Remodel vs Renovation: Sự khác biệt và so sánh

Tu sửa và cải tạo là hai thuật ngữ có xu hướng được sử dụng phổ biến trong lĩnh vực xây dựng.

Các nhà thầu, môi giới bất động sản, nhà thiết kế nội thất, kiến ​​trúc sư, v.v., có nhu cầu sửa sang hoặc cải tạo mỗi khi khách hàng vào nhà để tháo dỡ hoặc tân trang lại không gian văn phòng.

Cả hai có thể được coi là hai mặt của một đồng xu, vì cả hai đều thay đổi vị trí nhưng lại là hai cực đối lập.

Các nội dung chính

1. Tu sửa liên quan đến việc thay đổi cấu trúc hoặc bố cục của một không gian, trong khi cải tạo tập trung vào việc khôi phục hoặc cập nhật các tính năng hiện có.
2. Các dự án tu sửa có xu hướng rộng rãi và tốn kém hơn so với cải tạo.
3. Cải tạo có thể làm tăng giá trị và chức năng của bất động sản, trong khi việc tu sửa có thể thay đổi diện mạo và mục đích tổng thể của không gian.

Tu sửa vs Cải tạo

Tu sửa thay đổi đáng kể cách bố trí, chức năng và thiết kế của không gian. Cải tạo liên quan đến việc cập nhật hoặc cải tiến không gian hiện có mà không nhất thiết phải thay đổi cách bố trí hoặc chức năng của không gian. Tu sửa là một quá trình toàn diện và sâu rộng hơn, không giống như cải tạo.

Tu sửa nhà tạo cơ hội để dỡ bỏ hoàn toàn một cấu trúc hoặc tháo dỡ một phần cấu trúc đó để tạo ra một hình thức kiến ​​trúc được thiết kế mới sẽ phù hợp với hình thức thiết kế đương đại hiện đại và được chấp nhận nhiều hơn.

Cũng có thể chỉ có nội thất của ngôi nhà bị can thiệp và phá bỏ để mang lại những khía cạnh cấu trúc mới hơn.

Cải tạo cũng giống như người ta định nghĩa trang trí lại. Không có sự lộn xộn xây dựng nào liên quan đến việc cải tạo, chỉ cần loại bỏ đồ nội thất, sàn nhà hiện có, v.v., đóng vai trò chính ở đây.

Do không làm hỏng hình thức kiến ​​trúc ban đầu của văn phòng hoặc nhà ở, quá trình cải tạo có xu hướng mất thời gian khi đang tiến hành vì nó phải được thực hiện hết sức cẩn thận vì sau khi hoàn thành, chúng sẽ tồn tại vĩnh viễn cho đến lần cải tạo tiếp theo.

Bảng so sánh

Các thông số so sánh	Tu sửa	Đổi mới
Hỗ trợ chuyên nghiệp	Nó được yêu cầu	Gia chủ nhân viên văn phòng có thể tự làm được
giấy phép của chính phủ	Cần giấy phép để hoàn thành tu sửa mở rộng	Không bắt buộc trong mọi trường hợp
Tăng giá trị tài sản tại thời điểm bán	Làm tăng giá trị	Không có nhiều tác dụng
Tốt hơn cho việc sử dụng lâu dài	Có bảo hành dài hạn	Không nhất thiết phải lâu dài
Chi phí	Đắt tiền vì nó liên quan đến việc xây dựng lại	Không đắt bằng

Remodel là gì?

Tu sửa là một từ được sử dụng từ thời xa xưa bởi các chuyên gia công trường xây dựng và các chuyên gia như nhà thiết kế nội thất để mang lại một sự thay đổi lớn trong triển vọng cấu trúc của một tòa nhà hoặc hình thức kiến ​​trúc.

Nó bao gồm phá dỡ và xây dựng lại, gây tốn kém hơn rất nhiều cho khách hàng của các nhà xây dựng.

Đôi khi, mọi thứ khác ngoài nền móng của tòa nhà đang được xem xét đều bị loại bỏ.

Chỉ sau đó, một hình thức kiến ​​​​trúc mới được đưa vào cùng một không gian, do đó cũng thay đổi toàn bộ khu vực xung quanh công trình.

Nhưng tu sửa không chỉ là phá hủy một tòa nhà và xây dựng lại nó.

Nó cũng có thể bao gồm việc kết hợp các yếu tố khác nhau của một ngôi nhà hoặc không gian được cân nhắc và tạo ra một tác phẩm kết hợp trong cùng một địa điểm.

Ví dụ, một nhà bếp được xem xét để tu sửa.

Điều này có thể có nghĩa là chủ sở hữu muốn nó được biến thành một phòng bổ sung hoặc thậm chí muốn mở rộng khu vực nhà bếp bằng cách phá bỏ các bức tường của các phòng liền kề.

Tu sửa là tất cả về chuyển đổi. Toàn bộ bản chất và bản chất của tòa nhà được xem xét mạnh mẽ mang đến một diện mạo hoàn toàn mới, có thể là ở bên trong hoặc bên ngoài.

Các hình thức tu sửa khác của một địa điểm là chuyển đổi một hành lang trống mở thành ban công để mang lại nhiều ánh sáng và ánh sáng mặt trời hơn vào một nơi kín, do đó mang lại cho nó một diện mạo mới mẻ và tươi mới.

Hầu hết các quy trình tu sửa một tòa nhà liên quan đến các quy trình như phá bỏ các bức tường, mở rộng diện tích, thêm hệ thống ống nước và đường dây điện, đưa vào các ống dẫn nhiệt, v.v.

Tu sửa luôn là một dự án quy mô lớn liên quan đến rắc rối và lộn xộn, chẳng hạn như xin giấy phép từ các văn phòng chính phủ.

Cần có giấy phép nếu việc tu sửa bao gồm việc mở rộng bên ngoài ngôi nhà và có thể làm tăng thuế xây dựng của ngôi nhà hoặc văn phòng.

Nhưng nếu dự án tu sửa vẫn nằm trong phạm vi xây dựng, chẳng hạn như thêm đảo bếp mới hoặc dỡ bỏ các bức tường nối các phòng, thì không cần phải có giấy phép.

Đổi mới là gì?

Cải tạo là một thuật ngữ được sử dụng như một từ đồng nghĩa với việc trang trí lại, nhưng chỉ theo cách chuyên nghiệp bởi các nhà môi giới và kiến ​​trúc sư.

Trên thực tế, việc cải tạo không cần sự hỗ trợ của kiến ​​trúc sư vì không cần xây dựng lại.

Nói chung, cải tạo có thể được phân loại là sửa chữa những sai sót nhỏ trong một căn phòng hoặc bất kỳ phần nào của ngôi nhà hoặc thay đổi nội thất ngôi nhà để phù hợp với thẩm mỹ bên trong của chủ sở hữu hoặc những người sống ở đó.

Việc xây dựng ban đầu của tòa nhà không bao giờ bị thay đổi, và do đó đây là những chi phí xây dựng trong việc cải tạo một địa điểm.

Cải tạo luôn được coi là cách để thay đổi nội thất, bao gồm đồ nội thất, sơn tường, giấy dán tường hoặc thậm chí là sàn để mang lại diện mạo mong muốn cho địa điểm.

Trong trường hợp cải tạo, một căn phòng vẫn là một căn phòng, hoặc một căn bếp vẫn là một căn bếp, chỉ có điều đồ nội thất của nó có thể được sắp xếp lại hoặc thay thế.

Có nhiều quy trình cần ghi nhớ trong khi cải tạo.

Nếu sàn nhà đang được thay đổi, thì phải cẩn thận với các dây điện chạy bên dưới các tầng theo cấu trúc ban đầu và ban đầu của tòa nhà.

Cập nhật mới về nội thất, ánh sáng, hoặc thậm chí thay thế các cửa sổ hoặc cửa ra vào cũ.

Công việc sửa chữa cũng được bao gồm trong cải tạo.

Điều này có thể được phân loại thành sơn lại, cán màng, đánh bóng sàn, đánh bóng gỗ, lắp đặt lại và thậm chí thay thế các hệ thống máy tính, thiết bị điện, hệ thống âm nhạc cũ hơn, v.v.

Cải tạo là một dự án quy mô nhỏ không có yếu tố chi phí lớn và ít lộn xộn và rắc rối hơn.

Sự khác biệt chính giữa Tu sửa và đổi mới

1. Trong quá trình tu sửa, cấu trúc cơ bản và ban đầu của ngôi nhà có thể bị thay đổi, nhưng không có sự thay đổi nào trong cấu trúc đó khi cải tạo một địa điểm.
2. Việc cải tạo không yêu cầu giấy phép từ các cơ quan chính phủ có uy tín để được thực hiện dễ dàng, trong khi trong trường hợp tu sửa, giấy phép từ chính phủ là bắt buộc, đặc biệt nếu những thay đổi bên ngoài tòa nhà là một phần của kế hoạch.
3. Việc tu sửa có tính mở rộng vì nó luôn là một phần của một dự án quy mô lớn, không giống như việc cải tạo, là một dự án quy mô nhỏ, với mục đích của khách hàng chỉ là tăng giá trị bán của ngôi nhà hoặc để ngôi nhà phù hợp với phong cách trang trí nội thất của họ. những giấc mơ.
4. Khi tu sửa, các yếu tố chi phí chính là dỡ bỏ các bộ phận hiện có của ngôi nhà và bổ sung thêm các đặc điểm kiến ​​trúc và xây dựng, trong khi đó, trong trường hợp cải tạo, các yếu tố chi phí đều là nhỏ, bao gồm sơn lại, mua thêm đồ nội thất mới, thay thế ô cửa sổ và cửa ra vào cũ, v.v.
5. Cần có sự hỗ trợ chuyên nghiệp trong việc tu sửa vì các hoạt động xây dựng phải được giám sát bởi kiến ​​trúc sư hoặc nhà xây dựng có chuyên môn để không xảy ra sai sót trong quá trình xây dựng, đồng thời chủ nhà có thể tự cải tạo nếu họ có gu thẩm mỹ tốt.

dự án

1. https://www.mdpi.com/36476
2. https://mail.ijrer.org/ijrer/index.php/ijrer/article/view/6218