Quit Claim Deeds は、土地や家を売却するとき、資金や財産を譲渡するときなど、さまざまな状況で使用できます。 保証証書は、不動産の所有権を証明する文書です。
さらに、保証証書は、人が不動産に対する請求権を持ち、将来は請求を行わないことを意味する放棄証書とは異なります。 Quit Claim DeedとWarranty Deedは似ているように見えるかもしれませんが、そうではありません。
主要な取り組み
- Quitclaim 証書は、所有権の欠陥に関する保証または保証なしに財産の所有権を譲渡します。
- 保証証書は、譲与者が明確な権利を保持し、将来の請求に対して権利を擁護することを保証します。
- 家族間の取引では、退去請求証書が一般的ですが、標準的な不動産取引では、保証証書がより一般的です。
請求証書と保証証書をやめる
譲渡証書は、財産の所有権をある人から別の人に譲渡する文書です。 1800 年に設立され、購入者保護はほとんどありません。 保証証書は、不動産の所有権を譲与者から譲受人に移転する文書であり、買主に高額の保険を提供します。
Quit Claim Deed は、相続人の間で所有権を分配することにより、不動産の決済の一部として使用されます。 また、「不動産証書」と呼ぶこともできます。
不動産に完全な所有権が与えられた場合、それは「権利放棄」とはみなされず、所有権の完全な譲渡とみなされます。 保証証書は他の証書とは少し異なります。 ある人から別の人に財産を譲渡するために使用されます。
信じられないほどシンプル 他の証書と同様ですが、証書付与者に署名した人が不動産を売却する権利があることを保証するという明示的な保証も含まれています。
比較表
| 比較パラメータ | 請求証書をやめる | 保証行為 |
|---|---|---|
| 守備 | 終了請求証書は、証書所有者の財産の所有権を別の当事者に譲渡する文書です。 | 保証書は、不動産の所有権を譲渡する文書です。 |
| Origin | これは1800年に設立されました。 | それは 1437 年に設立されました。 |
| 法的責任。 | 法的責任はありません。 | 法的責任が存在します。 |
| 所有権 | ある当事者から別の当事者への所有権。 | 不動産の所有権を譲渡します。 |
| 保証人 | いいえ | はい |
Quit Claim Deedとは何ですか?
Quit Claim 証書は、証書所有者の財産の所有権を別の当事者に譲渡する文書ですが、それらの間の合意に関するその他の詳細は含まれていません。
完全なタイトルは、一見すると、Quit Claim Deed よりも読みやすく理解しやすいかもしれません。 さらに、誰がどの部分を所有しているかについての情報も含まれています。
Quit Claim Deed は、契約の「quit claim」条項とは関係ありません。 「解約請求」というラベルは、契約がもはや有効または効力を持たないと解釈されるべきであることを示すものではありません。
譲渡証書は不動産の売買で使用されます。たとえば、差し押さえのために不動産を売却する場合、銀行やその他の金融機関は所有権をクリアするために譲渡証書を提供します。
これは、quitclaim 証書で不動産を購入する人は誰でも、その不動産の未払いの先取特権またはローンの対象となる所有権を引き継ぐことを意味します。
Quit Claim Deeds は、土地や財産を譲渡しません。 代わりに、取得後に財産に付随する権利と責任を譲渡します。 所有権の移転は、所有権をある当事者から別の当事者に移すだけです。
Quit Claim Deeds は、指定された所有者の利益のみを譲渡するために使用され、前の所有者の所有権の有効性については保証されません。
保証書とは何ですか？
保証書は、その所有権を購入した人に与える文書です。 元の証書に含まれていたプロパティに関するすべてのタイトル情報が記載されています。
また、保証書を使用して財産を譲渡する場合には、いくつかの条件を満たす必要があります。
ほとんどの保証証書は、未払いの住宅ローン、税金、抵当権、差押え、財産に対する判決がない場合にのみ使用できます。 譲与者は、証書に署名する法的権限も持っている必要があります。
これは、通常、完全な法的権限を持つ人だけが不動産のすべての権利を譲渡できることを意味します。
保証書とは、不動産の所有権を移転する書類です。誰かが家を売るとき、証書と保証証書の両方に署名します。
最初の文書は所有権または法的権利を新しい所有者に譲渡し、2 番目の文書は購入者に保証または確約を提供します。この確約が保証です。
保証証書は、売主が不動産に対する明確な所有権を有しており、未払いの税金、未払いまたは未払いの住宅ローン、係争中の訴訟やその他の請求など、後から明らかになった問題に基づいて、後から現れて買主に追加の支払いを要求しないことを保証するものです。 。
解約請求証書と保証証書の主な違い
- Quit Claim Deed は証書所有者の財産の所有権を他の当事者に譲渡する文書であるのに対し、Warranty Deed は財産の所有権を証明する文書です。
- Quit Claim Deed は 1800 年に設立されましたが、Warranty Deed は 1437 年に設立されました。
- Quit Claim Deed には法的責任はありませんが、Warranty Deed には法的責任があります。
- Quit Claim Deedには保証人の存在はありません。 保証書には保証人の存在がございます。
- Quit Claim Deed はある当事者から別の当事者に所有権を提供しますが、Warranty Deed は不動産の所有権を譲渡します。
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この説明は不正確だと思います。 Quit Claim Deeds は不必要に欺瞞的であり、財産権の保証がないことが法廷で明確に指摘されています。
この記事で概説されている比較と区別は正確かつ啓発的であり、不動産取引の複雑さに光を当てています。
これは、Quit ClaimとWarranty Deedsの違いについての優れた説明です。とても有益です、ありがとうございます。
この記事は有益ではありますが、終了請求と保証証書の潜在的な欠点については深く掘り下げていません。
この記事の比較表は、終了請求と保証証書に関連する法的責任を理解するのに非常に役立つことがわかりました。
この記事で提供されている歴史的および法的背景は本当に興味深いと言わざるを得ません。
不動産取引に携わる方には必読の内容です。 2 種類の行為を明確に区別した著者に敬意を表します。
この記事で説明する歴史的背景と法的区別は、不動産譲渡の複雑な状況をナビゲートする人にとって絶対に不可欠です。