Đại lý bất động sản vs Môi giới bất động sản: Sự khác biệt và so sánh

Ngày nay, bất động sản là một trong những ngành kinh doanh phổ biến nhất mà hầu hết mọi người tham gia và yêu cầu các dịch vụ cho họ. Bất động sản bao gồm tất cả các tài sản, bao gồm cả đất đai và tòa nhà cùng nhau.

Nó là một hình thức tài sản khác biệt rõ rệt với việc nắm giữ tài sản cá nhân. Bất động sản không bao gồm bất kỳ chất phụ gia hoặc đặc tính bổ sung nào.

Các nội dung chính

1. Các đại lý bất động sản làm việc dưới sự giám sát của các nhà môi giới, có giấy phép hỗ trợ khách hàng mua, bán hoặc cho thuê tài sản.
2. Các nhà môi giới bất động sản có giấy phép cấp cao hơn, cho phép họ sở hữu và quản lý các công ty môi giới và sử dụng nhiều đại lý để xử lý các giao dịch.
3. Các nhà môi giới có trình độ học vấn và kinh nghiệm sâu rộng hơn các đại lý, cung cấp cho họ kiến ​​thức sâu hơn về luật, quy định và xu hướng thị trường bất động sản.

Đại lý bất động sản vs Môi giới bất động sản

Một đại lý bất động sản là một chuyên gia được cấp phép đại diện cho người mua hoặc người bán trong các giao dịch bất động sản. Họ chịu trách nhiệm tìm tài sản, giới thiệu chúng cho người mua tiềm năng và thương lượng các giao dịch. Một nhà môi giới bất động sản là một chuyên gia được cấp phép đã hoàn thành các yêu cầu về giáo dục và kinh nghiệm bổ sung và có thể làm việc độc lập hoặc quản lý công ty môi giới.

Đại lý bất động sản là những người không được đào tạo bài bản như môi giới, nhưng những người này làm việc trong một công ty môi giới dưới quyền của các nhà môi giới được đào tạo để kinh doanh bất động sản.

Những người này là những người làm tất cả các tài liệu và thủ tục giấy tờ khác cho khách hàng. Họ cũng có xu hướng làm cầu nối giữa người bán và người mua trong lĩnh vực bất động sản.

Các nhà môi giới bất động sản là những người sở hữu các công ty và công ty dựa trên môi giới để mọi người tiếp cận với bất động sản của họ. Những người môi giới này xử lý và quản lý khách hàng giống như các đại lý, nhưng họ cũng điều phối nhóm các đại lý làm việc dưới quyền của họ.

Các nhà môi giới làm tất cả các nhiệm vụ cũng được cung cấp cho các đại lý. Họ nhận thức rõ hơn về tất cả các quy trình liên quan đến chính sách và mua bất động sản.

Bảng so sánh

Các thông số so sánh	Đại lý bất động sản	Bất động sản môi giới
Mô tả công việc	Họ không có nhiều trách nhiệm như các nhà môi giới bất động sản làm, họ có ít công việc dựa trên môi giới hơn để xử lý.	Các nhà môi giới bất động sản được đào tạo bài bản và họ xử lý nhiều nhiệm vụ cần thiết cho khách hàng để mua tài sản.
lợi tức	Quy mô thanh toán ít hơn so với các nhà môi giới bất động sản.	Mức lương cao vì họ thể hiện nhiều kỹ năng được đào tạo hơn cần thiết cho vị trí này.
Chiến lược thị trường	Họ được cho là có kỹ năng tiếp thị tốt để phù hợp với người bán và người mua.	Họ có khả năng tiếp thị tốt vì họ được đào tạo và họ đã có thêm kinh nghiệm trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
mức độ phụ thuộc	Họ phải tuân theo những người môi giới giao cho họ và có nghĩa vụ phải thể hiện công việc cần thiết theo hướng dẫn của họ.	Những người môi giới này có đặc quyền làm việc độc lập hoặc chỉ định các đại lý đảm nhận các vai trò.
Trình độ chuyên môn	Họ không đủ điều kiện để trở thành nhà môi giới nên họ có kiến ​​thức không đáng kể trong lĩnh vực này.	Các nhà môi giới biết rất nhiều thông tin về bất động sản thông qua quá trình kinh nghiệm của họ trong lĩnh vực này.

Đại lý bất động sản là gì?

Các đại lý bất động sản là những người cố gắng và làm việc để kết nối mọi người từ người bán đến người mua. Họ đóng vai trò là người hỗ trợ giữa các mục đích này để cho phép người mua tiềm năng mua tài sản của họ.

Các đại lý này làm việc dưới quyền một nhà môi giới cho một nhà môi giới. Họ yêu cầu hoàn tất việc bán hàng cho khách hàng và họ có xu hướng thương lượng giữa người mua và người bán.

Các đại lý phục vụ để làm việc cho các nhà môi giới có nhiều kinh nghiệm hơn họ. Họ làm việc với nhóm khách hàng yêu cầu tài sản.

Họ liên quan đến tất cả các chứng nhận và thủ tục giấy tờ khi khách hàng cần mua một bất động sản.

Những đại lý này tạo điều kiện thuận lợi cho công việc được cung cấp cho họ bởi những người môi giới của họ, những người chỉ định họ làm việc. Các đại lý này không yêu cầu tư cách thành viên như một nhà môi giới cần có được nó mà không gặp sự cố.

Họ cũng không có một bộ quy tắc đạo đức nhất định. Các đại lý này không yêu cầu đào tạo khi họ làm việc cho các nhà môi giới được đào tạo.

Đại lý bất động sản có hai vai trò, đó là đại lý niêm yết và đại lý bán. Cả hai đều có vai trò và trách nhiệm khác nhau để thực hiện. Các đại lý này giúp khách hàng tìm kiếm tài sản bất động sản.

Những đại lý này bắt đầu sự nghiệp của họ với một nhà môi giới được cấp phép và phục vụ như một đại lý. Họ giúp khách hàng chọn tài sản của họ và sau đó với quy trình cấp phép và thuế quan khác.

Môi giới Bất động sản là gì?

Các nhà môi giới bất động sản là những người chắc chắn có nhiều kinh nghiệm hơn so với các đại lý làm việc dưới quyền của họ. Đây là những đại lý được chứng nhận hoặc cấp phép bởi một cơ quan chung.

Các nhà môi giới là những tay có kinh nghiệm được cấp phép bởi các chính sách của nhà nước. Họ cũng có một nền tảng giáo dục tốt.

Những nhà môi giới này cũng đã nghiên cứu thêm về các điều khoản và chính sách bất động sản. Những nhà môi giới này, sau khi nghiên cứu và cấp phép, có các cơ sở kinh doanh riêng lẻ và họ làm việc độc lập hoặc họ có xu hướng chỉ định các đại lý làm việc dưới quyền của họ.

Các nhà môi giới này cũng có đặc quyền mở môi giới và chỉ định các đại lý làm việc dưới quyền họ về bất động sản. Họ được đào tạo bài bản và họ nhận thức được các khía cạnh của việc bán hàng.

Họ cũng có trách nhiệm đảm nhận và tăng cường bán hàng và tiếp thị. Họ có thu nhập cao hơn so với thu nhập của một đại lý.

Những người này xử lý tất cả những thứ bất động sản, và nó cũng bao gồm tất cả những thứ liên quan đến tài sản.

Họ có nhiều bằng cấp hơn khi so sánh với các nhà môi giới và họ có nhiều trách nhiệm hơn để giải quyết và tuân thủ. Họ có nhiều kinh nghiệm và họ tiếp xúc nhiều hơn với các kỹ năng tiếp thị nâng cao và kỹ thuật.

Các nhà môi giới là những người xử lý một công ty môi giới và quản lý các đại lý liên quan đến nó.

Sự khác biệt chính giữa Đại lý bất động sản và Môi giới bất động sản

1. Đại lý bất động sản là những người ít kinh nghiệm hơn so với các nhà môi giới.
2. Các nhà môi giới độc lập hơn, trong khi các đại lý làm việc dưới quyền của các nhà môi giới trong các công ty môi giới, vì vậy họ thuộc loại phụ thuộc.
3. Các nhà môi giới kiếm được nhiều thu nhập hơn so với những đại lý làm việc dưới quyền của các nhà môi giới bất động sản.
4. Các đại lý có ít kinh nghiệm và trình độ trong kinh doanh bất động sản hơn so với các nhà môi giới bất động sản.
5. Các nhà môi giới có thể tìm thấy nhiều tiếp thị hơn vì họ được đào tạo bài bản trong lĩnh vực này so với các đại lý làm việc dưới quyền của họ.

dự án

1. https://www.springer.com/journal/11146
2. https://econpapers.repec.org/RePEc:eee:ecofch:2-509