Хороший кредитный рейтинг является обязательным, если вы думаете о взятии кредита. Это позволяет кредитору распознать риск, связанный с ссудой денег физическому лицу.
Основные выводы
- Ссуды FHA поддерживаются Федеральной жилищной администрацией и предназначены для того, чтобы помочь тем, кто впервые покупает жилье, и тем, у кого более низкий кредитный рейтинг, претендовать на получение ипотечного кредита.
- Правительство не страхует обычные кредиты, и частные кредиторы предлагают их заемщикам с хорошим кредитным рейтингом и финансовой стабильностью.
- В то время как кредиты FHA предлагают большую гибкость в отношении кредитных требований и авансовых платежей, обычные кредиты могут иметь более низкие процентные ставки и меньше ограничений.
FHA против обычных кредитов
Разница между FHA и обычными кредитами заключается в том, что FHA — это кредит, поддерживаемый государством, который вы можете взять, даже если у вас нет хорошей кредитной истории. С другой стороны, обычные кредиты поддерживаются частными кредиторами. Обычные кредиты требуют, чтобы заемщик имел хороший кредитный рейтинг.
Кредиты FHA застрахованы Федеральным жилищным управлением. Этот вид кредита поддерживается государственным учреждением и имеет очень мало ограничительных требований для заемщика.
Обычные кредиты кредиты для тех людей, которые имеют хороший счет кредита. Их поддерживают частные кредиторы, и в этом процессе не участвует ни одно государственное учреждение.
Сравнительная таблица
| Параметры сравнения | FHA | Обычные займы |
|---|---|---|
| Кредитный рейтинг | Человек может занимать деньги, даже если его кредитный рейтинг меньше. | Человек может занимать деньги только в том случае, если у него высокий кредитный рейтинг. |
| Страхование | Кредиты FHA застрахованы государством. | Обычные кредиты застрахованы частными кредиторами. |
| Требования | Кредиты FHA требуют, чтобы заемщик имел кредитный рейтинг 580. | Конвенционные кредиты требуют, чтобы заемщик имел кредитный рейтинг 620 или выше. |
| Первоначальный взнос | Заемщик может получить этот кредит, даже если первоначальный взнос составляет всего 3.5%. | Заемщик должен заплатить 20% или использовать вариант частной ипотеки. |
| Конкурентность | Кредиты FHA конкурентоспособны, потому что они поддерживаются государством и, следовательно, не очень рискованны. | Обычные кредиты менее конкурентоспособны, поскольку они поддерживаются частными кредиторами и могут быть рискованными. |
| Квалификация | Ссуды FHA имеют меньше ограничительных квалификаций. | Обычные кредиты имеют более строгие требования. |
Что такое ФХА?
FHA — это ипотечный кредит, который страхует Федеральное жилищное управление. Он имеет несколько ограничительных условий, что позволяет людям занимать деньги даже с низким кредитным рейтингом.
Деньги также могут быть заимствованы с помощью кредита FHA с кредитным рейтингом 500. Чем выше кредитный рейтинг человека, тем ниже первоначальный взнос.
Каждый кредит имеет предел в зависимости от дома, который вы хотите приобрести. Предел зависит от того, какое место вы выберете для своего дома.
При получении кредита FHA необходимо платить страховой взнос по ипотеке. Эта сумма выплачивается либо до тех пор, пока вы берете кредит, либо в течение 11 лет вы платите первоначальный взнос в размере 10%.
Что такое обычные кредиты?
Обычные кредиты — это жилищные кредиты, которые застрахованы частными кредиторами. Чтобы воспользоваться таким типом кредита, кредитный рейтинг человека должен быть не менее 620.
Первоначальный взнос по обычному кредиту составляет 20%. Однако, когда физическое лицо не может заплатить 20% первоначальный взнос, у него есть возможность оплатить частную ипотечную страховку.
Условия погашения обычных кредитов достаточно гибкие. Однако если вносится небольшой первоначальный взнос, риск для кредитора возрастает.
Типы обычных кредитов включают соответствующие обычные кредиты, обычные кредиты Jumbo, портфельные кредиты, обычные субстандартные кредиты, амортизированные обычные кредиты и регулируемые обычные кредиты.
Основные различия между FHA и обычными кредитами
- Ссуды FHA конкурентоспособны, в то время как обычные ссуды - нет.
- Кредиты FHA не такие гибкие, как последние, и имеют более высокие процентные ставки.
Я приложил столько усилий, чтобы написать этот пост в блоге, чтобы предоставить вам ценность. Это будет очень полезно для меня, если вы подумаете о том, чтобы поделиться им в социальных сетях или со своими друзьями/родными. ДЕЛИТЬСЯ ♥️
