Finanční leasing vs operativní leasing: Rozdíl a srovnání

Pojem leasing má svůj původ v podnikání. Většina podniků, ať už začínajících nebo velkých společností, hledá možnosti leasingu. Hlavním důvodem jsou omezené dostupné zdroje a méně peněz dostupných na investování. Leasing lze obecně rozdělit na dva typy – finanční leasing a operativní leasing.

Key Takeaways

1. Finanční leasing převádí vlastnictví majetku na nájemce na konci doby leasingu, zatímco operativní leasing nikoli.
2. Nájemci účtují o finančním leasingu jako o dlouhodobých závazcích a aktivují předmět leasingu, zatímco operativní leasing se v účetní závěrce objevuje jako náklady na pronájem.
3. Splátky finančního leasingu pokrývají celou cenu majetku, zatímco splátky operativního leasingu zajišťují údržbu a pojištění.

Finanční leasing vs operativní leasing

Rozdíl mezi finančním leasingem a operativním leasingem je ten, že vlastnictví finančního leasingu je na konci doby leasingu u nájemce, zatímco vlastnictví operativního leasingu je u pronajímatele. Většina rizik a odměn, které s aktivy souvisí, tedy nese vlastník konkrétního leasingu.

Provozní a administrativní náklady a výdaje jsou u finančního leasingu vyšší. Pronajímatel přebírá větší zbytkové riziko a drží pozici s nízkou zůstatkovou hodnotou, kterou lze rovněž považovat za zanedbatelnou. Finanční leasing poskytuje nájemci daňové zvýhodnění ve formě úroků a zhodnocení.

Na druhou stranu operativní leasing nemá žádné provozní ani administrativní náklady. Držená pozice zbytkové hodnoty je vyšší. U operativního leasingu nelze uplatnit žádné odpisy ani daňové zvýhodnění. Obchodní smlouva o operativním leasingu umožňuje nájemci užívat majetek po krátkou dobu a pouze pronajímatelem.

Srovnávací tabulka

Parametry srovnání	Finanční leasing	Operativní leasing
Vlastnictví	Vlastnictví smlouvy přechází na nájemce	Vlastnictví smlouvy zůstává na pronajímateli
Časový úsek	Jedná se o komerční smlouvu na dlouhou dobu	Jedná se o krátkodobou obchodní smlouvu
Typ smlouvy	Finanční leasing je také známý jako úvěrová smlouva nebo smlouva	Operativní leasing je také známý jako nájemní smlouva nebo smlouva
Poskytnutí storna	Finanční leasing nelze v počátečním období zrušit	Operativní leasing lze zrušit během počátečního období
Zrušovací orgán	Nájemní smlouvu může nájemce vypovědět	Nájemní smlouvu může pronajímatel vypovědět

Co je finanční leasing?

Finanční leasing se týká typu leasingu, kdy riziko a výnos přechází na nájemce. Nájemce je označován jako majitel firmy. Nájemce rozhoduje o pronájmu majetku pro obchodní a komerční účely. Pronajímatel umožňuje nájemci majetek užívat po dlouhou dobu.

Finanční leasing neposkytuje žádný prostředek pro zrušení leasingu během počáteční doby trvání smlouvy. Obchodní smlouva umožňuje nájemci místo toho užívat jeho majetek časopis Platby. Doba trvání smlouvy se prodlužuje.

Koncept finančního leasingu je dlouhodobý. Finanční leasing provádí evidenci v systému účetnictví a neumožňuje rozvahy. Jiný název finančního leasingu je také znám jako úvěrová smlouva nebo smlouva.

Finanční leasing poskytuje možnost odkupu majetku, který je na konci doby trvání smlouvy. Finanční leasing umožňuje užívání kyselina, který si nelze dovolit a trvá delší dobu. Finanční společnost, která si pronajímá finanční leasing, je správcem a vlastníkem finančních aktiv. Riziko zastarání a dokonce zrušení spočívá na straně nájemce u finančního leasingu.

Co je to operativní leasing?

Operativní leasing označuje typ leasingu, kdy všechna rizika a návratnost zůstávají u pronajímatele. Obchodní smlouva o operativním leasingu umožňuje nájemci užívat majetek po krátkou dobu a pouze pronajímatelem. Operativní leasing má ustanovení zrušení během primárního období smlouvy.

Operativní leasing nevyžaduje žádnou evidenci, která se provádí specificky v rámci účetního systému. Systém operativního leasingu je „podrozvahový leasing“. Vlastnictví nájmu je pod pronajímatelem, nikoli s nájemcem.

Jiný název operativního leasingu je také znám jako nájemní smlouva nebo smlouva. Smlouvu lze odvolat, ale pouze během počátečního období. Riziko zastarání až zrušení spočívá v operativním leasingu na straně pronajímatele.

Operativní leasing neposkytuje velký daňový odpočet. Jediný nabízený odpočet v operativním leasingu je ve formě plateb nájemného. Operativní leasing je nejvhodnější pro lidi, kteří chtějí svůj majetek využívat, ale nevykazují jej v účetní evidenci.

Hlavní rozdíl mezi finančním leasingem a operativním leasingem

1. Vlastnictví finančního leasingu lze převést na nájemce, zatímco vlastnictví operativního leasingu lze převést na pronajímatele.
2. Nájemce udržuje finanční leasing, zatímco pronajímatel udržuje operativní leasing.
3. U finančního leasingu je riziko zastarání až zrušení na straně nájemce, u operativního leasingu riziko zastarání či dokonce zrušení na straně pronajímatele.
4. Finanční leasing má ustanovení o daňovém zvýhodnění a odpočtech, jako jsou odpisy nebo financování, zatímco operativní leasing umožňuje odečíst od daně pouze leasingové nájemné.
5. Možnost koupě finančního leasingu je dána menšímu počtu, přičemž u operativního leasingu není koupě zajištěna.

Reference

1. https://www.tandfonline.com/doi/abs/10.1080/00014788.1998.9728913
2. https://www.tandfonline.com/doi/abs/10.1080/0959396032000065373

Poslední aktualizace: 13. července 2023