Celebramos varios acuerdos de propiedad en la vida cotidiana. A veces, puede resultar difícil elegir la ley de propiedad correcta a la que entrar. Las servidumbres y los convenios son dos de esas leyes de propiedad que confunden. Si bien los dos pueden parecer similares, varían considerablemente.
Puntos clave
- Una servidumbre es un derecho legal de usar la propiedad de otra persona para un propósito específico, mientras que un pacto es un acuerdo legal que impone obligaciones específicas al dueño de la propiedad.
- La servidumbre beneficia a una propiedad o un individuo específico, mientras que el Pacto beneficia a la comunidad o a un grupo de individuos.
- La servidumbre es un derecho pasivo, mientras que el pacto es una obligación activa.
Servidumbre vs Pacto
La diferencia entre una servidumbre y un pacto es que una servidumbre permite al individuo usar la propiedad de otro individuo. En cambio, un pacto es una ley común que prohíbe o fomenta una acción. Las servidumbres son afirmativas. Por otra parte, los pactos son negativos.
Una servidumbre se refiere a un derecho no posesorio que le permite a un individuo entrar o usar la propiedad de otro individuo sin poseerla. Hay una servidumbre negativa y una afirmativa. Además, una servidumbre tiene predio dominante y sirviente. Puede ser público o privado.
A pacto se refiere a la promesa de participar o abstenerse de realizar una acción en particular. Los pactos relacionados con la tierra se clasifican como pactos reales. Los pactos reales forman una proporción masiva de los pactos de tierras. Además, los convenios pueden excluir a ciertos sectores de la población por motivos de raza, religión o etnia.
Tabla de comparación
| Parámetros de comparación | Comodidad | Pacto |
|---|---|---|
| Definición | Una servidumbre se refiere a un derecho no posesorio que le permite a un individuo ingresar o usar la propiedad de otro individuo sin poseerla. | Un pacto se refiere a la promesa de participar o abstenerse de realizar una determinada acción. |
| Componentes | Comprende un predio dominante y uno sirviente. | Comprende tierra restringida y tierra beneficiada. |
| Naturaleza | Las servidumbres son de naturaleza afirmativa. | Los pactos son de naturaleza negativa. |
| Implicaciones para los futuros propietarios | Las servidumbres no pueden imponerse contra los futuros propietarios de la tierra. | Pueden imponerse pactos contra los futuros propietarios de la tierra. |
| Ejemplo | La prestación de la pesca en un estanque privado. | Las limitaciones en la medida de un edificio a ser construido en un área determinada. |
¿Qué es la Servidumbre?
Una servidumbre se refiere a un derecho no posesorio que le permite a un individuo ingresar o usar la propiedad de otro individuo sin poseerla. Además, las servidumbres brindan acceso a la propiedad de otra persona. Un ejemplo es el provisión de pescar en un estanque privado. Otro ejemplo es la provisión de un parque público o una playa pública.
Típicamente, hay cuatro tipos de servidumbres: la derecho de paso, servidumbres de luz y aire, servidumbres de apoyo y derechos sobre cursos de agua artificiales. Hoy en día, los tribunales reconocen una variedad significativa de leyes de servidumbre. Sin embargo, los cuatro tipos de servidumbres forman el bloque bulldog de todas las servidumbres emergentes.
Hay una servidumbre negativa y una afirmativa. Una servidumbre negativa impide la realización de cualquier actividad ilegal o prohibida en la propiedad privada. Por otro lado, la servidumbre positiva permite el uso de la propiedad de un individuo para un propósito específico. Una servidumbre tiene un predio dominante y uno sirviente.
El predio dominante se refiere a la persona natural o jurídica que se beneficia de la servidumbre. Por el contrario, el predio sirviente se refiere a la entidad que proporciona los beneficios. Además, una servidumbre puede ser pública o privada. La servidumbre pública permite el permiso para que el público use una propiedad. La servidumbre privada, por otro lado, es disfrutada por personas o entidades privadas.
¿Qué es Pacto?
En su sentido más básico, un pacto se refiere a la promesa de participar o abstenerse de realizar una determinada acción. Un pacto era diferenciable de un contrato ordinario por la presencia de un sello. Un pacto es similar a una condición contractual. El acuerdo puede ser negativo o positivo.
Un pacto negativo es una ley que prohíbe a un individuo participar en un acto en particular. Por otro lado, un pacto afirmativo se refiere a una ley que permite el permiso para participar en una acción específica. Los pactos relacionados con la tierra son pactos reales. Los pactos reales forman una proporción masiva de los pactos de tierras.
Los convenios pueden excluir a ciertos sectores de la población por motivos de raza, religión o etnia. En su mayoría son las comunidades desfavorecidas o marginadas. Los convenios de título se refieren al acuerdo que garantiza que un individuo reciba la entidad que negoció. Los pactos nacen en beneficio del interés común.
Otro ejemplo son las limitaciones en la medida de un edificio que se construirá en un área particular. La tierra puede ser gravada o beneficiada. Así, los convenios son idealmente las restricciones o beneficios recibidos por una acción.
Principales diferencias entre servidumbre y pacto
- Una servidumbre se refiere a un derecho no posesorio que le permite a un individuo ingresar o usar la propiedad de otro individuo sin poseerla. Por otro lado, un pacto se refiere a la promesa de participar o abstenerse de realizar una acción en particular.
- La servidumbre comprende un predio dominante y uno sirviente. En contraste, un convenio consiste en tierra restringida y tierra beneficiada.
- Las servidumbres son afirmativas. Por otra parte, los pactos suelen ser negativos.
- Las servidumbres no pueden imponerse contra los futuros propietarios de la tierra. En cambio, pueden imponerse pactos contra los futuros propietarios de la tierra.
- Un ejemplo de servidumbre es la provisión de pesca en un estanque privado. Por otro lado, un ejemplo de pacto son las limitaciones de un edificio a ser construido en un área determinada.
- https://books.google.com/books?hl=en&lr=&id=iYNMpznJGeEC&oi=fnd&pg=PR5&dq=covenant+vs+easement&ots=A4VRV3YH63&sig=S0Ssy8WGkkV-a0y1i9wRyqaADTw
- https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/waslee43§ion=23
Última actualización: 13 julio, 2023
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Emma Smith tiene una maestría en inglés de Irvine Valley College. Ha sido periodista desde 2002, escribiendo artículos sobre el idioma inglés, deportes y derecho. Lee más sobre mí en ella página de biografía.
Comprender las principales diferencias entre servidumbres y convenios es esencial al celebrar acuerdos de propiedad. Las servidumbres proporcionan un derecho sin desplazamiento, mientras que los pactos son promesas de participar o abstenerse de acciones específicas. Esta distinción es importante para la toma de decisiones informadas.
Tanto las servidumbres como los convenios tienen importantes implicaciones legales. Es importante comprender los componentes, la naturaleza y las implicaciones de ambos conceptos para los futuros propietarios antes de celebrar acuerdos de propiedad. Una comprensión profunda de la diferencia entre los dos es crucial al tomar tales decisiones.
Las implicaciones para los futuros propietarios de la tierra cuando se trata de servidumbres y convenios son significativas. Es necesario un conocimiento profundo de estas implicaciones para tomar decisiones bien informadas sobre los acuerdos de propiedad.
Es fundamental comprender la naturaleza de las servidumbres y los convenios. Mientras que las servidumbres son de carácter no posesorio, los pactos son promesas de participar o abstenerse de realizar determinadas acciones. Comprender estos conceptos legales es esencial para tomar decisiones informadas.
Las servidumbres y los pactos pueden parecer similares, pero tienen diferencias considerables que deben entenderse claramente. Las servidumbres son pasivas y benefician a una propiedad o individuo específico, mientras que los pactos son obligaciones activas que benefician a la comunidad o a un grupo de individuos. Estas diferencias son clave en el derecho de propiedad.
La diferencia entre servidumbre y pacto es bastante clara. La servidumbre es un derecho a utilizar un bien ajeno, mientras que un pacto es un acuerdo que impone obligaciones al dueño del inmueble. Comprender la naturaleza y las implicaciones de cada uno es crucial al celebrar acuerdos de propiedad.
Las explicaciones detalladas sobre servidumbres y convenios proporcionadas en este artículo ofrecen información valiosa sobre estos conceptos legales. La tabla comparativa describe efectivamente las diferencias, lo que facilita la comprensión de la naturaleza única y las implicaciones de cada ley de propiedad.
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Las servidumbres y los convenios son conceptos legales que requieren un conocimiento profundo para tomar las mejores decisiones. Una servidumbre permite el acceso a la propiedad ajena, mientras que un pacto impone reglas al dueño de la propiedad, beneficiando a la comunidad. Es importante considerar estas dos diferencias al decidir qué ley de propiedad ingresar.
Los ejemplos de la vida real de servidumbres y convenios presentados aquí ayudan a ilustrar las aplicaciones prácticas de estos conceptos legales. Comprender las implicaciones y las implicaciones prácticas de cada ley de propiedad es esencial al celebrar acuerdos de propiedad.