Thông thường, khi chúng tôi dự định mua một sản phẩm hoặc tài sản, chúng tôi tiến hành các cuộc kiểm tra khác nhau về sản phẩm hoặc tài sản đó. Chẳng hạn, nếu bạn muốn mua một chiếc điện thoại di động, bạn sẽ tìm kiếm các tính năng của nó, còn hoạt động hay không, giá tốt hơn ở nơi nào khác và giá cả có hợp lý hay không, v.v.
Tất cả các bước này đều có hai thuật ngữ được gọi là Kiểm tra và thẩm định. Những thuật ngữ này được sử dụng thường xuyên nhất trong thị trường bất động sản và sản phẩm đổi mới.
Các nội dung chính
- Việc kiểm tra liên quan đến việc kiểm tra tài sản hoặc vật phẩm để xác định tình trạng của nó, trong khi thẩm định liên quan đến việc xác định giá trị của tài sản hoặc vật phẩm.
- Kiểm tra tập trung vào việc xác định các vấn đề hoặc khiếm khuyết, trong khi thẩm định tập trung vào ước tính giá trị của tài sản.
- Việc kiểm tra được thực hiện trước khi mua một tài sản, trong khi việc thẩm định được thực hiện vì mục đích tài chính hoặc bảo hiểm.
Kiểm tra vs Thẩm định
Kiểm tra là một đánh giá khách quan của một tài sản để xác định và giải quyết các vấn đề tiềm ẩn. Thẩm định là xác định giá trị thị trường của một tài sản hoặc tài sản, có thể được sử dụng để tài trợ, bảo hiểm, thuế và thủ tục pháp lý.
Bản thân từ "kiểm tra" hướng chúng ta đến ý nghĩa kiểm tra hoặc xem xét kỹ lưỡng một cái gì đó. Chúng tôi có một thanh tra viên được chứng nhận để kiểm tra sản phẩm hoặc tài sản của chúng tôi.
Kiểm tra là một hình thức giám sát kỹ lưỡng để đánh giá tình trạng của tài sản, ngôi nhà, đồ cổ và máy móc. Thanh tra đến thăm và kiểm tra tài sản và đưa ra cái nhìn tổng quan chi tiết về tài sản hoặc sản phẩm.
Việc thẩm định được thực hiện sau quá trình kiểm tra và đưa ra giá trị của tài sản hoặc một sản phẩm. Sẽ có một số kiểm tra chất lượng khác trong quá trình thẩm định, chẳng hạn như khả năng dịch vụ và hiệu suất sản xuất.
Các thanh tra viên được đào tạo thực hiện thẩm định và đánh giá giá trị thị trường của tài sản như kết luận.
Bảng so sánh
| Các thông số so sánh | Sự kiểm tra | thẩm định |
|---|---|---|
| Định nghĩa | Giám định là một quá trình có tổ chức để đánh giá tình trạng của một tài sản. | Báo cáo về giá và điều kiện thực hiện và một số tiêu chí quan trọng. |
| Kết quả | Báo cáo về hoạt động (nếu là sản phẩm) hoặc tình trạng (đối với tài sản). | Thanh tra viên có trình độ thực hiện kiểm tra. |
| Thứ tự xảy ra | Việc giám định được thực hiện trước khi thẩm định. | Trong khi việc thẩm định được thực hiện sau khi kiểm tra. |
| Các loại | Trong khi việc thẩm định được thực hiện sau khi Thanh tra. | Thẩm định tài sản, thẩm định sản phẩm. |
| Được thực hiện bởi | Việc kiểm tra được thực hiện bởi các thanh tra viên có trình độ. | Thẩm định viên thực hiện thẩm định. |
Thanh tra là gì?
Giám định là quá trình kiểm tra một tài sản hoặc một sản phẩm để đưa ra tổng quan về tình trạng hoặc hoạt động và thông số kỹ thuật. Một thanh tra viên có trình độ tiến hành kiểm tra.
Kiểm tra đưa ra một báo cáo chi tiết về tài sản sau khi kiểm tra giúp người mua có cái nhìn tổng quan về tài sản mà không cần thực sự đến thăm tài sản hoặc sản phẩm. Thông thường, chúng ta bắt gặp những từ này trong kinh doanh bất động sản.
Chẳng hạn, nếu bạn muốn bán ô tô của mình thông qua một trang web x nào đó. Thông thường, các trang web được chứng nhận chấp nhận ứng dụng của máy sau một loạt các thử nghiệm đánh giá tình trạng, hiệu suất và hoạt động của ô tô.
Quá trình kiểm tra chính xác cũng được thực hiện trên thị trường bất động sản. Trước khi bán một tài sản, một cuộc kiểm tra được thực hiện cho một tài sản.
Kiểm tra là kiểm tra chính tài sản, được coi là một ngôi nhà—việc kiểm tra báo cáo về tình trạng của ngôi nhà.
Kiểm tra cũng có thể được coi là hoạt động trước khi mua được thực hiện bởi một kiểm tra viên được cấp phép để đưa ra báo cáo về tài sản. Quá trình này sâu và chứa một số phần trong bài kiểm tra.
Nếu bạn xem xét việc kiểm tra ngôi nhà, thanh tra viên sẽ dành nhiều giờ để xem xét toàn diện từng phân khúc của ngôi nhà, từ vật liệu được sử dụng để xây dựng đến việc sơn ngôi nhà. Nội thất, tường, cửa, nhà vệ sinh, mọi thứ sẽ được kiểm tra kỹ lưỡng.
Thẩm định là gì?
Việc đánh giá được thực hiện bên cạnh Kiểm tra. Việc đánh giá không sâu sắc và tập trung nhiều hơn vào việc đánh giá giá trị thị trường.
Một thẩm định viên không chỉ kiểm tra giá trị của tài sản mà còn so sánh giá trị thị trường của sản phẩm với các tài sản tương tự xung quanh nó.
Việc thẩm định cũng có thể được thực hiện mà không cần thực sự đến thăm bất động sản, các bất động sản có thể được so sánh trong văn phòng và giá trị thị trường cũng có thể được so sánh với các đặc điểm quan trọng của chính văn phòng.
Việc thẩm định có thể được định nghĩa là quá trình định giá tài sản, chẳng hạn như bất động sản hoặc tài sản cổ. Việc thẩm định được thực hiện bởi một giám định viên được chứng nhận được gọi là thẩm định viên.
Người thẩm định sẽ có chức danh từ các cơ quan quản lý quản lý khu vực pháp lý. Ngoài bất động sản, quy trình này cũng được sử dụng trong các công ty thuế và bảo hiểm để biết giá trị thị trường thực tế của tài sản.
Ví dụ: nếu một người muốn bán tài sản của mình, Nó sẽ trải qua quá trình thẩm định bên cạnh Kiểm tra. Việc xem xét tài sản có thể được thực hiện bằng cách đến thăm tài sản hoặc tại văn phòng.
Người thẩm định kiểm tra nhanh tất cả các đặc điểm của tài sản và xem xét giá xung quanh của tài sản, đồng thời xác nhận giá, cho dù đó có phải là giá hợp lý hay không. Và do đó, anh ta quyết định giá của bất động sản khi xem xét các tính năng và giá trị thị trường của các bất động sản xung quanh.
Sự khác biệt chính giữa Kiểm tra và Thẩm định
- Kiểm tra là một cuộc kiểm tra sâu về tài sản, đưa ra một báo cáo kỹ lưỡng về tình trạng của tài sản. Đồng thời, một cuộc thẩm định được thực hiện để so sánh giá trị thị trường và đưa ra một mức giá bất động sản hợp lý.
- Mặc dù cả hai quy trình đều diễn ra trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, nhưng một thanh tra viên được cấp phép sẽ tiến hành kiểm tra và một thẩm định viên được ủy quyền sẽ tiến hành thẩm định.
- Kiểm tra chủ yếu tập trung vào hoạt động và tính năng của tài sản. Ngược lại, thẩm định tập trung vào giá thị trường hợp lý của tài sản.
- Việc kiểm tra được thực hiện bằng cách đến thăm tài sản và dành hàng giờ cùng nhau để kiểm tra tài sản. Một đánh giá cũng có thể được thực hiện từ văn phòng.
- Kiểm tra là một bước đi sâu vào quy trình hơn là thẩm định. Vì thẩm định không yêu cầu kiểm tra sâu về tài sản, nó chỉ là đánh giá chung về nhà.
- https://link.springer.com/chapter/10.1007/11545156_19
- https://psycnet.apa.org/journals/apl/84/1/123.html?uid=1999-10108-010
Tôi đã nỗ lực rất nhiều để viết bài đăng trên blog này nhằm cung cấp giá trị cho bạn. Nó sẽ rất hữu ích cho tôi, nếu bạn cân nhắc chia sẻ nó trên mạng xã hội hoặc với bạn bè/gia đình của bạn. CHIA SẺ LÀ ♥️
Bài viết khá nhiều thông tin, nó đề cập đến nhiều vấn đề liên quan đến việc kiểm tra và đánh giá. Tôi đặc biệt thích cách bài viết trình bày về các quá trình và kết quả chung của cả hai, cùng với bảng so sánh. Bài viết này giải thích rõ ràng những điểm khác biệt và điểm mấu chốt một cách dễ hiểu, tôi rất thích nó.
Tác giả giải thích rất hay về sự khác biệt giữa kiểm tra và thẩm định, điều này thực sự hữu ích cho những ai chưa rành về thị trường bất động sản. Bất động sản có thể có vẻ khó hiểu và với một bài viết như thế này, nó sẽ khiến mọi việc trở nên rõ ràng hơn. Tôi muốn giới thiệu điều này cho bất kỳ ai mới tham gia vào lĩnh vực bất động sản hoặc bất kỳ ai nói chung.
Ồ, thật nhiều thông tin! Tác giả đã thực hiện một công việc tuyệt vời khi giải thích sự phức tạp của sự khác biệt một cách rõ ràng và dễ hiểu. *Vỗ tay* Ngoài ra, một tràng pháo tay dành cho những tài liệu tham khảo ở cuối bài viết này. Tôi phải nói rằng đây là bài viết mà tôi chắc chắn sẽ chia sẻ!
Các bạn tâng bốc quá, tôi thấy bài viết này thiếu thông tin quan trọng, không cần phải khen ngợi tác giả khi có quá nhiều thông tin có thể được đưa vào
Không thể đồng ý hơn, hy vọng độc giả cũng sẽ nhận thấy sự thiếu nhấn mạnh vào vai trò của cả hai. Tôi rất vui vì tác giả đã có thể thêm tài liệu tham khảo vào cuối, thật tuyệt khi biết được những thông tin chi tiết này đến từ đâu.
Những hiểu biết sâu sắc được chia sẻ trong bài viết này rất mang tính giáo dục, tôi đặc biệt đánh giá cao những giải thích chi tiết về các thuật ngữ và sự khác biệt của chúng cũng như phần tham khảo ở cuối bài viết. Nhìn chung, một bài đọc rất hữu ích.
Đây là bản phân tích chi tiết về các quy trình, nhưng tôi cảm thấy bài viết không nêu bật một số yếu tố như vai trò của thanh tra viên hoặc người thẩm định, tôi muốn biết thêm về điều đó.
Tôi đồng ý, tôi muốn thấy vai trò của thanh tra và thẩm định viên được nhấn mạnh nhiều hơn. Đừng hiểu sai ý tôi, tác giả đã giải thích rất tốt những điểm khác biệt chính giữa hai vai trò này, nhưng lẽ ra vai trò của cả hai phải như vậy đưa ra chiều sâu hơn.
Mình thấy bài viết này hơi dài dòng và dài dòng, mô tả và so sánh có vẻ cứ lặp đi lặp lại. Giải thích ngắn gọn hơn có thể đã giúp ích. Có cảm giác như tác giả chỉ đang cố gắng đạt được yêu cầu về số từ.