Дело против договора о доверительном управлении: разница и сравнение

Термины «договор» и «доверительный договор» путают, поскольку в сфере недвижимости они означают одно и то же. Но они совершенно разные.

Эти два юридических документа служат двум разным целям. Однако оба эти документа имеют одинаковое значение в сделках с недвижимостью.

Основные выводы

1. Акт — это юридический документ, передающий право собственности на недвижимое имущество, а договор доверительного управления — это документ, обеспечивающий ссуду с использованием недвижимого имущества в качестве залога.
2. В актах участвуют две стороны, даритель и грантополучатель, в то время как в трастовых актах участвуют три стороны: заемщик, кредитор и доверительный управляющий.
3. Акт вступает в силу, когда он доставлен и принят, а договор о доверительном управлении вступает в силу, когда он занесен в записи округа.

Дело против договора о доверительном управлении

Акт — это подписанный и доставленный юридический документ, который передает право собственности или юридические права от продавца к продавцу. покупатель. Акт о доверительном управлении — это документ, который создает траст путем передачи имущества доверенному лицу или компании, которая владеет имуществом для покупателя вместо покупателя.

Акт — это юридический документ, используемый в сфере недвижимости для передачи законных прав собственности от одного лица к другому. Это доказывает, что новый владелец имеет полное право собственности на недвижимое имущество.

Есть много типов документов, и классификация проводится на основе гарантии, которую продавец дает покупателю.

A дело доверия используется для финансирования бизнеса в сфере недвижимости. Это документ, используемый при большинстве сделок с недвижимостью. Он защищает инвестиции кредитора.

По сути, договор о доверительном управлении позволяет кредитору лишить права выкупа имущество, если заемщик не заплатит вовремя или даже нарушит какое-либо из условий, упомянутых в документе.

Сравнительная таблица

Параметры сравнения	дело	Дело доверия
Определение	Договор о доверительном управлении является юридическим документом между кредитором и заемщиком.	Переход полных юридических прав на имущество от одного лица к другому
Цель	Есть много типов актов, таких как акты без гарантии, общие гарантийные акты и т. д.	Финансирование объектов недвижимости.
Тип	Здесь заемщик платит деньги после подписания акта.	Классификаций нет.
Собственность	В полностью	Частичный
Деньги	Здесь покупатель платит деньги до подписания акта.	Здесь деньги выплачиваются заемщиком после подписания акта.

Что такое акт?

Акт — это правоустанавливающий документ, используемый в сфере недвижимости для легализации покупки недвижимости. Это доказывает, что собственник имеет законные права на переданное имущество.

Этот документ касается недвижимость, передача его от одного физического или юридического лица к другому.

Определенные критерии делают этот документ законным. Эти требования являются дарительимя, физическое или юридическое лицо, передающее имущество, или любой термин, используемый вместо этого.

Кроме того, в документе должно быть указано лицо, получающее имущество, его имя и подпись дарителя. Акт должен содержать описание имущества, переданного от одного лица к другому.

Термин, используемый для этой передачи собственности от одного к другому, является передачей и особенно используется в сфере недвижимости.

Чтобы быть эффективным и действительным в глазах закона, документ акта должен содержать и соответствовать всем упомянутым правилам, терминам и формулировкам. Однако это не означает, что это не единственная информация, которая должна быть в документе. 

Теперь нужно быть осторожным при перечислении условий документа и доверить это профессионалу, чтобы не возникло других проблем.

Тем не менее, дела могут быть разных типов, таких как доверительные отношения, дарственные дела, фидуциарные дела и т. Д. Разница между всеми этими делами заключается в виде гарантии, которую владелец использует для продажи собственности покупателю.

Что такое договор доверительного управления?

Договор доверительного управления — это юридический договор, по которому кредитор продает права собственности другой стороне, помимо заемщика. Например, покупка дома осуществляется методом финансирования.

Договор о доверительном управлении в основном формируется для защиты инвестиций кредитора. Таким образом, договор о доверительном управлении можно рассматривать как кредит или ипотека. 

Таким образом, этот документ дает кредитору право продать недвижимость, если заемщик не выполняет все условия или даже нарушает их.

Это называется силой продажи. Но это никоим образом не указывает на то, что без акта доверительного управления вы не можете обратить взыскание на имущество.

Неизбежно проблема возникает, когда кредитор не получает доверительное управление, так как без него он не может подать иск в суд и заканчивается процессом, который стоит значительных денег и времени.

Таким образом, документ о доверительном управлении может подтвердить права кредитора в этой ситуации и дает ему законное основание для дальнейших действий.

Юридические права кредитора остаются в силе до тех пор, пока заемщик не выплатит долг или кредит. После полной оплаты заемщик получает все права на имущество и становится новым владельцем.

Таким образом, полное право собственности на недвижимость переходит к заемщику.

Основные различия между договором и договором о доверительном управлении 

1. Документ — это официальный документ, удостоверенный законом штата, который позволяет продавцу продать покупателю полные права на недвижимое имущество. Но договор о доверительном управлении — это своего рода соглашение между кредитором и заемщиком. 
2. В договоре лицо, передающее имущество, называется продавцом, а получающее его – покупателем. Однако в договоре о доверительном управлении первый является кредитором, а второй - заемщиком. 
3. Дело полностью передает все законные права от продавца к покупателю. Но в договоре о доверительном управлении права передаются после полной оплаты. 
4. После подписания акта покупатель может полностью использовать имущество. Но в договоре о доверительном управлении от условий, которые упоминает кредитор, зависит, может ли заемщик полностью использовать имущество. 
5. По делу получатель не должен платить никакой суммы денег. Но заемщик должен заплатить решенные деньги в договоре о доверительном управлении. 

Рекомендации

1. https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/washlr41&section=12
2. https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/amlr61&section=51

Последнее обновление: 13 июля 2023 г.