Обычно, когда мы планируем купить продукт или имущество, мы проводим различные проверки этого продукта или имущества. Например, если вы хотите купить мобильный телефон, вы будете искать его функции, работу, лучшую цену в другом месте, разумную цену или нет и т. д.
Все эти шаги подпадают под два термина, известные как инспекция и оценка. Эти термины чаще всего используются на рынке недвижимости и обновленных товаров.
Основные выводы
- Инспекция включает в себя осмотр имущества или предмета для определения его состояния, а оценка включает определение стоимости имущества или предмета.
- Инспекция направлена на выявление проблем или дефектов, а оценка направлена на оценку стоимости имущества.
- Проверка проводится перед покупкой недвижимости, а оценка проводится в целях финансирования или страхования.
Инспекция против оценки
Инспекция – это объективная оценка имущества для выявления и устранения потенциальных проблем. Оценка определяет рыночную стоимость имущества или актива, которая может быть использована для финансирования, страхования, налогообложения и судебных разбирательств.
Инспекция, само слово, направляет нас к значению проверки или внимательного изучения чего-либо. У нас есть сертифицированный инспектор для проверки продукта или нашей собственности.
Осмотр – это проверка состояния имущества, дома, античный штук и машин. Инспектор посещает и проверяет имущество и дает подробный обзор имущества или продукта.
Оценка проводится после процесса проверки и дает стоимость имущества или продукта. В процессе оценки будет несколько других проверок качества, таких как возможности обслуживания и производительность.
Обученные инспекторы проводят оценку и оценивают рыночную стоимость имущества в качестве заключения.
Сравнительная таблица
| Параметры сравнения | Осмотр | Оценка |
|---|---|---|
| Определение | Инспекция – это организованный процесс оценки состояния имущества. | Отчет о цене и условиях производительности и некоторых важных критериях. |
| Результаты | Отчет о работе (если это товар) или состоянии(за имущество). | Квалифицированные инспекторы проводят проверку. |
| Порядок появления | Осмотр проводится перед оценкой. | Пока оценка производится после осмотра. |
| Тип | В то время как оценка проводится после осмотра. | Оценка имущества, оценка продукции. |
| Выполняется | Проверка осуществляется квалифицированными инспекторами. | Оценку производят оценщики. |
Что такое инспекция?
Инспекция - это процесс проверки имущества или продукта, который дает обзор состояния или работы и технических характеристик. Проверку осуществляет квалифицированный инспектор.
Инспекция предоставляет подробный отчет об имуществе после осмотра, который помогает покупателям получить обзор имущества без фактического посещения имущества или продукта. Обычно мы сталкиваемся с этими словами в сфере недвижимости.
Например, если вы хотите продать свой автомобиль через какой-нибудь веб-сайт x. Обычно сертифицированные веб-сайты принимают заявку на машину после серии тестов, оценивающих состояние, производительность и работу автомобиля.
Точный процесс экспертизы проводится и на рынке недвижимости. Перед продажей имущества проводится проверка имущества.
Осмотр — это первичный осмотр имущества, считающегося домом, — осмотр сообщает о состоянии дома.
Инспекция также может быть определена как деятельность перед покупкой, выполняемая лицензированным инспектором для выдачи отчета об имуществе. Этот процесс является глубоким и содержит несколько частей в обследовании.
Если вы рассматриваете инспекцию дома, инспектор тратит несколько часов на всесторонний осмотр каждого сегмента дома, от материалов, используемых в строительстве, до Картина дома. Мебель, стены, двери, туалеты, все будет тщательно проверено.
Что такое оценка?
После осмотра проводится оценка. Обзор не является глубоким и больше концентрируется на оценке рыночной стоимости.
Оценщик не только проверяет стоимость имущества, но и сравнивает рыночную стоимость продукта с аналогичными объектами вокруг него.
Оценка также может быть проведена без фактического посещения объекта, сравнение объектов в офисе, а также рыночная стоимость может быть сопоставлена с существенными характеристиками самого офиса.
Оценка может быть определена как процесс оценки имущества, такого как недвижимость или античный свойство. Оценку проводит сертифицированный эксперт, известный как оценщик.
Оценщик будет обозначение от регулирующих органов, которые регулируют юрисдикцию. Помимо недвижимости, этот процесс также используется в налоговых и страховых компаниях, чтобы узнать реальную рыночную стоимость недвижимости.
Например, если кто-то хочет продать свою собственность, она проходит процесс оценки рядом с проверкой. Ознакомиться с недвижимостью можно при посещении объекта или в офисе.
Оценщик проверяет все характеристики имущества с первого взгляда, просматривает окружающие цены на имущество и подтверждает цену, является ли она справедливой ценой или нет. И, следовательно, он определяет стоимость недвижимости с учетом особенностей и рыночной стоимости окружающей недвижимости.
Основные различия между инспектированием и оценкой
- Осмотр – это глубокий осмотр имущества, в результате которого выдается подробный отчет о состоянии имущества. В то же время проводится оценка, чтобы сравнить рыночную стоимость и определить справедливую цену недвижимости.
- Хотя оба процесса имеют место в сфере недвижимости, лицензированный инспектор проводит осмотр, а уполномоченный оценщик - оценку.
- Инспекция в основном концентрируется на работе и характеристиках имущества. Наоборот, оценка концентрируется на справедливой рыночной цене имущества.
- Осмотр осуществляется путем посещения объекта и проведения нескольких часов вместе за его осмотром. Оценку можно произвести и в офисе.
- Инспекция — это погружение в процесс, а не оценка. Поскольку оценка не требует такого глубокого изучения имущества, это просто общая оценка дома.
- https://link.springer.com/chapter/10.1007/11545156_19
- https://psycnet.apa.org/journals/apl/84/1/123.html?uid=1999-10108-010
Последнее обновление: 13 июля 2023 г.
Я приложил столько усилий, чтобы написать этот пост в блоге, чтобы предоставить вам ценность. Это будет очень полезно для меня, если вы подумаете о том, чтобы поделиться им в социальных сетях или со своими друзьями/родными. ДЕЛИТЬСЯ ♥️
Чара Ядав имеет степень магистра делового администрирования в области финансов. Ее цель — упростить темы, связанные с финансами. Она работает в сфере финансов около 25 лет. Она провела несколько курсов по финансам и банковскому делу для бизнес-школ и сообществ. Подробнее у нее био страница.
Статья достаточно информативна, в ней освещено много вопросов, касающихся проверок и оценок. Мне особенно нравится, что в статье также рассматриваются общие процессы и результаты этих двух процессов, а также сравнительная таблица. В этой статье четко и доступно объясняются основные выводы и различия, мне она понравилась.
Автор отлично объясняет разницу между осмотром и оценкой, это действительно полезно для всех, кто не знаком с рынком недвижимости. Недвижимость может показаться запутанной, но такая статья проясняет ситуацию. Я бы порекомендовал это всем, кто только начинает заниматься недвижимостью, или вообще всем.
Ох, как очень информативно! Автор проделывает фантастическую работу, так ясно и понятно объясняя тонкости различий. *Аплодисменты* А также аплодисменты за ссылки в конце этой статьи. Должен сказать, я обязательно поделюсь этой статьей!
Ребята, вы слишком льстите, я считаю, что в этой статье не хватает какой-либо существенной информации, нет необходимости осыпать автора похвалами, когда можно было бы включить гораздо больше
Не могу не согласиться, надеюсь, читатели также заметят отсутствие акцента на ролях этих двоих. Я рад, что автор смог добавить ссылки в конце, приятно видеть источники, из которых пришли эти идеи.
Идеи, изложенные в этой статье, очень поучительны, я особенно ценю подробные объяснения терминов и их различий, а также ссылки в конце статьи. В целом, очень полезное чтение.
Это отличное описание процессов, но мне кажется, что в статье не освещаются некоторые элементы, такие как роль инспектора или оценщика, мне бы хотелось узнать об этом больше.
Я согласен, мне бы хотелось, чтобы больше внимания уделялось роли инспекторов и оценщиков. Не поймите меня неправильно, автор хорошо объясняет ключевые различия между ними, но роли этих двоих должны были быть дано больше глубины.
Я нашел эту статью немного утомительной и затянутой, описания и сравнения, похоже, можно продолжать и продолжать. Более краткие объяснения могли бы помочь. Такое ощущение, что автор просто пытался выполнить требование по количеству слов.