Diferença entre aluguel e aluguel (com tabela)

Cada setor tem sua terminologia específica que é usada para expressar o modo de operacionalidade do negócio. Também no setor imobiliário, muitos termos são usados pelas pessoas para definir quais atividades de negócios realizaram.

De concessão e Renda são as duas palavras mais comuns usadas nesta indústria. Mas muitas pessoas confundem seu significado e os tratam da mesma forma.

Lease vs Rent

o diferença entre locação e aluguel é que o Lease é de maior duração com um acordo legal contratual autenticado, enquanto que no Renting o período de ocupação é menor. Locação refere-se ao acordo contratual entre duas partes em que a Parte A permite que a Parte B use sua propriedade por um período específico com a T&C. O aluguel é um subconjunto do aluguel apenas por um curto período e envolve um pagamento mensal regular.


 

Tabela de comparação entre aluguel e aluguel (na forma tabular)

Parâmetro de ComparaçãoDe concessãoRenda
1. DefiniçãoLocação significa que duas partes concordam mutuamente e celebram o acordo legal contratual ao qual ambas são obrigadas a cumprir para alugar e usar a propriedade particular com termos e condições específicos.O aluguel se refere ao modo de pagamento que é feito sob o contrato de arrendamento ou sob um pequeno contrato de aluguel entre duas partes, isto é, senhorio e inquilino, por usar uma propriedade por um pequeno período.
2. DuraçãoPor um período mais longo, variando de 1 ano a 10 anos (ou até mais dependendo do tipo de propriedade).Por um período menor variando de 6 meses a 11 meses.
3. Termos e CondiçõesRígido, não pode ser alterado antes do término do contrato.Flexível pode ser alterado antes do término do contrato.
4. Convenção de NomenclaturaA Parte A a quem a propriedade pertence é chamada Locadora e a Parte B, que leva a propriedade para uso, é chamada Locatária.A Parte A a quem a propriedade pertence é chamada de Senhorio e a Parte B, que leva a propriedade para uso, é chamada de Locatário.
5. Extensão do ContratoNão, um novo acordo legal será necessário.Sim, pode ser prorrogado com os mesmos termos e condições.

 

O que é aluguel?

De concessão refere-se ao acordo legal contratual entre duas partes conhecidas como Locadora e Locatária. Aqui, o Locador permite que o locatário use sua propriedade por um período específico e receba o aluguel do aluguel em troca disso.

É um documento legal formal com termos e condições específicos que tanto o Locador quanto o Locatário são obrigados a cumprir, caso contrário, terá um impacto negativo.

Geralmente é feito por um período mais longo, ou seja, de 1 a 10 anos.

Este acordo estipula certas obrigações relativas ao uso da propriedade para o Locatário.

o de concessão concede o direito ou permite que o locatário use um ativo para fins pessoais ou comerciais, conforme descrito nos termos e condições, e garante que o Locador, o proprietário do imóvel, receba os pagamentos regulares como aluguel por um período especificado em troca do uso da propriedade .

Termos e condições do De concessão são rígidos que não podem ser alterados durante o período especificado e, se alguma das partes o fizer, terá de enfrentar as consequências legais.

A intimação da extensão do contrato é feita 60-90 dias antes do término do contrato de arrendamento.

 

O que é aluguel?

Renda é um subconjunto de Lease. É também um acordo contratual entre duas partes, conhecido como Landlord e Tenant, mas com obrigações legais limitadas.

Aqui, o Landlord, o proprietário do imóvel, permite que o Locatário use sua propriedade por um período menor em troca de uma determinada quantia a cada mês, que é chamada de Aluguel.

O tempo de duração do contrato varia de 6 meses a 11 meses, neste caso.

Os termos e condições são flexíveis e apenas definidos em termos de uso da propriedade. Se alguma das partes não cumprir os termos e condições especificados, o primeiro passo para resolver esse problema é a conversa mútua e, se isso falhar, apenas uma ação legal será iniciada.

O inquilino é responsável pela manutenção da propriedade. A intimação de prorrogação do contrato é feita 30 dias antes do término do contrato de locação.


Principais diferenças entre aluguel e aluguel

Qualquer acordo contratual legal vem com certas responsabilidades para ambas as partes, onde elas precisam cumpri-las.

Lease e Rent são personagens essenciais no mundo imobiliário, onde ambos definem como o negócio será conduzido ou operado.

Ambos, De concessão e Renda, possuem características e aplicações próprias, por isso é importante entender a diferença entre eles.

  1. De concessão um acordo legal contratual adequado entre o Locador e o Locatário, onde o Locador permite que o Locatário use sua propriedade por um período mais longo, enquanto em alugar o senhorio, dono do imóvel, permite que o inquilino use o imóvel por um período menor.
  2. o de concessão é feito por pelo menos 1 a 10 anos, enquanto alugar é feito por 6 meses a 11 meses.
  3. Os termos e condições são rígidos em De concessão e não pode ser modificado durante o período do contrato, enquanto os termos e condições são flexíveis em Aluguel.
  4. UMA aluguel acordo pode ser renovado com entendimento mútuo, mas em caso de De concessão novamente um novo acordo contratual precisa ser feito entre as partes envolvidas.
  5. No de concessão, a manutenção do imóvel é feita pelo Locador ou proprietário do imóvel, sendo que em Aluguel, a manutenção é da responsabilidade do inquilino, ou seja, quem usa ou ocupa o imóvel.

 

Conclusão

A propriedade é o maior e mais importante ativo que uma pessoa compra com seu dinheiro arduamente ganho e é considerada o investimento mais importante. O proprietário quer que sua propriedade seja mantida e lucrativa.

De concessão e Renda são duas dessas opções que permitem ao proprietário obter retornos sobre seus investimentos.

Mas conseguir o Locatário ou Locatário certo é muito difícil para quem mantém a propriedade da mesma forma que o Locador ou Proprietário.

Infelizmente, se o Locatário ou o Locatário não for bom, pode transformar todo o cenário em uma aventura mais cara para o Locador ou Proprietário. Assim, embora concorde em De concessão ou Renda, é fundamental que ambas as partes definam claramente suas necessidades e expectativas para que ambas permaneçam em uma situação ganha-ganha.


 

Referências

  1. https://arxiv.org/pdf/0802.2832
  2. https://www.jstor.org/stable/356794