato a perdere il mutuo se non riesce a pagarlo, questo avviene attraverso un'ingiunzione del tribunale l'addebito è solo un modo per dimostrare la sicurezza al mutuante per garantire che l'importo preso in prestito sia completamente rimborsato.

L'addebito e l'ipoteca sono tutti progettati in modo tale che il creditore abbia tutta l'assicurazione per proteggerli da un caso in cui il mutuatario potrebbe non rimborsare l'importo preso in prestito secondo l'accordo in vigore.

Riferimenti

  1. https://core.ac.uk/download/pdf/7074676.pdf
  2. https://www.actuaries.org.uk/system/files/documents/pdf/mortprepayrpt.pdf
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