Лицензия против аренды: разница и сравнение

Лицензия не создает наследства или склонности к активу, к которому она принадлежит. В результате то, действует ли документ как договор аренды или лицензия, определяется его характером, а не условиями.

Цель сторон является решающим фактором, но цель должна основываться на правильной формулировке договора, а не только на представительстве сторон.

Основные выводы

1. Лицензия дает разрешение на использование актива без передачи владения, в то время как аренда представляет собой договорное соглашение, которое передает владение и использование актива в течение определенного периода.
2. Лицензии более гибкие и могут быть легко отозваны, тогда как аренда обеспечивает арендатору большую безопасность и юридическую защиту.
3. Аренда включает в себя материальные активы, такие как недвижимость или транспортные средства, а лицензии могут распространяться на нематериальные активы, такие как интеллектуальная собственность.

Лицензия против аренды

Лицензия — это юридическое соглашение между двумя сторонами, которое дает разрешение одной стороне на использование имущества другой стороны, но не передает права собственности. Аренда — это юридическое соглашение, предоставляющее арендатору право занимать и использовать недвижимость в течение определенного периода в обмен на арендную плату.

Лицензия — это право, которое один участник фактически предоставляет другому или группе других лиц, делать или продолжать делать что-либо, что в месте постоянного проживания лица, предоставившего право, или на его территории, было бы незаконным, если бы даритель не передал право и привилегию. не объем к аренде или склонности в поместье.

Аренда недвижимого недвижимого имущества представляет собой передачу права на владение таким имуществом в течение определенного периода времени, прямо или косвенно, или в виде бессрочного долга, в обмен на премию, взимаемую или заложенную, или в обмен на наличные деньги, долю урожая, поставщика или любых других важных предметов, которые должны предоставляться от случая к случаю или в оговоренных случаях правопреемнику, который признает переход по таким аспектам.

Сравнительная таблица

Параметры сравнения	Лицензия	Аренда
Смысл	Аренда – это передача доли в определенном объекте недвижимости.	Аренда создает долю в активе в пользу арендатора.
Создавай	Лицензия не вызывает такого любопытства.	Лицензиат не может претендовать на право собственности на свое имя, поскольку он не имеет интеллектуального интереса к дому.
Природа	Лицензия не может быть передана или унаследована.	Аренда является одновременно переносимой и наследуемой.
Правильно	Арендатор имеет право защищать право собственности в своем качестве.	Арендатор имеет право на любой ремонт или пристройку помещения.
Озаглавленный	Лицензиат не имеет права на какие-либо изменения или дополнения.	Арендатор имеет право на любой ремонт или пристройку помещения.

Что такое лицензия?

Лицензия — это личная привилегия, предоставляемая физическому лицу, делать что-либо с базовым активом лица, предоставившего право, которое не создает инвестиции в собственность.

Это просто дискреционная привилегия, принадлежащая только получателю гранта. Он не налагает никакой ответственности или обязательств на тех, кто оставляет завещание, что делает его обратимым в некоторых обстоятельствах.

Когда выдается лицензия, это не имеет никаких дальнейших последствий, кроме предоставления лицензиату права входить на законную территорию.

Лицензия может быть выдана в устной форме, и в этом случае для определения параметров, условий, и суть права.

Лицензия не дает доли или авторских прав на объект, и, хотя она может сочетаться с уступкой, разрешение само по себе не обеспечивает интерес к активу.

Это не будет лицензией, если тяжущиеся стороны заключат договор о разделе и разделят имущество, предоставив себе определенные права.

Лицензия – это не что иное, как личная выгода или право, позволяющее обладателю лицензии осуществлять на территории лицензиара деятельность, которая была бы незаконной.

Что такое лизинг?

В договоре аренды стороны должны быть дееспособными для заключения договора. Лессер должен иметь разрешение на посадку и полный контроль над ней. Аренда не передает право собственности; передается только право аренды актива.

Аренда может рассматриваться как аренда или дополнительная плата. Арендодатель, которому будет принадлежать дом после аренды, должен подписать договор аренды.

Аренда всегда на определенный период времени, как указано в договоре аренды. Там она может быть облегчена на усмотрение арендодателя.

Срок аренды при отсутствии договоренности об аренде гласит, что при отсутствии обязательства аренда может быть прекращена обеими сторонами путем подачи уведомления об освобождении.

Установленный срок всегда начинается с момента получения уведомления об увольнении.

Заверенный акт требуется, когда аренда базового актива заключается на один год или дольше. Договоры аренды недвижимого имущества могут быть установлены аккредитованным актом, устным обязательством или компромиссом, а также передачей права собственности на имущество.

Всякий раз, когда договор аренды распространяется на многочисленные объекты недвижимости и требуются различные документы, оба контрагента по аренде подписывают документы.

Основные различия между лицензией и арендой

1. Срок действия лицензии истекает в случае смерти лицензиата или страховщика. С другой стороны, договор аренды не прекращается со смертью арендодателя или бенефициара.
2. Лицензия может быть отозвана в любой момент по усмотрению собственника, в то время как договор аренды может быть прекращен только по критериям и обстоятельствам, указанным в договоре.
3. Арендатор имеет право сохранить владение в его или ее положении в качестве арендатора. С другой стороны, лицензиат не может установить владение от своего имени.
4. Аренда передает долю в части реальной земли. С другой стороны, лицензия — это просто разрешение без передачи права собственности.
5. Передача имущества путем продажи в пользу третьего лица не влияет на аренду. В случае лицензии, если актив передается третьей стороне, срок действия лицензии истекает мгновенно.

Рекомендации

1. https://ruj.uj.edu.pl/xmlui/bitstream/handle/item/23290/laskowska_mania_polish_copyright_contract_law_and_its_current_development_2014.pdf?sequence=1&isAllowed=y
2. https://www.researchgate.net/profile/Timothy-Riddiough/publication/228751709_A_Generalized_Sharecropping_Model_of_Retail_Lease_Contracting_and_Licensing_Agreements/links/02e7e53c56485d1cd9000000/A-Generalized-Sharecropping-Model-of-Retail-Lease-Contracting-and-Licensing-Agreements.pdf