Tài sản cá nhân so với Bất động sản: Sự khác biệt và So sánh

Sự khác biệt giữa tài sản cá nhân và tài sản thực rất hấp dẫn vì nhiều người trong chúng ta vẫn nghĩ rằng bất cứ thứ gì chúng ta mua bằng tiền đều trở thành tài sản cá nhân.

Nhưng, chúng khác nhau về rất nhiều yếu tố. Ví dụ, mua đất và xây nhà trên đó được gọi là bất động sản.

Tuy nhiên, đồ nội thất trong nhà, các thiết bị, xe cộ, v.v. đều được coi là tài sản cá nhân. 

Các nội dung chính

1. Tài sản cá nhân bao gồm các vật dụng có thể di chuyển được như đồ nội thất, quần áo và xe cộ.
2. Bất động sản bao gồm các tài sản cố định như đất đai và các tòa nhà.
3. Quyền sở hữu, thuế và bảo vệ pháp lý khác nhau giữa tài sản cá nhân và tài sản thực.

Tài sản Cá nhân và Tài sản Bất động sản

Tài sản cá nhân được chuyển nhượng thông qua hóa đơn bán hàng hoặc các loại hợp đồng khác, trong khi bất động sản được chuyển nhượng thông qua chứng thư. Bất động sản cũng có thể phải tuân theo các quy định bổ sung như luật phân vùng, quy định xây dựng và quy định về môi trường, có thể không áp dụng cho tài sản cá nhân.

Tài sản cá nhân còn được gọi là tài sản di chuyển hoặc chattels. Có hai cách mà tài sản cá nhân có thể được bảo hiểm.

Trong trường hợp đầu tiên, giá trị hiện tại của tài sản được tính đến, có tính đến khấu hao. Và, trong trường hợp thứ hai, nó có thể bù đắp bao nhiêu giá trị cho một mặt hàng mới tương tự. 

Nói một cách đơn giản, bất động sản bao gồm đất đai và mọi thứ gắn liền vĩnh viễn với nó. Hiểu định giá bất động sản là rất phức tạp vì nó phụ thuộc vào một số yếu tố.

Ví dụ, một mảnh đất rộng 10 mẫu Anh ở một thành phố lớn có thể có giá cao hơn một mảnh đất rộng 15 mẫu Anh ở một ngôi làng xa xôi. 

Bảng so sánh

Các thông số so sánh	Tài sản cá nhân	Bất động sản
Định nghĩa	Tài sản cá nhân có thể được phân loại là những tài sản bao gồm bất kỳ dạng tài sản nào ngoại trừ bất động sản.	Bất động sản bao gồm đất đai và bất cứ thứ gì gắn liền cố định với đất đai như nhà cửa, tường nhà, v.v.
Độ bền cao	Tài sản cá nhân không phải lúc nào cũng bền và trong hầu hết các trường hợp, giá trị sẽ giảm dần theo thời gian. Ví dụ, một chiếc xe hơi hoặc đồ nội thất.	Vì bất động sản liên quan đến đất đai nên chúng tồn tại lâu dài và rất bền vững.
Thủ tục pháp lý	Thủ tục pháp lý để mua hoặc bán tài sản cá nhân tương đối dễ dàng hơn nhiều.	Người mua nhà đất phải trải qua nhiều thủ tục pháp lý rườm rà, mất nhiều thời gian.
phức tạp	Tài sản cá nhân ít phức tạp hơn và không bị đánh thuế như tài sản cố định.	Bất động sản hơi phức tạp để hiểu vì sau khi mua, người ta phải trả thuế và biết những thứ như ai có thẩm quyền bán, định giá trên thị trường hiện tại, v.v.
bất động	Người ta có thể dễ dàng di chuyển tài sản cá nhân từ nơi này sang nơi khác.	Vì bất động sản là bất động sản nên người ta không thể di chuyển đất đai hoặc nhà cửa.
Danh Mục	Tài sản cá nhân được phân loại thành hữu hình và vô hình.	Nói chung, bất động sản có thể được phân loại thành nhà ở, thương mại, công nghiệp, nông nghiệp, v.v.

Tài sản cá nhân là gì?

Từ thiết bị gia dụng đến ô tô, mọi thứ đều thuộc sở hữu cá nhân. Mặc dù hầu hết các tài sản cá nhân đều giảm giá trị theo thời gian, nhưng trong trường hợp đồ cổ thì ngược lại.

Một trong những đặc điểm chính của tài sản cá nhân là nó có thể di chuyển được.

Tài sản cá nhân được phân thành hai nhóm, hữu hình và vô hình.

Tài sản cá nhân hữu hình bao gồm xe cộ, đồ sưu tập, đồ đạc, thiết bị, v.v., trong khi tài sản cá nhân vô hình bao gồm tài khoản ngân hàng, cổ phiếu, hợp đồng bảo hiểm, v.v. Tiền cũng thuộc tài sản vô hình. 

Khi gia đình bảo hiểm nhà của họ, các chính sách bảo hiểm cũng bao gồm cả tài sản cá nhân chứ không chỉ tòa nhà.

Trong trường hợp xảy ra tai nạn, các chủ hợp đồng có hai lựa chọn để bảo hiểm tài sản cá nhân của họ, giá trị tiền mặt thực tế hoặc giá trị thay thế. 

Bất động sản là gì?

 Khi một người mua một mảnh đất, mọi thứ gắn liền với nó, cả tự nhiên và nhân tạo, đều thuộc quyền sở hữu. Bất động sản có thể có nhiều loại.

Ví dụ, một cư dân tư nhân cũng thuộc bất động sản cũng như đất sử dụng cho công nghiệp, giống như việc xây dựng một nhà máy cũng thuộc cùng một loại. 

Có sự khác biệt giữa đất đai và bất động sản. Đất đề cập đến những gì bên dưới đất, chẳng hạn như khoáng sản và vùng trời phía trên đất.

Nhưng trong trường hợp bất động sản, nó bao gồm các cấu trúc gắn liền vĩnh viễn với đất, như tòa nhà, cống rãnh, đường phố, hồ nước, v.v. 

Sau khi một người sở hữu bất động sản, người đó có thể bán nó, giữ lại để phát triển thêm, cho thuê, v.v. Bất động sản cũng có thể được chia thành bất động sản sở hữu toàn quyền và bất động sản không sở hữu toàn quyền. 

Sự khác biệt chính giữa Tài sản cá nhân và Bất động sản

1.  Tài sản cá nhân là những tài sản bao gồm bất kỳ hình thức tài sản nào ngoại trừ bất động sản, trong khi tài sản thực là đất đai và bất kỳ thứ gì gắn liền cố định với đất đai, như nhà cửa, tường nhà, v.v. 
2. Tài sản cá nhân không phải lúc nào cũng bền vững; trong hầu hết các trường hợp, giá trị mất dần theo thời gian. Ví dụ, ô tô hoặc đồ nội thất. Mặt khác, bất động sản là đất đai, chúng bền lâu và rất bền. 
3. Thủ tục pháp lý để mua hoặc bán tài sản cá nhân tương đối dễ dàng hơn nhiều so với bất động sản, vốn tốn nhiều thời gian và nhiều bước.
4. Tài sản cá nhân ít phức tạp hơn và không bị đánh thuế như tài sản cố định. Tuy nhiên, bất động sản hơi phức tạp để hiểu vì người ta phải nộp thuế và thực hiện các thủ tục khác sau khi mua. 
5. Người ta có thể dễ dàng di chuyển tài sản cá nhân từ nơi này đến nơi khác, trong khi bất động sản là bất động sản, người ta không thể di chuyển đất đai hay nhà cửa.
6. Tài sản cá nhân được phân loại thành hữu hình và vô hình, trong khi bất động sản có thể được phân loại thành nhà ở, thương mại, công nghiệp, nông nghiệp, v.v. 

dự án

1. https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/mnlr54&section=36
2. https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/nclr63&section=17