Cho thuê tài chính vs Cho thuê vận hành: Sự khác biệt và so sánh

Khái niệm hợp đồng cho thuê có nguồn gốc từ kinh doanh. Hầu hết các doanh nghiệp, dù là công ty mới thành lập hay công ty lớn, đều tìm kiếm các phương án cho thuê. Lý do chính là do nguồn lực hạn chế và ít tiền hơn để đầu tư. Cho thuê có thể được chia thành hai loại - thuê tài chính và thuê hoạt động.

Các nội dung chính

1. Cho thuê tài chính chuyển quyền sở hữu tài sản cho bên thuê khi kết thúc thời hạn thuê, trong khi hợp đồng thuê hoạt động thì không.
2. Bên thuê tài khoản cho thuê tài chính là nợ dài hạn và vốn hóa tài sản cho thuê, trong khi thuê hoạt động xuất hiện dưới dạng chi phí cho thuê trong báo cáo tài chính.
3. Các khoản thanh toán tiền thuê tài chính bao gồm toàn bộ chi phí tài sản, trong khi các khoản thanh toán tiền thuê hoạt động cung cấp bảo trì và bảo hiểm.

Cho thuê tài chính vs Cho thuê vận hành

Sự khác biệt giữa thuê tài chính và thuê hoạt động là Quyền sở hữu hợp đồng thuê tài chính thuộc về bên thuê khi kết thúc thời hạn thuê, trong khi quyền sở hữu hợp đồng thuê hoạt động thuộc về bên cho thuê. Vì vậy, hầu hết các rủi ro và phần thưởng liên quan đến tài sản là của chủ sở hữu hợp đồng thuê cụ thể.

Chi phí vận hành và quản lý cao hơn trong hợp đồng thuê tài chính. Bên cho thuê chịu rủi ro còn lại lớn hơn và nắm giữ vị thế giá trị còn lại thấp cũng có thể được coi là không đáng kể. Hợp đồng thuê tài chính mang lại lợi ích về thuế cho bên thuê dưới hình thức lãi suất và sự đánh giá cao.

Mặt khác, hợp đồng thuê hoạt động không có chi phí vận hành hoặc quản lý. Vị trí giá trị còn lại được giữ cao hơn. Không có khoản khấu hao hoặc lợi ích về thuế nào có thể được yêu cầu trong hợp đồng thuê hoạt động. Hợp đồng thương mại cho thuê hoạt động cho phép bên thuê sử dụng tài sản trong thời gian ngắn và chỉ được thực hiện bởi bên cho thuê.

Bảng so sánh

Các thông số so sánh	Cho thuê tài chính	Cho thuê vận hành
TINH THẦN TRÁCH NHIỆM	Quyền sở hữu hợp đồng được chuyển giao cho bên thuê	Quyền sở hữu hợp đồng vẫn thuộc về bên cho thuê
Khoảng thời gian	Là hợp đồng thương mại dài hạn	Là hợp đồng thương mại ngắn hạn
Loại hợp đồng	Cho thuê tài chính còn được gọi là hợp đồng cho vay hoặc hợp đồng	Cho thuê hoạt động còn được gọi là thỏa thuận cho thuê hoặc hợp đồng
Cung cấp hủy bỏ	Thuê tài chính không được hủy trong thời gian đầu	Cho thuê hoạt động có thể được hủy bỏ trong thời gian ban đầu
Cơ quan hủy bỏ	Hợp đồng thuê có thể bị hủy bỏ bởi bên thuê	Hợp đồng thuê có thể bị hủy bỏ bởi bên cho thuê

Cho thuê tài chính là gì?

Cho thuê tài chính là loại hình cho thuê mà rủi ro và lợi nhuận được chuyển giao cho bên thuê. Bên thuê được gọi là chủ doanh nghiệp. Bên thuê quyết định việc cho thuê tài sản nhằm mục đích kinh doanh, thương mại. Bên thuê thấp hơn cho phép bên thuê sử dụng tài sản trong thời gian dài.

Hợp đồng cho thuê tài chính không cung cấp bất kỳ cơ sở nào để hủy hợp đồng thuê trong thời gian đầu của hợp đồng. Hợp đồng thương mại cho phép bên thuê sử dụng tài sản của bên thuê thay cho việc thanh toán định kỳ. Thời hạn hợp đồng được kéo dài.

Khái niệm về hợp đồng thuê tài chính tồn tại lâu dài. Cho thuê tài chính thực hiện ghi chép theo hệ thống kế toán và không cho phép lập bảng cân đối kế toán. Tên gọi khác của hợp đồng cho thuê tài chính còn được gọi là hợp đồng cho vay hoặc hợp đồng cho thuê tài chính.

Hợp đồng thuê tài chính cung cấp tùy chọn mua tài sản vào cuối thời hạn của hợp đồng. Hợp đồng thuê tài chính cho phép sử dụng axit, loại axit không thể mua được và tồn tại trong thời gian dài. Công ty tài chính thuê tài chính là người kiểm soát và chủ sở hữu tài sản tài chính. Rủi ro lỗi thời, thậm chí bị hủy bỏ thuộc về phía bên thuê trong hợp đồng thuê tài chính.

Hợp đồng thuê vận hành là gì?

Hợp đồng thuê hoạt động đề cập đến loại hợp đồng thuê trong đó tất cả rủi ro và lợi nhuận thuộc về bên cho thuê. Hợp đồng thương mại cho thuê hoạt động cho phép bên thuê sử dụng tài sản trong thời gian ngắn và chỉ được thực hiện bởi bên cho thuê. Hợp đồng thuê hoạt động có điều khoản hủy bỏ trong thời hạn chính của hợp đồng.

Hợp đồng thuê hoạt động không cần ghi sổ mà được thực hiện cụ thể theo hệ thống kế toán. Hệ thống được áp dụng trong hợp đồng thuê hoạt động là “hợp đồng thuê ngoài bảng cân đối kế toán”. Quyền sở hữu hợp đồng thuê thuộc về bên cho thuê chứ không phải thuộc về bên thuê.

Tên gọi khác của hợp đồng thuê hoạt động còn được gọi là thỏa thuận thuê hoặc hợp đồng thuê. Hợp đồng có thể bị hủy bỏ, nhưng chỉ trong thời gian đầu. Rủi ro lỗi thời và thậm chí hủy bỏ thuộc về bên cho thuê trong hợp đồng thuê hoạt động.

Một hợp đồng thuê hoạt động không cung cấp nhiều khoản khấu trừ thuế. Khoản khấu trừ duy nhất được cung cấp trong hợp đồng thuê hoạt động là dưới hình thức thanh toán tiền thuê. Hợp đồng thuê hoạt động là tốt nhất cho những người muốn sử dụng tài sản của họ nhưng không thể hiện điều tương tự trong hồ sơ kế toán.

Sự khác biệt chính giữa Cho thuê tài chính và Cho thuê vận hành

1. Quyền sở hữu hợp đồng thuê tài chính có thể được chuyển giao cho bên thuê, trong khi quyền sở hữu hợp đồng thuê vận hành có thể được chuyển giao cho bên cho thuê.
2. Bên thuê duy trì hợp đồng thuê tài chính trong khi bên cho thuê duy trì hợp đồng thuê hoạt động.
3. Rủi ro lỗi thời và thậm chí hủy bỏ thuộc về bên thuê trong hợp đồng thuê tài chính trong khi rủi ro lỗi thời và thậm chí hủy bỏ thuộc về bên cho thuê trong hợp đồng thuê hoạt động.
4. Hợp đồng thuê tài chính có các điều khoản về ưu đãi thuế và các khoản khấu trừ như khấu hao hoặc tài chính, trong khi hợp đồng thuê hoạt động chỉ cho phép khấu trừ tiền thuê từ thuế.
5. Tùy chọn mua hợp đồng thuê tài chính được cung cấp cho ít hơn, trong khi không có điều khoản mua trong hợp đồng thuê hoạt động.

dự án

1. https://www.tandfonline.com/doi/abs/10.1080/00014788.1998.9728913
2. https://www.tandfonline.com/doi/abs/10.1080/0959396032000065373