住宅ローンと請求の違い(表付き)

料金と住宅ローンはどちらも互いに異なり、料金は支払期日の担保であり、支払いを怠った場合は料金が発生します。一方、住宅ローンは不動産の利息の譲渡です。

住宅ローン対料金

住宅ローンと料金の違い 住宅ローンは、信託ベースで貸し手が借り手に利息を譲渡することです。借り手は、期限内に住宅ローンの金額を返済することを約束します。料金とは、借り手が返済を怠った場合の担保としての資産の使用です。

プロパティが移動可能である場合、それは住宅ローンになり、プロパティが移動可能である場合、それは質権になります。

住宅ローンと料金の比較表

比較のパラメータ充電モーゲージ
適用されるプロパティ動産および動産に課金不動産に課金
返済期間無限の支払い期間固定支払い期間
オリジナリティ-フォーメーション法律の運用により作成二者間の合意と行動
責任契約導入を伴う特別な場合を除いて、個人的な責任はありません契約で除外されている場合を除き、個人の責任が予想されます
登録法律に基づく登録が必要-1882年財産譲渡法当事者の行為によって作成された場合を除き、登録は必要ありません

住宅ローンとは何ですか?

これは2つのエンティティ間の合意であり、一方が他方に不動産の譲渡について名誉の言葉を与え、通常は借り手と貸し手の間で行われます。これは主に、ある当事者から別の当事者への利息の移転です。

この場合、物件の所有権は借り手に留まり、所有権は、借り手が合意された支払いオプションを通じて合意された支払い価格を完了するまで、貸し手に譲渡されます。

支払いが期限内に行われない場合、貸し手は彼らの財政的インプットを取り戻すために不動産を売却するオプションがあります。

住宅ローンは、次のカテゴリに分類されます。

  1. シンプルな住宅ローン –これは、借り手が貸し手に支払いを怠った場合に個人的な納得が得られることで、住宅ローンの他のモードと簡単に区別できます。残りの金額を回収するために不動産を売却でき、不動産の所有は借り手に残ります。
  2. Usufructuary住宅ローン– これは、借り手(Mortgagor)が何らかの状況で支払うことができない場合に、住宅ローンを第三者に貸し出して住宅ローンから家賃を受け取り、この家賃を貸し手に支払うことができるタイプの住宅ローンです。支払いは、手元の契約に応じて、貸し手に直接送ることも、住宅ローンを介して行うこともできます。
  3. 条件付き販売による住宅ローン –これは、ローンの返済時に所有者に住宅ローンが返還されるという非常に明確な条件で販売されている住宅ローンです。
  4. 英語の住宅ローン –条件付き住宅ローンと同様に、この住宅ローンプランでは、特定の支払い日が指定され、合意された固定日に住宅ローンが支払われると、元の所有者に返済されます。
  5. 公平な住宅ローン –この住宅ローンの種類は、新しい受取人を任命する、不動産を売却する、または滞納の問題が発生した場合に差し押さえるという唯一の目的と目的で、不動産のすべての元の所有権文書の所有物を話すことによって貸し手に安全を提供します。
  6. 異常な住宅ローン– これは、上記の住宅ローンタイプIEのいずれでもない住宅ローンであり、公平な住宅ローン、単純な住宅ローン、条件付き販売による住宅ローン、または用益権住宅ローンではありません。

チャージとは?

これは、会社資産の抵当による担保ローンの利息です。これは、ローンを返済するためのセキュリティ目的での貸し手に対する資産の権利の作成です。

料金には2種類あります

  1. 固定料金 –これらは、固定資産または確認資産に発生する料金であり、土地および建物が含まれます。
  2. 浮動担保 –これらは、不確実な例の株式と見なされる資産に請求される料金です。

料金の主な構成要素は次のとおりです。

  1. 販売条件
  2. 支払いにデフォルトがある場合に何が起こるかについての明確な説明
  3. 販売権を含むべき充電器への救済

料金は動産と動産の両方、抵当権者、質権および仮説に適用することができます

住宅ローンと料金の主な違い

  1. 住宅ローンは特定のタイムラインで支払われ、不動産は合意されたとおりに支払うことができなくなった時点で売却することができますが、料金は無期限に支払うことができます。
  2. 住宅ローンには、契約によって除外されている場合を除き、個人的な責任が伴いますが、契約に記載されている場合を除き、料金には個人的な責任はありません。
  3. 住宅ローンは主に、不動産のある当事者から別の当事者への利息の所有権の移転ですが、請求は、質権、仮説、または住宅ローンによって債務を確保するための単なる担保手段です。
  4. 貸し手は、不動産を他の人の住宅ローンに売却することができる間、金額を回収するために、有償で不動産を売却することはできません。
  5. 料金は法律に基づく登録を必要としませんが、住宅ローンは1882年の不動産譲渡法に基づく登録を必要とします。
  6. 住宅ローンの譲渡利息に対して、料金は特定の不動産から支払いを受け取る権利を与えるためにのみ使用され、不動産の利息の譲渡としては機能しません。

住宅ローンと請求に関するよくある質問(FAQ)

住宅ローンは固定料金ですか?

It depends on whether the company takes out the mortgage on a circulating asset or a tangible asset. Circulating assets generally include receivable accounts, 在庫, etc. whereas tangible or fixed assets include a building or a fixed property.

建物に持ち出される住宅ローンは固定料金です。ただし、浮遊電荷は結晶化時に固定電荷に変換することもできます。しかし、これは会社が清算されたときにのみ起こります。

誰が抵当不動産の証書を保持しますか?

証書または法的文書には、特定の資産または土地を誰が所有しているかが記載されています。これにより、弁護士は、売り手が物件を売却できるかどうかを確認できます。これらの証書は、その資産の所有者が所有しています。

ただし、土地に住宅ローンがある場合、これらの証書または文書は住宅ローンの貸し手にあり、そのコピーはいつでも尋ねることができます。また、不動産に住宅ローンがあるかどうかを知るのにも役立ちます。

住宅ローンの3つのタイプは何ですか?

住宅ローンの3つのタイプは、固定金利の住宅ローン、調整可能な金利の住宅ローン、および代替住宅ローンです。固定金利の住宅ローンでは、人は彼が毎月いくら払わなければならないかを知っています。アジャスタブルレート住宅ローンでは、毎月の住宅ローンの支払いは金利に応じて増減します。

代替または組み合わせの住宅ローンは、時間とともに変化します。彼らは通常、最初は低金利を提供し、その後、彼らの金利は現在の市況に依存します。

物件の請求はどのくらい続きますか?

物件の料金は12年間続きます。住宅に請求命令が出された場合、住宅ローンを返済することはできません。

ただし、債務を全額返済した後は、債権者の承認により、この請求命令を解除することができます。

充電注文で家を売ることはできますか?

課金注文の記録は、付与されるとHM LandRegistryに保持されます。住宅を請求注文で売却することは可能ですが、それは人が債権者に全額を支払う場合に限られます。

結論

住宅ローンでは、借り手が住宅ローンの支払いを怠った場合、借り手は住宅ローンを失うことになります。これは、借りた金額が全額返済されることを保証するために、請求が貸し手に安全を証明する方法にすぎない裁判所命令を通じて発生します。

料金と住宅ローンはすべて、借り手が締結されている契約に従って借りた金額を返済できない場合からそれらを保護するために、貸し手がすべての保険を持っているように設計されています。

参考文献

  1. https://core.ac.uk/download/pdf/7074676.pdf
  2. https://www.actuaries.org.uk/system/files/documents/pdf/mortprepayrpt.pdf
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