ライセンスとリース: 違いと比較

ライセンスは、それが関係する資産に継承または傾斜を作成しません。 その結果、文書がリースまたはライセンスとして機能するかどうかは、その条件ではなく、その性質によって決定されます。

双方の目的が決定的な要因ですが、その目的は、当事者による表明だけではなく、契約の正しい定式化に基づいている必要があります。

主要な取り組み

1. ライセンスは、所有権を譲渡することなく資産を使用する許可を与えるのに対し、リースは、指定された期間、資産の所有権と使用権を譲渡する契約上の合意です。
2. ライセンスはより柔軟性が高く、簡単に取り消すことができますが、リースは借主にさらなる安全性と法的保護を提供します。
3. リースには不動産や車両などの有形資産が含まれますが、ライセンスには知的財産などの無形資産が含まれる場合があります。

ライセンスとリース

ライセンスとは、一方の当事者が他方の当事者の財産を使用することを許可するが、所有権を譲渡しない、XNUMX つの当事者間の法的な合意です。 賃貸借契約とは、賃借料の支払いと引き換えに、特定の期間、物件を占有して使用する権利をテナントに付与する法的契約です。

ライセンスとは、ある参加者が別の参加者または他の人々のグループに、提供者が権利と特権を与えなかった場合に、付与者の動かない主要な住居内または上で不法となるようなことを行う、または行い続ける権利を効果的に与える権利です。不動産のテナントや傾斜にはなりません。

動けない不動産のリースとは、そのような不動産を特定の期間、明示的または黙示的に、または永久債務で、請求または誓約されたプレミアムと引き換えに、または現金の審議で共有する権利の譲渡です。収穫物、提供者、またはその他の重要なアイテムの散発的または規定された発生時に、譲受人が譲渡人に提供すること。

比較表

比較のパラメータ	ライセンス	リース
意味	リースとは、特定の不動産の持分を譲渡することです。	リースは、賃借人に有利な資産への出資を生み出します。
創造する	ライセンスはそのような好奇心を刺激しません。	ライセンシーは、家に知的関心がないため、自分の名前で所有権を主張することはできません。
自然	ライセンスを譲渡または継承することはできません。	リースは移植可能であると同時に継承可能です。
右派	賃借人は、自分の立場で所有権を弁護する権限を持っています。	居住中の賃借人は、建物の改築または増築を行う権利を有します。
題さ	ライセンシーは、改築または追加する権利を有しません。	居住中の賃借人は、施設に行われた改築または追加に対する権利を有します。

ライセンスとは何ですか？

ライセンスとは、所有権への投資を行わずに、付与者の原資産を使用して何かを行うために個人に与えられる個人的な特権です。

これは、受贈者のみに属する裁量権です。遺贈を行う者には何の責任も義務も課さないため、状況によっては取り消しが可能です。

ライセンスが与えられた場合、それはライセンス取得者に正当な領域に入る権利を与える以上の結果はありません。

ライセンスは口頭で授与される場合があり、その場合、サポートが提供される目的、ならびに個人の行動および許可の発行に至った可能性のある状況を使用して、パラメーター、条件、そして権利の本質。

ライセンスは対象物への出資や著作権を付与するものではなく、付与する譲歩と組み合わせることができますが、許可はそれ自体で資産に魅力を提供するものではありません。

訴訟当事者が分割条約に関与し、財産を分割して特定の権利を与えた場合、ライセンスにはなりません。

ライセンスは、ライセンス所有者がライセンサーの領域で違法となる活動を行うことを許可する個人的な利点または権利にすぎません。

リースとは？

リースでは、当事者は法的に契約を締結できる必要があります。 レッサーは着陸を許可され、それを完全に制御する必要があります。 レンタルは法的な所有権を伝えません。 資産のテナントのみが譲渡されます。

リースは、リースまたは追加料金として考えられます。リース後に家を所有することになる家主は、リース契約に署名する必要があります。

リース契約に示されているように、リースは常に一定の期間です。 賃貸人の裁量でそこを緩和することができます。

賃貸契約がない場合のリース期間は、コミットメントがない場合、退去の通知を提出することにより、双方がテナントを終了できると述べています。

規定された期間は、常に終了の通知が受信された時点で開始されます。

原資産のリースがXNUMX年以上の場合は、証書が必要です。 不動産のリースは、認定行為、口頭での約束、または妥協、および不動産の所有権の引き渡しによって確立できます。

リースが多数の物件をカバーし、さまざまな証書が必要な場合はいつでも、リースの両方の相手方が文書に署名します。

ライセンスとリースの主な違い

1. 免許保有者または保険業者のいずれかが死亡すると、免許は失効します。一方、賃貸借契約は、地主または受益者の死亡によって終了することはありません。
2. ライセンスは所有者の裁量でいつでも取り消すことができますが、リースは契約で指定された基準と状況によってのみ終了できます。
3. 賃借人は、賃借人としての立場で所有物を保持する能力を有します。 一方、ライセンシーは自分の名前で占有を確立することはできません。
4. リースは、実際の土地の一部のシェアを譲渡します。 一方、ライセンスは、所有権の譲渡がない単なる承認です。
5. 第三者への売却による不動産の譲渡は、リースには影響しません。 ライセンスの場合、資産が第三者に譲渡された場合、ライセンスは瞬時に失効します。

参考情報

1. https://ruj.uj.edu.pl/xmlui/bitstream/handle/item/23290/laskowska_mania_polish_copyright_contract_law_and_its_current_development_2014.pdf?sequence=1&isAllowed=y
2. https://www.researchgate.net/profile/Timothy-Riddiough/publication/228751709_A_Generalized_Sharecropping_Model_of_Retail_Lease_Contracting_and_Licensing_Agreements/links/02e7e53c56485d1cd9000000/A-Generalized-Sharecropping-Model-of-Retail-Lease-Contracting-and-Licensing-Agreements.pdf