Личная собственность против недвижимости: разница и сравнение

Разница между личным и недвижимым имуществом очень интригует, поскольку многие из нас до сих пор думают, что все, что мы покупаем за наши деньги, становится нашей личной собственностью.

Но они различаются по многим факторам. Например, покупка земли и строительство на ней дома называется недвижимостью.

Но мебель внутри дом, различная бытовая техника, транспортные средства и т. д. относятся к личному имуществу. 

Основные выводы

1. К личному имуществу относятся движимые предметы, такие как мебель, одежда и транспортные средства.
2. Недвижимое имущество состоит из недвижимого имущества, такого как земля и здания.
3. Права собственности, налоги и юридическая защита различаются между личным и недвижимым имуществом.

Личная собственность против недвижимости

Личное имущество передается через законопроект купли-продажи или других видов договоров, в то время как недвижимое имущество передается по делу. Недвижимость также может подпадать под действие дополнительных правил, таких как законы о зонировании, строительные нормы и правила охраны окружающей среды, которые могут не применяться к личному имуществу.

Личное имущество также известно как движимое имущество или движимое имущество. Застраховать личное имущество можно двумя способами.

В первом случае учитывается текущая стоимость имущества с учетом амортизации. И, во втором случае, какую стоимость может компенсировать аналогичный новый товар. 

Простыми словами, недвижимое имущество представляет собой землю и все, что с ней постоянно связано. Понимание оценки недвижимости очень сложно, так как зависит от нескольких факторов.

Например, земля в 10 соток в столичном город может стоить больше, чем земля в 15 акров в отдаленной деревне. 

Сравнительная таблица

Параметры сравнения	Личная собственность	Недвижимость
Определение	Личная собственность может быть классифицирована как та собственность, которая включает любую форму любого актива, кроме недвижимости.	Недвижимость в основном относится к земле и всему, что к ней постоянно примыкает, например, домам, стенам и т. д.
Долговечность	Личное имущество не всегда долговечно, и в большинстве случаев его стоимость со временем обесценивается. Например, автомобиль или мебель.	Поскольку недвижимое имущество в основном относится к земле, оно долговечно и очень прочно.
Юридическая процедура	Юридическая процедура покупки или продажи личного имущества сравнительно намного проще.	Люди, покупающие недвижимость, должны пройти множество утомительных юридических процедур и занять много времени.
Многогранность	Личное имущество менее сложное и не облагается налогом, как основное имущество.	Недвижимость немного сложна для понимания, так как после покупки нужно платить налог и знать такие вещи, как, кто имеет право продавать, оценку на текущем рынке и т. д.
Неподвижность	Можно легко перемещать личные свойства из одного места в другое.	Поскольку под недвижимым имуществом в основном понимается недвижимое имущество, нельзя ни землю, ни дом передвинуть.
Категории	Личное имущество в основном классифицируется как материальное и нематериальное.	В целом недвижимость можно разделить на жилую, коммерческую, промышленную, сельскохозяйственную и т. д.

Что такое личная собственность?

Все, от бытовой техники до автомобилей, подпадает под личную собственность. Хотя стоимость большинства личных вещей со временем обесценивается, в случае с антиквариатом все наоборот.

Одной из основных характеристик личного имущества является то, что оно движимо.

Личное имущество подразделяется на две группы: материальное и нематериальное.

К материальному личному имуществу относятся транспортные средства, предметы коллекционирования, мебель, бытовая техника и т. д., тогда как к нематериальному личному имуществу относятся банковские счета, акции, страховые полисы и т. д. Деньги также относятся к нематериальному имуществу. 

Когда семьи застраховать их дома, страховые полисы распространяются и на личное имущество, а не только на здание.

В случае несчастного случая страхователи получают два варианта покрытия своего личного имущества: либо фактическая денежная стоимость, либо восстановительная стоимость. 

Что такое недвижимость?

 При покупке участка земли все, что к нему примыкает, как природное, так и рукотворное, переходит в собственность. Недвижимое имущество может быть нескольких видов.

Например, частный резидент также подпадает под недвижимое имущество, как и земля для промышленного использования, например, строительство завода также подпадает под ту же категорию. 

Есть разница между землей и недвижимостью. Земля относится к тому, что находится под землей, например, полезные ископаемые и воздушное пространство над землей.

Но в случае с недвижимостью он включает в себя строения, постоянно прикрепленные к земле, такие как здания, канализация, улицы, озера и т. д. 

Как только человек становится владельцем недвижимости, он может продать ее, оставить для дальнейшего развития, сдать в аренду и т. д. Имущество в недвижимом имуществе также можно разделить на поместье без права собственности и поместье без права собственности. 

Основные различия между личной собственностью и недвижимостью

1.  Личная собственность — это та собственность, которая включает любую форму любого актива, кроме недвижимости, тогда как недвижимое имущество в основном относится к земле и всему, что к ней постоянно примыкает, например, домам, стенам и т. д. 
2. Личные свойства не всегда очень долговечны; в большинстве случаев стоимость обесценивается со временем. Например, автомобиль или мебель. С другой стороны, недвижимое имущество в основном относится к земле, оно долговечно и очень прочно. 
3. Юридический процедуры для покупки или продажи личного имущества сравнительно намного проще по сравнению с недвижимостью, что требует много времени и нескольких шагов.
4. Личное имущество менее сложное и не облагается налогом, как основное имущество. Но недвижимость немного сложна для понимания, поскольку после покупки необходимо платить налог и выполнять другие процедуры. 
5. Личное имущество можно легко перемещать из одного места в другое, тогда как под недвижимым имуществом в основном понимается недвижимое имущество, нельзя переместить ни землю, ни дом.
6. Личное имущество в основном классифицируется как материальное и нематериальное, тогда как недвижимое имущество может быть классифицировано как жилое, коммерческое, промышленное, сельскохозяйственное и т. д. 

Рекомендации

1. https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/mnlr54&section=36
2. https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/nclr63&section=17

Последнее обновление: 13 июля 2023 г.