Существует множество программ федерального правительства по кредитам для потенциальных домовладельцев с кредитным рейтингом ниже среднего, а также для крупного первоначального взноса, на который не хватает наличных денег.
Девиз для домовладельцев и особенно для американцев с низким доходом. Это может быть добровольная ипотечная гарантия через программы жилищного кредита.
Проще говоря, правительство обещает кредитору выполнить обязательства. варианты.
Несколько федеральных агентств предоставляют ипотека программы кредитования для американцев, такие как FHA (Федеральное жилищное управление) и HUD (Департамент жилищного строительства и городского развития).
В этой статье основное внимание уделяется дифференциации FHA и HUD.
Основные выводы
- Кредиты Федерального жилищного управления (FHA) — это поддерживаемые государством ипотечные кредиты для заемщиков с низким и средним доходом. В то же время Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) является государственным учреждением, курирующим жилищные программы, включая кредиты FHA.
- Ссуды FHA имеют более мягкие требования к кредиту и первоначальному взносу, чем обычные, что делает домовладение более доступным для покупателей жилья впервые.
- HUD курирует государственное жилье, жилищные ваучеры и другие программы, направленные на повышение доступности, безопасности и качества жилья для людей и семей с низким доходом.
FHA против HUD
Разница между FHA и HUD заключается в их формировании. FHA была создана как раздел Акта, а именно Национального жилищного акта. Между тем, HUD была создана после того, как акт стал законом, а именно Законом о Министерстве жилищного строительства и городского развития.
FHA также называется Жилищным управлением в рамках HUD. Он был основан президентом, а именно Франклином Делано Рузвельтом, в правительстве Соединенных Штатов.
Он обеспечивает ипотечные кредиты, выданные многоквартирными арендными домами, учреждениями по уходу за больными, больницами и частными кредиторами для домов на одну семью.
Мандат HUD заключается в надзоре за несколькими федеральными жилищными программами, направленными на продвижение равного и справедливого жилья. В первую очередь он поддерживает домовладение и развитие сообщества посредством нескольких инициатив.
HUD обеспечивает соблюдение Закона о справедливом жилищном обеспечении, а также предлагает жилищную помощь через CDBG.
Сравнительная таблица
| Параметры сравнения | FHA | HUD |
|---|---|---|
| Год открытия | В две тысячи двадцать пятом году | В две тысячи двадцать пятом году |
| Доступность | Коренные американцы | Заемщики с кредитным рейтингом ниже среднего |
| Работает с | Индивидуальные покупатели | Покупатели многоквартирного и коммерческого жилья |
| Отдельная программа проверки | Не имеет | Есть |
| ограничения | Меньшее количество кредиторов предлагают ссуды по разделу 184, а заемщики оплачивают ипотечное страхование. | Быть оцененным оценщиком, одобренным FHA, и соответствовать минимальным стандартам собственности. |
Что такое ФХА?
FHA — это ипотека, выдаваемая одобренным кредитором FHA и застрахованная FHA. Ее кредиты предназначены для заемщиков с низким или средним доходом.
Они требуют более низкого кредитный рейтинг и минимальный первоначальный взнос, чем многие обычные кредиты.
В случае кредитов, предоставляемых FHA, первоначальный взнос поступает из гранта на помощь при первоначальном взносе, сбережений и финансового подарка, предоставленного членом семьи.
Важно отметить, что с помощью кредита FHA FHA не дает деньги на ипотеку.
Между тем, кредит предоставляется от утвержденного кредитора FHA, банка или просто другого учреждения, связанного с финансами. Но кредит гарантируется FHA.
По этой причине некоторые люди называют это застрахованным кредитом, предлагаемым FHA.
Чтобы обеспечить гарантию FHA, заемщикам, после получения кредита от FHA, также необходимо было приобрести страховку для ипотеки и страховых взносов, выплачиваемых FHA. Кредитор несет меньший риск из-за причины, по которой FHA выплачивает кредитору иск в случае невыполнения обязательств по кредиту.
Что такое ХУД?
Аббревиатура Департамента жилищного строительства и городского развития HUD. Это государственное учреждение США, созданное в 1965 году как часть президента, а именно Великого общества Лайдонсона.
Целью этого агентства является расширение социального государства в Америке.
Основная миссия HUD — улучшить возможности доступного жилья для поддержки рынка жилья, а также жилья в районах центральной части города. Программа HUD направлена на увеличение доступных и безопасных вариантов аренды.
Он уменьшает масштабы борьбы с жилищной дискриминацией и хронической бездомностью, обеспечивая равные возможности на рынке покупки и аренды и оказывая поддержку уязвимым слоям населения.
Он обеспечивает соблюдение Закона о справедливом жилье и наблюдает за программой ваучеров на выбор жилья, а также за грантом на блок развития сообщества.
HUD также курирует другие программы по оказанию помощи обездоленным американцам и американцам с низким доходом в удовлетворении их потребностей в жилье.
Для достижения своей цели он работает с несколькими частными организациями и государственными учреждениями, состоящими из религиозных и некоммерческих групп.
Основные различия между FHA и HUD
- FHA было сформировано как раздел Закона, а именно Закона о национальном жилье. С другой стороны, HUD был сформирован после того, как закон стал законом, а именно Закон о Департаменте жилищного строительства и городского развития.
- Что касается ипотечных кредитов, FHA гарантирует покупателям жилья ипотечные кредиты с ограниченной суммой наличных денег для первоначального взноса и более низким кредитным рейтингом, чем в среднем. И наоборот, HUD не гарантирует индивидуальную ипотеку, если вы не являетесь коренным американцем.
- Что касается руководителей агентств, то первым заместителем помощника секретаря является Лопа Коллури из Управления жилищного строительства и Федерального управления жилищного строительства. В отличие от этого, Марсия Фадж является секретарем, а Эдрианн Тодман — заместителем секретаря HUD.
- Плюсы кредитов FHA в том, что они предполагаются, а это означает, что тот, кто покупает собственность, которая принадлежит вам, может забрать ее у вас. Между тем, квалификационные требования являются более гибкими по сравнению с традиционными кредитами плюсы кредитов HUD.
- FHA занимается жилищным кредитованием для основного места жительства. С другой стороны, HUD курирует программы страхования многоквартирных домов, а также жилья.
- https://direct.mit.edu/rest/article-abstract/80/2/241/57067
- http://fcic-static.law.stanford.edu/cdn_media/fcic-docs/2008-06-10%20Washington%20Post%20How%20HUD%20Policy.pdf
Я приложил столько усилий, чтобы написать этот пост в блоге, чтобы предоставить вам ценность. Это будет очень полезно для меня, если вы подумаете о том, чтобы поделиться им в социальных сетях или со своими друзьями/родными. ДЕЛИТЬСЯ ♥️
