VRBO Individual vs Property Manager: Difference and Comparison

Ένα άτομο VRBO και ένας διαχειριστής ακινήτων θα πρέπει να έχει όλα τα δικαιώματα που παρέχονται σε έναν υπάλληλο. Η διαφορά μεταξύ των εργαζομένων, αντίθετα, είναι ότι εάν μια εταιρεία ή οργανισμός απασχολεί δύο άτομα, τότε ο καθένας θα λάβει επίσης ορισμένες παροχές που παρέχονται από το νόμο. Ο ίδιος ο χώρος φροντίζει για τις τυπικές επαγγελματικές ευθύνες που απαιτούνται από τον διαχειριστή του ακινήτου.

Βασικές τακτικές

1. Οι μεμονωμένοι ιδιοκτήτες της VRBO διαχειρίζονται απευθείας τις ιδιοκτησίες τους, ενώ οι διαχειριστές ακινήτων επιβλέπουν πολλαπλές ενοικιάσεις για διάφορους ιδιοκτήτες.
2. Οι διαχειριστές ακινήτων προσφέρουν επαγγελματικές υπηρεσίες και ενδέχεται να παρέχουν μια πιο συνεπή εμπειρία.
3. Οι μεμονωμένοι ιδιοκτήτες μπορούν να παρέχουν μια πιο εξατομικευμένη επαφή και άμεση επικοινωνία με τους επισκέπτες.

VRBO Individual and Property Manager

Vrbo Μεμονωμένοι ιδιοκτήτες είναι άτομα που κατέχουν ένα ή λίγα ακίνητα που εκμισθώνουν οι ίδιοι. Είναι υπεύθυνοι για τη διαχείριση της διαδικασίας ενοικίασης. Οι διαχειριστές ακινήτων της Vrbo είναι εταιρείες ή άτομα που διαχειρίζονται πολλά ακίνητα για λογαριασμό των ιδιοκτητών τους που δεν έχουν το χρόνο ή την τεχνογνωσία.

VRBO Το Individual είναι μια διαδικτυακή αγορά. Αυτή είναι μια πύλη για ενοικίαση διακοπών. VRBO σημαίνει Ενοικιάσεις διακοπών από τον ιδιοκτήτη. Αυτή η εταιρεία ανήκει στον Όμιλο Expedia. Η HomeAway είχε αυτή την εταιρεία πριν από αυτούς. Αργότερα, και οι δύο εταιρείες είχαν έναν ενιαίο κοινό ιστότοπο και τώρα κατέχουν VRBO δικτυακός τόπος. Έχει διαφορετικά σχέδια τιμολόγησης.

Ο διαχειριστής ακινήτου ή ο διαχειριστής περιουσίας είναι ένα άτομο ή επιχείρηση που επιφορτίζεται με τη διαχείριση του ακινήτου έναντι αμοιβής, όταν το άτομο δεν μπορεί να μεταβεί προσωπικά σε συγκεκριμένες λεπτομέρειες ή δεν ενδιαφέρεται να το κάνει. Αυτό το μέρος μπορεί να ανήκει σε ένα προσωπικό όνομα ή μπορεί να ανήκει στο όνομα του τμήματος.

Συγκριτικός πίνακας

Παράμετροι σύγκρισης	Ατομικό VRBO	Υπεύθυνος ακινήτου
Νόημα	Το άτομο είναι μέρος της πλατφόρμας VRBO.	Το άτομο είναι μέρος της κοινότητας.
Διαδικτυακό προφίλ	Ναι	Μπορεί
Πληροφορίες χρήστη	Πιστοποιητικά σύνδεσης	Άμεση ενημέρωση
λογισμικό	Ναι	Οχι
Επιλογές	Ενοικίαση διακοπών	Μακροχρόνιες και βραχυπρόθεσμες διαμονές
Μεσαίο άτομο	Οχι	Ναι

Τι είναι το VRBO Individual;

Το VRBO είναι μια διαδικτυακή αγορά. Αυτή είναι μια πύλη για ενοικίαση διακοπών. VRBO σημαίνει Ενοικιάσεις διακοπών από τον ιδιοκτήτη. Αυτή η εταιρεία ανήκει στον Όμιλο Expedia. Η HomeAway είχε αυτή την εταιρεία πριν από αυτούς.

Αργότερα, και οι δύο εταιρείες είχαν έναν κοινό ιστότοπο και τώρα κατέχουν τον ιστότοπο VRBO. Όλοι αυτοί οι ιστότοποι θα έχουν κάποιο είδος διαθέσιμης υπηρεσίας, ακριβώς την ώρα για ενοικιάσεις διακοπών, κ.λπ. Μπορείτε να νοικιάσετε οποιονδήποτε τύπο που θέλετε, αρκεί να έχει τη σωστή άδεια. Για παράδειγμα, εάν νοικιάζετε δωμάτια στη γραμμή κρουαζιέρας The Red River Cruise Line, θα παρέχουν πρόσβαση ή, ακόμα καλύτερα, θα προσφέρουν στους επισκέπτες τους ξενοδοχεία με ειδικά σχεδιασμένα κρεβάτια/προτιμώμενα στρώματα, τα οποία μπορεί να είναι έτοιμα 24 ώρες αργότερα!

Δεν έχει σημασία ποιο μέρος ενοικιάστηκε αυτή η τοποθεσία. Όπως μπορείτε να διαβάσετε παραπάνω, όταν κάνετε κλικ στο "προβολή ενοικιάσεων" για να δείτε την τιμή ανά μονάδα όπως παρακάτω: Τώρα περιμένετε 20-30 λεπτά μέχρι να εξαφανιστούν όλες οι μονάδες σας χωρίς περαιτέρω ταλαιπωρία.

Θα επανέλθουν ξανά, όπως φαίνεται αργότερα, με μια επιπλέον ιδιότητα να προστίθεται στο απόθεμα. Μπορεί να χρειαστεί λίγος χρόνος, αλλά τελικά, απομένουν μόνο 1 ή 2 σπίτια, οπότε βεβαιωθείτε ότι δεν υπάρχει μεγάλη σύγχυση όσο εξετάζουμε αυτές τις τιμές!

Τι είναι ο Διαχειριστής Ακινήτων;

Ο διαχειριστής του χώρου είναι τα μάτια και τα αυτιά του ατόμου σε αυτό το ακίνητο, διασφαλίζοντας ότι τα ζητήματα περιορίζονται γρήγορα, και ως εκ τούτου, ο ίδιος ο χώρος φροντίζει για τις τυπικές επαγγελματικές ευθύνες που απαιτούνται από τον διαχειριστή του ακινήτου, όπως η εύρεση, η έξωση και κυρίως η αντιμετώπιση των ενοικιαστών και ο συντονισμός με τον τα θέλω του ατόμου. Το άτομο φροντίζει για παράπονα, δημοσιότητα, προβολές και μίσθωση κενών μονάδων.

Συγκέντρωση και κατάθεση ενοικίου και τακτική επικοινωνία με τον ιδιοκτήτη στην κατάσταση αυτού του χώρου. Οι συμφωνίες περιλαμβάνουν τα έξοδα και τους φόρους που πληρώνει ο διαχειριστής και ορισμένα άλλα καθήκοντα για το ακίνητο.

Αυτό το μέρος είναι επίσης ένα προσωπικό όνομα που ανήκει, ή μερικές φορές το ακίνητο συσχετίζεται με το όνομα τμήματος ή την οργάνωση μπλοκ. Το ακίνητο θα πρέπει να είναι εγγεγραμμένο έτσι ώστε τα τετράγωνα να μπορούν να αναγνωριστούν ως προς οικιστική ή επαγγελματική χρήση.

Τα καθήκοντα του υπεύθυνου χώρου μπορεί να περιλαμβάνουν την επίβλεψη και την οργάνωση της συντήρησης και των παραγγελιών εργασίας της επιχείρησης, την εκτέλεση εργασιών φωτιστικών και καθαρισμού και την επίλυση προβλημάτων των κατοίκων.

Κύριες διαφορές μεταξύ VRBO Individual και Property Manager

1. Το VRBO είναι μέρος της διαδικτυακής πλατφόρμας και ο Διαχειριστής ακινήτων είναι μέρος της κοινότητας.
2. Το VRBO έχει διαδικτυακό προφίλ, αλλά ο Διαχειριστής ακινήτων μπορεί να μην έχει διαδικτυακό προφίλ.
3. Οι χρήστες χρειάζονται διαπιστευτήρια σύνδεσης για να κλείσουν ραντεβού με άτομα της VRBO και ο Διαχειριστής ιδιοτήτων μπορεί να κληθεί με την επαφή του γραφείου τους.
4. Το VRBO παρέχει λογισμικό για τη φροντίδα των ιδιοκτησιών, αλλά ο Διαχειριστής ακινήτων ενδέχεται να μην διαθέτει λογισμικό και χρησιμοποιεί τον παραδοσιακό τρόπο για να φροντίζει τα ακίνητα.
5. Το VRBO είναι ειδικά για ενοικίαση διακοπών, αλλά ο Διαχειριστής ακινήτων μπορεί να εμφανιστεί για μακροχρόνιες και βραχυπρόθεσμες διαμονές.
6. Το VRBO εξαλείφει το μεσαίο άτομο, αλλά ο Διαχειριστής ακινήτων μπορεί να είναι ένα μεσαίο πρόσωπο μεταξύ του ιδιοκτήτη και του αγοραστή.

αναφορές

1. https://www.emerald.com/insight/content/doi/10.1108/IJCTHR-09-2016-0093/full/html
2. https://www.tandfonline.com/doi/abs/10.1080/10835547.1992.12090664

Τελευταία ενημέρωση: 13 Ιουλίου, 2023