لين مقابل ليف: الفرق والمقارنة

Lien هو مصطلح تقني في القانون يشير إلى الادعاء القانوني لمالك العقار ضد المدين الذي يحتفظ بالممتلكات كضمان لدين.

أما الليفي فهو جمع الأموال بالقوة، ولكن هناك خلط بين الاثنين بسبب تشابه معاني الكلمات؛ ومع ذلك، هناك متميزة.

الوجبات السريعة الرئيسية

1. الامتياز هو مطالبة قانونية على الممتلكات التي يستخدمها الدائن لتأمين سداد الدين ، في حين أن الضريبة هي الاستيلاء القانوني على الممتلكات للوفاء بديون.
2. الرهن هو أداة سلبية تستخدم لتأمين الدفع ، في حين أن الضريبة هي أداة نشطة تستخدم لتحصيل المدفوعات.
3. يمنح الامتياز الدائن مصلحة في العقار ، بينما يسمح الرسم للدائن بالاستيلاء على الممتلكات.

لين مقابل ليفي

الامتياز هو دعوى قانونية ضد الممتلكات التي تمنح صاحب الامتياز الحق في حيازة الممتلكات إذا فشل المالك في الوفاء بالتزام مالي. الضريبة ، هي إجراء يتخذه دائن أو وكالة حكومية للاستيلاء على ممتلكات المدين وبيعها لسداد دين.

الامتياز هو نوع قانوني من المصالح الضمانية التي يتم الحصول عليها في أحد الأصول. يمكن أخذ الامتياز مقابل شخصي أو املاك حقيقة.

الامتياز هو عملية يمكن للدائن أن يطالب فيها بالممتلكات حتى يتم سداد الدين.

يتم استخدام مصطلح الامتياز بالتبادل مع الرهن العقاري، على الرغم من أنهما مختلفان إلى حد كبير من الناحية الفنية.

الضريبة هي ضريبة تجمعها الحكومات بالقوة.

يتم تحصيلها عند وجوب أداء عمل معين، مثل عندما يفشل المواطن في أداء مهمة مطلوبة أو عندما يحاول تجنب دفع الضريبة عن طريق إخفاء ثروته أو تجنب مواعيد وإشعارات دفع الضريبة.

جدول المقارنة

معلمات المقارنة	امتياز	ضريبة
معنى	Lien عبارة عن مصلحة ضمان مقدمة للطرف الذي تدين به بالمال.	الضريبة هي عملية قانونية يأخذ فيها الدائن الممتلكات من مالك العقار لسداد الدين.
موافقة	يتم إعلان الامتياز بالموافقة وكجزء من العقود.	من ناحية أخرى ، فإن الضريبة هي اكتساب قوي للمال.
امتلاك	يمنحك الرهن على الممتلكات ملكية مؤقتة غير مسجلة على الممتلكات المسجلة.	يمنحك ليفي الحق في مصادرة الأموال حسب المبلغ المملوك.
موضوع على	يتم وضع امتياز على الممتلكات.	يتم فرض ضريبة على أجر الشخص أو حسابه البنكي.
مشترك ل	ملكية الامتياز هي سيارة أو عقار	يشيع استخدام ليفي للإشارة إلى فرض الضرائب.

ما هو ليان؟

الامتياز هو مطالبة قانونية على الممتلكات لتأمين سداد دين أو أداء التزام.

بشكل عام ، ينشئ الامتياز مصلحة ضمانية يجب تسجيلها من أجل الحصول على أولوية كاملة ضد الأطراف الثالثة.

 على سبيل المثال ، إذا أبرم أحد الطرفين عقدًا مع أ مقاول لبناء عقار تجاري لهم ، يمكن أن يكون للمقاول مصلحة ضمانية في العقار.

إذا لم يتم الدفع للمقاول بالكامل ، فقد يكون له الحق في حيازة الممتلكات حتى يتم سدادها.

الامتياز هو مطالبة قانونية على ممتلكاتك بسبب دين تدين به. تنطبق الامتيازات أيضًا على الضرائب غير المدفوعة والتزامات إعالة الطفل غير المدفوعة.

تمنح امتيازات الملكية الدائنين والآخرين مصلحة قانونية في ممتلكاتك عندما تخفق في دفع الأموال المستحقة عليك.

الامتيازات هي جزء من النظام القانوني الذي يمنعك من بيع أو القيام بأي شيء آخر بممتلكاتك حتى يتم الوفاء بالدين أو الالتزام.

يمكن أن تكون هذه الامتيازات طريقة رائعة لتبسيط عملية الحصول على قرض تجاري ، خاصة إذا كنت شركة ناشئة بدون الكثير من الضمانات.

ما هو ليفي؟

الضريبة هي ضريبة تُفرض على شخص أو مجموعة أو منتج معين.

يتم استخدامها لغرض صريح وهو جمع المزيد من الأموال للحكومة.

إذا تم فرض ضريبة على كيان يدفع الضرائب ، يجب أن يدفع هذا الكيان مبلغًا معينًا من المال لمجموعة معينة من الأشخاص ، بعد فترة زمنية محددة ، دون إخفاق.

هذه عقوبة مالية لعدم الوفاء بدين أو التزام معين.

على سبيل المثال ، إذا لم تدفع ضرائبك ، فقد تفرض الحكومة رسومًا عليك. إذا لم تدفع ضرائبك ، فإن الحكومة ستفرض عليك.

الضريبة هي ضريبة أو واجب أو تقدير يتم رفعه على فئة معينة من الأشخاص أو الممتلكات.

يمكن استخدام الضريبة لعدد من الأغراض التي تقتصر على موضوع معين.

على سبيل المثال ، في كثير من الأحيان ، يتم فرض ضرائب على المركبات لغرض إصلاح الطرق.

ومع ذلك ، من الممكن فرض ضريبة على الأفراد أو الشركات.

يتم استرداد ليفي من خلال الشخص الخاضع للضريبة بدفع المبلغ المقدر له.

في معظم الحالات ، يتم فرض ضريبة على شيء ما أو على شخص ما يتم دفعه على أقساط. يمكن للشخص الذي يتم جبايته استئناف الدفع.

يمكن القيام بذلك شخصيًا أو كتابيًا. يمكن دفع الضريبة على أقساط أو دفعة واحدة. بشكل عام ، يتم جمع ليفي من قبل الشخص الذي يقوم بعمل ليفي.

الاختلافات الرئيسية بين ليان وليفي

1. بشكل أساسي ، عندما تضع حق الحجز على عقار ، فأنت تضمن أنه سيكون لديك مطالبة بهذه الممتلكات عندما يتم سداد الدين ، بينما يمنحك الجباية الحق في إجبارها على إيقاف الممتلكات.
2. الامتياز هو الشيء الذي يمنحك ملكية أحد الأصول. من ناحية أخرى ، فإن الضريبة هي وضع قانوني عندما تصادر الحكومة أحد الأصول مثل حساب البنك أو المنزل.
3. الامتياز هو الحق في الحصول على دين عن طريق الممتلكات العقارية التي تعود إلى شخص آخر. الجباية هي البيع الفعلي للممتلكات لسداد الدين.
4. الرهن هو تهمة على الممتلكات لسداد الديون. يخلق حق الدائن في الممتلكات حتى يتم سداد الدين أو مصادرة الملكية من قبل المالك. ومع ذلك ، يمنحك الجباية حقوقًا مباشرة على الأصل الذي يتم تحصيله.
5. يتم فرض الضريبة من قبل الحكومة ولا تتطلب أمراً من المحكمة. الامتياز هو إجراء قانوني آخر يمنع بيع العقار حتى يتم سداد الدين. ويتطلب أيضًا أمرًا من المحكمة ويتم بواسطة الدائن.

مراجع حسابات

1. https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/abaj13&section=181
2. https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/0094119082900390

آخر تحديث: 17 يوليو 2023