Condo vs Coop: Rozdíl a srovnání

Bývaly doby, kdy lidé bydleli ve velkých panských domech, které byly jen pro ně. Doba se trochu změnila a lidé začali bydlet v malých domech nebo pronajatých bytech.

Dnes jsou pozemky k dispozici jen zřídka, zejména ve velkých městech, a lidé se musí přizpůsobit budovám, které mohou ubytovat více obyvatel najednou, jako jsou byty a byty. 

Dvě velmi oblíbené formy bydlení tímto způsobem jsou Condos a Coops. Tito dva jsou široce populární mezi lidmi, kteří žijí ve velkých městech, jako je New York a Washington atd.

Ale i po odkazu na místa bydliště se tato místa od sebe značně liší. 

Key Takeaways

1. Majitelé bytů vlastní jednotlivé tituly pro své jednotky, zatímco rezidenti družstev vlastní podíly v družstevní korporaci.
2. Condos mají flexibilnější politiku dalšího prodeje a podnájmu ve srovnání s co-ops.
3. Žadatelé o kooperaci podstupují přísnější schvalovací proces, včetně pohovorů a finanční kontroly.

Condo vs Coop 

Lidé žijící v a byt vlastnit jednotlivé jednotky, zatímco v případě lidí žijících v družstvu vlastní akcie společnosti, která je vlastníkem budovy. Vlastník družstva jednotku sám nevlastní.

Byt je také známý pod jiným jménem, Kondominium. Jednoduše řečeno, odkazuje se na budovu, kde je v jedné budově k dispozici více bytových jednotek a uvnitř těchto jednotek bydlí řada lidí.

Každý člověk vlastní to své byt pouze a vzájemně vlastní zařízení.  

Ale naopak, Coop vám neposkytuje příležitost držet pozemek.

Jinými slovy, pokud se řekne, že osoba koupí družstvo, znamená to jednoduše, že koupila podíly v konkrétní budově nebo v konkrétní nedružstevní organizaci, která provozuje konkrétní obytný dům.  

Srovnávací tabulka

Parametry srovnání	Condo	kurník
Význam	Jedná se o obytný dům s mnoha byty.	Jedná se o bytový dům s jednotkami spravovaný nekomerční organizací.
Celé jméno	Kondominium	Bytové družstvo
Vlastnictví společnosti	Umožňuje majiteli bytů spolu se vzájemným vlastnictvím zařízení.	Umožňuje vlastnictví akcií v organizaci.
Daně	Daň se platí individuálně za každý apartmán.	Daň se platí hromadně za celou budovu.
Spravovaný	Všichni obyvatelé vzájemným, ale individuálním způsobem.	Představenstvo je voleno obyvateli.
Stát	Náklady budou zahrnovat určité procento nákladů na údržbu budovy.	Náklady budou zahrnovat vše od nákladů na údržbu po opravy nabíječek atd.

Co je Condo? 

Velmi oblíbeným slovem používaným místo bytu je kondominium a je to velmi oblíbený druh bydlení, zejména ve Spojených státech.

Jednoduše řečeno, lze ji nazvat jako základní budovu, ve které se nachází více bytů.

Když člověk kupuje byt, znamená to, že kupuje konkrétní byt v domě a je zodpovědný za vlastnictví a údržbu tohoto bytu. 

V určitých případech se však tato odpovědnost může rozšířit na osobu s ohledem na celou budovu, protože byt je méně jako komerční budova a spíše jako vzájemná společnost.

Takže pro takové obavy někdy náklady na byt zahrnují také poplatky za údržbu budovy.  

Když člověk vlastní byt, nevlastní pouze svůj konkrétní byt, ale také vlastní určitá zařízení společně s ostatními obyvateli. Mezi tato zařízení patří věci jako bazén, výtahy, zahrada, parkoviště atd.

Jinými slovy, může to být byt a lze jej s pojmem byt používat zaměnitelně. 

Co je Coop? 

Coop je krátké slovo, které znamená bytové družstvo. Na rozdíl od jiných forem bydlení se to týká konkrétní budovy, ve které jsou byty.

Přesto lidé, kteří žijí v těchto bytech, nevlastní jejich konkrétní byty. Spíše vlastní akcie v zájmu té konkrétní budovy.

Tyto akcie vydává nekomerční organizace, kterou tvoří všichni obyvatelé společnosti. 

V poměru, v jakém má každá osoba podíly na této budově, prý zaplatí náklady.

Tyto náklady mohou zahrnovat udržovací poplatek, text bydlení a další nouzové fondy, které lze použít v případě určité nepředvídané události.  

Jednou nevýhodou je, že osoba nezíská vlastnictví svého bytu, ale získává vlastnictví akcií. To mu však umožňuje dostat slovo, kdykoli se v souvislosti s budovou stane něco významného. 

Tento typ budovy je údajně vhodný pro ty, kteří jsou připraveni navázat spojení se svými sousedy, protože díky spolupráci nemůže člověk očekávat, že bude bydlet individuálně a přerušil kontakt s ostatními obyvateli. 

Hlavní rozdíly mezi Condo a Coop 

1. Vlastnit byt se rovná vlastnictví kompletního bytu, zatímco vlastnictví Coop bude znamenat pouze vlastnictví podílu v budově. 
2. V Condo platí domovní daň individuálně každá osoba bydlící v každém bytě, zatímco v Coopu všichni lidé sestavují své fondy společně a poté platí kolektivní domovní daň. 
3. Celý název pro Condo je Condominium, zatímco pro Coop je to Housing Cooperative. 
4. Condo umožňuje vlastnictví bytů spolu se vzájemným vlastnictvím zařízení. Coop ale nic takového nepřipouští. 
5. V Condo je řízení prováděno všemi obyvateli kolektivním způsobem, ale v Coop existuje kompletní skupina ředitelů, která přijímá rozhodnutí poté, co obdrží návrhy od každého rezidenta. 

Reference

1. https://arc-riverdale.com/wp-content/uploads/2014/12/Choosing-Between-a-Co-op-and-a-Condo-NYTimes.com_.pdf
2. https://elibrary.ru/item.asp?id=6100313

Poslední aktualizace: 30. července 2023