Несмотря на сходство между двумя устройствами безопасности, они приводят к двум совершенно разным процессам обращения взыскания, в которых участвует разное количество людей. Различия между договором доверительного управления и ипотекой можно понять более подробно.
Основные выводы
- Ипотека — это кредит, используемый для покупки недвижимости, где заемщик закладывает недвижимость в качестве залога по кредиту.
- Акт о доверительном управлении — это юридический документ, который обеспечивает обеспечение кредита путем передачи законного права собственности на имущество доверительному управляющему до тех пор, пока кредит не будет погашен.
- В то время как ипотека и договор о доверительном управлении обеспечивают безопасность кредита, ипотека предполагает прямые отношения между заемщиком и кредитором. Напротив, договор о доверительном управлении предполагает участие стороннего доверительного управляющего.
Ипотека против договора о доверительном управлении
Ипотека — это юридическое соглашение между банком или строительным обществом и лицом, которое ссужает деньги под проценты в обмен на право собственности. Договор о доверительном управлении — это юридическое соглашение между заемщиком и кредитором о передаче имущества в доверительное управление независимой третьей стороне до тех пор, пока заемщик не погасит кредит.
В процедуру обращения взыскания на ипотеку включены только действия, связанные с судебным или судебным разбирательством. Уведомление о неисполнении обязательств, справедливое выкуп, судебный процесс, установленный законом выкуп, акт шерифа и продажа, решение о недостаче и год, доступный для выкупа, — все это части этого процесса.
Акт доверительного управления и продажа, все продажи окончательны, без выкупа, уведомление о продаже, уведомление о неисполнении обязательств за три месяца, доверенное лицоакт или суд/судебное действие, а также период восстановления - все это этапы процесса доверительного управления.
Сравнительная таблица
| Параметры сравнения | Ипотека | Дело доверия |
|---|---|---|
| Участвующие стороны | Участвуют две стороны. (заемщик, кредитор) | Участвуют три стороны (заемщик, кредитор, доверительный управляющий) |
| Процесс обращения взыскания | Только судебные действия, уведомление о неисполнении обязательств, выкуп по праву справедливости, уведомление о продаже, суд или судебный процесс, выкуп в соответствии с законом, акт шерифа и продажа, судебное решение по несостоятельности, год, доступный для выкупа. | Акт доверительного управляющего и продажа, все окончательные продажи, отсутствие выкупа, уведомление о продаже, уведомление о неисполнении обязательств за три месяца, акт доверительного управляющего или судебное действие и период восстановления. |
| Другое имя | Ипотечная записка | Трастовый договор |
| Решение о недостатке | Возможно решение о недостатке. | Недостаточное суждение невозможно. |
| Срок ограничений | Вне закона 4 года с даты последнего платежа. | Объявлено вне закона на 4 года по расписке о доверительном управлении и никогда не объявляется вне закона по договору о доверительном управлении. |
Что такое ипотека?
В ипотечной процедуре участвуют только две стороны. Заемщик, также известный как залогодатель, является одной из сторон.
Уведомление о неисполнении обязательств, справедливое погашение, уведомление о продаже, суд или судебный процесс, установленное законом погашение, акт шерифа и продажа, судебное решение о недостатке и год на погашение - все это части этого процесса.
В случае ипотеки кредитор также может вынести решение о недостатке. И контракт, и примечание от даты последнего платежа или срока платежа объявляют вне закона четыре года в ипотеке.
Что такое договор о доверительном управлении?
В процессе доверительного управления участвуют три человека. Первый — тот, кто проявляет инициативу, второй — тот, кто берет взаймы, а третий — доверительный управляющий. Как правило, корпорация или фирма выступает в качестве доверенного лица.
Если обращение взыскания осуществляется в судебном порядке, владелец трастового акта сохраняет те же права выкупа, что и ипотека. Продажа доверительного управляющего, уведомление о неисполнении обязательств и уведомление о продаже могут быть рассмотрены в этом случае.
В случае договора о доверительном управлении права кредитора остаются прежними, если обращение взыскания осуществляется через суд. Решение о недостаточности невозможно в контексте продажи Доверительного собственника.
Он также запрещает через 4 года после даты последнего платежа в случае трастовой ноты или договора о доверительном управлении. Однако в случае договора о доверительном управлении у кредитора всегда есть возможность продать доверительного управляющего, чтобы возместить непогашенную ссуду или долг.
Основные различия между ипотекой и договором доверительного управления
- В ипотеке и контракт, и записка с даты последнего платежа или срока платежа объявляются вне закона на четыре года. Это не включает помощь, и вовлеченные деньги также не подлежат взысканию.
- Ипотека также широко известна под другим названием «закладная». С другой стороны, договор о доверительном управлении также известен под другим названием «доверительный акт».
- https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/arz15§ion=13
- https://www.jstor.org/stable/3474580
Я приложил столько усилий, чтобы написать этот пост в блоге, чтобы предоставить вам ценность. Это будет очень полезно для меня, если вы подумаете о том, чтобы поделиться им в социальных сетях или со своими друзьями/родными. ДЕЛИТЬСЯ ♥️
