Propriedades arrendadas e de propriedade perfeita são termos relacionados a imóveis. Em uma propriedade arrendada, a terra é alugada e o comprador não é o proprietário original da propriedade.
Principais lições
- Propriedade: a propriedade arrendada é de propriedade por um prazo fixo sob um contrato de locação, enquanto a propriedade perfeita é de propriedade absoluta sem limite de tempo.
- Duração: a propriedade do arrendamento expira, após o que a propriedade reverte para o titular, enquanto a propriedade é permanente.
- Controle: Proprietários de propriedades arrendadas devem cumprir os termos do contrato de arrendamento e podem ter restrições sobre modificações de propriedade, enquanto proprietários de propriedade perfeita têm mais controle sobre suas propriedades.
Propriedade arrendada x Propriedade plena
A diferença entre propriedade arrendada e propriedade perfeita é sobre a propriedade da propriedade. Em uma propriedade arrendada, o comprador não é o proprietário e tem direitos limitados sobre a propriedade. Em uma propriedade perfeita, o comprador se torna o proprietário do imóvel e tem a propriedade completa.
Uma propriedade arrendada é deixada para o inquilino para um arrendamento. Geralmente, o governo arrenda uma propriedade por 30 a 99 anos. Durante este período, o locatário poderá utilizar este imóvel como bem entender.
Uma propriedade perfeita é onde o comprador se torna o proprietário da propriedade. Depois de comprar o imóvel por um valor, eles têm total direitos para a área, que não se limita a um período específico.
Tabela de comparação
| Parâmetro | Propriedade arrendada | Propriedade Freehold |
|---|---|---|
| Propriedade | Em uma propriedade arrendada, o locatário não é o proprietário original. Eles apenas alugaram o imóvel. Seus direitos são limitados. | Em uma propriedade perfeita, o comprador se torna o proprietário. Eles podem usar o imóvel como quiserem. |
| de Payback | O locatário pode ter a propriedade apenas por um período limitado de tempo. Isso será corrigido no momento da locação. | Como o comprador se torna o proprietário do imóvel, ele pode ter a propriedade por toda a vida. Não há um período fixo para isso. |
| Pagamento | O pagamento no momento em que uma propriedade é alugada seria extra se o período de locação aumentasse. | O pagamento seria em massa se a propriedade fosse comprada e nenhum custo extra fosse necessário após a transferência de propriedade. |
| Suporte | O banco suporta financeiramente apenas se o período de arrendamento for superior a 30 anos. | O banco apóia financeiramente se uma propriedade for comprada e os empréstimos bancários estiverem disponíveis. |
| Aluguel | Para um imóvel alugado, é inevitável a existência de diferentes aluguéis, como aluguel do terreno, taxas de manutenção e muito mais. | Se uma pessoa é proprietária de um imóvel, não precisa pagar aluguel a ninguém além do imposto relacionado a ele. |
O que é Imóvel Arrendado?
Uma propriedade alugada por um período fixo é chamada de propriedade arrendada. A pessoa que aluga tal propriedade é chamada de locatário.
A diferença entre um aluguel e um imóvel alugado é que o período de um imóvel alugado é menor do que o de um imóvel alugado. A semelhança entre eles é que os inquilinos não são os verdadeiros donos do imóvel.
Se o acordo durante a locação for tal que o proprietário ou o inquilino possam rescindir conforme sua vontade, é chamado de locação à vontade.
O que é Propriedade Perfeita?
Quando uma pessoa compra uma propriedade, por todos os meios, ela se torna a proprietária e, finalmente, a propriedade se torna propriedade perfeita. Em uma propriedade de propriedade perfeita, o proprietário tem o direito de realizar seus desejos que obedecem ao lei.
Se o proprietário deseja vender qualquer propriedade, não consentimento é exigido de qualquer pessoa. Eles têm plenos direitos sobre isso. Uma propriedade perfeita pode ser herdada e não existem formalidades legais para transferir a propriedade.
Quando comparado a um imóvel alugado, um imóvel de propriedade perfeita é mais caro. Isso se deve ao acesso a mais direitos do que os acessíveis em um imóvel alugado.
Principais diferenças entre propriedade arrendada e propriedade perfeita
- O apoio financeiro de um banco é menor para imóveis alugados e só pode ser obtido se o período for superior a 30 anos. Empréstimos bancários podem ser adquiridos facilmente para comprar uma propriedade perfeita.
- Para propriedades arrendadas, os aluguéis, como os aluguéis do terreno, são inevitáveis, enquanto apenas os impostos do governo devem ser pagos por uma propriedade perfeita.
Última atualização: 13 de julho de 2023
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Emma Smith possui mestrado em inglês pela Irvine Valley College. Ela é jornalista desde 2002, escrevendo artigos sobre a língua inglesa, esportes e direito. Leia mais sobre mim nela página bio.
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