Chung cư vs Coop: Sự khác biệt và So sánh

Đã từng có thời người ta sống trong những ngôi nhà kiểu biệt thự lớn chỉ dành cho họ. Thời gian thay đổi một chút, và mọi người bắt đầu sống trong những ngôi nhà nhỏ hoặc căn hộ thuê.

Ngày nay, hiếm có đất đai, đặc biệt là ở các thành phố lớn và mọi người buộc phải thích nghi với các tòa nhà có thể chứa nhiều cư dân cùng một lúc, chẳng hạn như căn hộ và chung cư. 

Hai hình thức cư trú rất phổ biến theo cách như vậy là Căn hộ và Chuồng trại. Hai điều này rất phổ biến đối với những người sống ở các thành phố lớn như New York và Washington, v.v.

Nhưng ngay cả sau khi đề cập đến nơi cư trú, những nơi này khác biệt đáng kể với nhau. 

Các nội dung chính

1. Chủ sở hữu căn hộ giữ các chức danh cá nhân cho đơn vị của họ, trong khi cư dân hợp tác sở hữu cổ phần trong tập đoàn hợp tác.
2. Các căn hộ có chính sách bán lại và cho thuê lại linh hoạt hơn so với các hợp tác xã.
3. Những người đăng ký Co-op phải trải qua một quy trình phê duyệt chặt chẽ hơn, bao gồm các cuộc phỏng vấn và giám sát tài chính.

Chung cư vs Coop 

People living in a condo have ownership over individual units, while in the case of people living in a co-op, one owns shares of a company that owns the building. A co-op owner doesn’t own the unit himself.

Chung cư hay còn được gọi với cái tên khác là Nhà chung cư. Nói một cách đơn giản, nó đề cập đến một tòa nhà có nhiều đơn vị dân cư có sẵn trong cùng một tòa nhà và nhiều người cư trú bên trong các đơn vị này.

Mỗi người chỉ sở hữu căn hộ riêng của mình và cùng sở hữu các tiện ích.  

Nhưng ngược lại, Coop không cung cấp cho bạn cơ hội nắm giữ tài sản.

Nói cách khác, nếu một người được cho là mua chuồng, điều đó chỉ đơn giản ngụ ý rằng anh ta đã mua cổ phần trong một tòa nhà cụ thể hoặc trong một tổ chức phi hợp tác cụ thể điều hành một tòa nhà dân cư cụ thể.  

Bảng so sánh

Các thông số so sánh	Chung cư	Coop
Ý nghĩa	Đó là một tòa nhà dân cư bao gồm nhiều căn hộ.	Đây là một tòa nhà dân cư bao gồm các đơn vị và được quản lý bởi một tổ chức phi thương mại.
Họ và tên	Nhà chung cư	Hợp tác xã nhà ở
Quyền sở hữu của	Nó cho phép chủ sở hữu căn hộ cùng với quyền sở hữu chung của các cơ sở.	Nó cho phép sở hữu cổ phần trong tổ chức.
Thuế	Thuế được nộp riêng cho từng căn hộ.	Thuế đóng chung cho cả tòa nhà.
Quản lý bởi	Tất cả các cư dân trong một cách lẫn nhau nhưng cá nhân.	Một hội đồng quản trị được bầu bởi các cư dân.
Phí Tổn	Chi phí sẽ bao gồm một tỷ lệ phần trăm nhất định của chi phí bảo trì cho tòa nhà.	Chi phí sẽ bao gồm mọi thứ, từ chi phí bảo trì đến sửa chữa bộ sạc, v.v.

Chung cư là gì? 

Một từ rất phổ biến được sử dụng thay cho căn hộ là chung cư, và nó là một loại nhà ở rất phổ biến, đặc biệt là ở Hoa Kỳ.

Định nghĩa một cách đơn giản, nó có thể được gọi là một tòa nhà cơ bản trong đó có nhiều căn hộ.

Khi một người mua căn hộ, có nghĩa là anh ta đang mua một căn hộ cụ thể trong tòa nhà và anh ta chịu trách nhiệm về quyền sở hữu và bảo trì căn hộ đó. 

Tuy nhiên, trong một số trường hợp nhất định, trách nhiệm này có thể mở rộng cho một người đối với toàn bộ tòa nhà, vì căn hộ chung cư không giống tòa nhà thương mại mà giống một xã hội chung hơn.

Vì vậy, đối với những lo ngại như vậy, đôi khi chi phí cho một căn hộ bao gồm cả phí bảo trì cho tòa nhà.  

Khi một người sở hữu căn hộ, anh ta không chỉ sở hữu căn hộ cụ thể của mình mà còn sở hữu chung một số tiện ích nhất định với những cư dân khác. Những cơ sở này bao gồm những thứ như hồ bơi, thang máy, khu vườn, bãi đậu xe, v.v.

Nói cách khác, nó có thể là một căn hộ và có thể được sử dụng thay thế cho thuật ngữ căn hộ. 

Hợp tác xã là gì? 

Coop là một từ viết tắt của hợp tác xã nhà ở. Không giống như các hình thức cư trú khác, điều này đề cập đến một tòa nhà cụ thể trong đó có các căn hộ.

Tuy nhiên, những người sống bên trong những căn hộ đó không sở hữu căn hộ cụ thể của họ. Thay vào đó, họ sở hữu cổ phần vì lợi ích của tòa nhà cụ thể đó.

Những cổ phiếu này được phát hành bởi một tổ chức phi thương mại bao gồm tất cả các cư dân của xã hội. 

Theo tỷ lệ mà mỗi người có cổ phần cho tòa nhà đó, họ được cho là phải trả chi phí.

Chi phí này có thể bao gồm phí bảo trì, văn bản nhà ở và các quỹ khẩn cấp khác, có thể được sử dụng trong trường hợp bất ngờ nhất định.  

Một nhược điểm là một người không có quyền sở hữu căn hộ của mình, nhưng anh ta có quyền sở hữu cổ phần. Tuy nhiên, điều này cho phép anh ta có tiếng nói bất cứ khi nào có điều gì đó quan trọng xảy ra liên quan đến tòa nhà. 

Loại tòa nhà này được cho là phù hợp với những người sẵn sàng kết nối với những người hàng xóm của mình bởi vì tính hợp tác, một người không thể mong đợi ở riêng lẻ và cắt đứt liên lạc với những cư dân khác. 

Sự khác biệt chính giữa Chung cư và Coop 

1. Sở hữu một căn hộ sẽ tương đương với việc sở hữu một căn hộ hoàn chỉnh trong khi sở hữu một Coop sẽ chỉ tương đương với việc sở hữu một phần trong tòa nhà. 
2. Trong Chung cư, thuế nhà do từng người cư trú trong từng căn hộ nộp riêng, trong khi ở Coop, tất cả mọi người cùng nhau lập quỹ rồi nộp thuế nhà tập thể. 
3. Tên đầy đủ của Condo là Condominium, trong khi Coop là Hợp tác xã nhà ở. 
4. Chung cư cho phép quyền sở hữu căn hộ cùng với quyền sở hữu chung về cơ sở vật chất. Nhưng Coop không cho phép bất kỳ điều như vậy. 
5. Trong Chung cư, việc quản lý được thực hiện bởi tất cả cư dân theo cách thức tập thể, nhưng trong Coop, tồn tại một ban giám đốc hoàn chỉnh đưa ra quyết định sau khi nhận được đề xuất từ ​​​​mọi cư dân. 

dự án

1. https://arc-riverdale.com/wp-content/uploads/2014/12/Choosing-Between-a-Co-op-and-a-Condo-NYTimes.com_.pdf
2. https://elibrary.ru/item.asp?id=6100313