FHA と HUD: 違いと比較

平均以下の信用スコアを持つ住宅所有者希望者や、現金が不足している多額の頭金を対象としたローンを対象とした連邦政府のプログラムが数多くある。

モットーは住宅所有、特に低所得のアメリカ人のためです。 それは、住宅ローン プログラムによる任意の住宅ローン保証かもしれません。  

簡単に言うと、政府は貸し手に対して、返済を行うという約束をします。 ローン.

いくつかの連邦機関が提供する 住宅ローン FHA (連邦住宅局) や HUD (住宅都市開発省) などのアメリカ人向けの融資プログラム。

この記事では、主に FHA と HUD の違いに焦点を当てています。 

主なポイント

1. 連邦住宅局 (FHA) のローンは、低所得から中所得の借り手向けの政府保証の住宅ローンです。 同時に、米国住宅都市開発省 (HUD) は、FHA ローンを含む住宅プログラムを監督する政府機関です。
2. FHA ローンは、従来のローンよりもクレジットと頭金の要件が緩いため、初めて住宅を購入する人が住宅を所有しやすくなっています。
3. HUD は、公営住宅、住宅バウチャー、その他のプログラムを監督して、低所得の個人や家族の住宅の手頃な価格、安全性、質を向上させます。

FHA vs HUD 

FHA と HUD の違いは、その設立にあります。FHA は、国家住宅法という法律の一部として設立されました。一方、HUD は、住宅都市開発省法という法律が制定された後に設立されました。 

FHA は、HUD 内の住宅局とも呼ばれます。 それは米国政府の大統領、すなわちフランクリン・デラノ・ルーズベルトによって設立されました。

それは、集合住宅の賃貸物件、住宅介護施設、病院、および一戸建ての物件に対する民間の貸し手によって行われた住宅ローンを保証します。 

HUD の使命は、平等で公平な住宅を促進するためにいくつかの連邦住宅プログラムを監督することです。 主に、いくつかの取り組みを通じて住宅所有とコミュニティ開発をサポートしています。

HUDは公正住宅法を施行し、CDBGを通じて住宅支援も提供しています。 

比較表

比較のパラメータ	FHA	HUD
設立	１９４８年にAchille Gaggiaがレバー式のエスプレッソマシンを発明したことにより、現在のエスプレッソが誕生しました。 Gaggiaの発明したエスプレッソマシンは、それ以前に作られてきたマシンより数倍の圧力が出せるため、濃度が何倍も濃いエスプレッソを淹れられました。また圧力が増したことで、エスプレッソに初めてクレマが現れました。このクレマはお客様にたいへん喜ばれ、今ではエスプレッソにクレマは欠かせません。	１９４８年にAchille Gaggiaがレバー式のエスプレッソマシンを発明したことにより、現在のエスプレッソが誕生しました。 Gaggiaの発明したエスプレッソマシンは、それ以前に作られてきたマシンより数倍の圧力が出せるため、濃度が何倍も濃いエスプレッソを淹れられました。また圧力が増したことで、エスプレッソに初めてクレマが現れました。このクレマはお客様にたいへん喜ばれ、今ではエスプレッソにクレマは欠かせません。
利用状況	アメリカ先住民	クレジットスコアが平均以下の借り手
で動作します	個人のバイヤー	集合住宅および商業用住宅の購入者
別の検査プログラム	持っていない	持ってる
製品制限	セクション 184 ローンを提供する貸し手は少なくなり、借り手は住宅ローン保険を支払います。	FHA 認定の鑑定士による鑑定を受け、最低限の財産基準を満たしていること。

FHAとは何ですか？  

FHA住宅ローンは、FHAの承認を受けた金融機関が発行し、FHAによって保証される住宅ローンです。このローンは、低所得から中所得の借り手向けに設計されています。

彼らはより低いものを必要とします クレジットスコア 従来の多くのローンよりも頭金が最小限です。  

FHA が提供するローンでは、頭金は頭金補助に対する助成金、貯蓄、家族からの金銭的贈与によって賄われます。

FHAローンの助けを借りて、FHAは住宅ローンにお金を貸さないことに注意することが重要です.  

一方、融資は承認された金融機関 FHA、銀行、またはその他の金融関連機関から行われます。 しかし、この融資はFHAによって保証されています。

そのため、これをFHAが提供する保険付きローンと呼ぶ人もいます。  

FHA 保証を確保するため、借り手は FHA からの融資資格を得た後、住宅ローン保険を購入し、FHA に保険料を支払う必要もありました。融資の不履行が発生した場合、FHA が貸し手に請求を支払うため、貸し手が負うリスクは少なくなります。 

HUDとは何ですか?  

Department of Housing and Urban Development の略称は HUD です。 1965 年に大統領の一部として設立された米国政府機関、つまりライドンソン大協会です。

この機関の課題はアメリカの福祉国家を拡大することです。  

HUD の主な使命は、住宅市場と都心部の住宅所有を支援するために、手頃な価格で住宅を所有する機会を改善することです。HUD のプログラムは、手頃な価格で安全な賃貸オプションを増やすことを目指しています。  

購入市場と賃貸市場で機会均等を確保し、脆弱な人々を支援することで、住宅差別や慢性的なホームレスとの闘いを減らします。

公正住宅法を施行し、住宅選択クーポンやコミュニティ開発ブロック補助金のプログラムを監督しています。   

HUD はまた、恵まれない低所得のアメリカ人の住宅ニーズを支援するための他のプログラムも監督しています。

目標を達成するために、コミュニティの信仰に基づく団体や非営利団体で構成されるいくつかの民間組織や政府機関と協力しています。 

FHAとHUDの主な違い 

1. FHA は、国民住宅法という法律の一節として設立されました。 一方、HUD は、住宅都市開発省法という法律が制定された後に設立されました。  
2. 住宅ローンに関しては、FHA は頭金としての現金が限られており、信用スコアが平均よりも低い住宅購入者の住宅ローンを保証します。 逆に、HUD はネイティブ アメリカンでない限り、個人の住宅ローンを保証しません。  
3. 省庁幹部に関しては、住宅局および連邦住宅局の首席副次官はロパ・コルリ氏です。対照的に、住宅開発局の長官はマーシャ・ファッジ氏、副長官はエイドリアン・トッドマン氏です。  
4. FHA ローンの長所は、借用可能であることです。つまり、あなたの所有する不動産を誰が購入しても、あなたから引き継ぐことができます。 一方、従来のローンと比較して資格要件がより柔軟であることは、HUD ローンの長所です。  
5. FHA は主な居住者向けの住宅融資を扱っています。その一方で、HUD は集合住宅および住宅保険プログラムも監督しています。 

参考情報

1. https://direct.mit.edu/rest/article-abstract/80/2/241/57067
2. http://fcic-static.law.stanford.edu/cdn_media/fcic-docs/2008-06-10%20Washington%20Post%20How%20HUD%20Policy.pdf