Il fut un temps où les gens résidaient dans de grandes maisons de type manoir qui n'étaient que pour eux. Le temps a un peu changé et les gens ont commencé à vivre dans de petites maisons ou des appartements loués.
Aujourd'hui, les terrains sont rarement disponibles, en particulier dans les grandes villes, et les gens doivent s'adapter à des bâtiments pouvant accueillir plusieurs résidents à la fois, tels que des appartements et des appartements.
Deux formes de résidence très populaires de cette manière sont les Condos et les Coops. Ces deux-là sont très populaires parmi les habitants des grandes villes comme New York et Washington, etc.
Mais même après avoir fait référence aux lieux de résidence, ceux-ci sont considérablement différents les uns des autres.
Faits marquants
- Les copropriétaires détiennent des titres individuels pour leurs unités, tandis que les résidents des coopératives détiennent des parts dans la société coopérative.
- Les copropriétés ont des politiques de revente et de sous-location plus flexibles que les coopératives.
- Les candidats aux coopératives sont soumis à un processus d'approbation plus strict, comprenant des entretiens et un examen financier.
Condo contre Coop
Les personnes vivant dans un condo ont la propriété d'unités individuelles, tandis que dans le cas des personnes vivant dans une coopérative, on possède des actions d'une société propriétaire de l'immeuble. Un propriétaire de coopérative n'est pas propriétaire de l'unité lui-même.
Un Condo est aussi connu sous un autre nom, Condominium. En termes simples, cela fait référence à un bâtiment où il y a plusieurs unités résidentielles disponibles dans le même bâtiment, et une variété de personnes résident à l'intérieur de ces unités.
Chaque personne possède son propre appartement uniquement et sont mutuellement propriétaires des installations.
Mais au contraire, une Coop ne vous donne pas la possibilité de détenir le bien.
En d'autres termes, si l'on dit qu'une personne achète une coopérative, cela implique simplement qu'elle a acheté les parts d'un immeuble particulier ou d'une organisation non coopérative particulière qui gère un immeuble résidentiel particulier.
Tableau de comparaison
| Paramètres de comparaison | Condo | Poulailler |
|---|---|---|
| Sens | C'est un immeuble résidentiel comprenant de nombreux appartements. | Il s'agit d'un immeuble résidentiel comprenant des logements et géré par une organisation non commerciale. |
| Prénom et nom | Condominium | Coopérative d'habitation |
| Propriété de | Il permet au propriétaire d'appartements ainsi que la propriété mutuelle des installations. | Il permet la propriété d'actions dans l'organisation. |
| Taxes | La taxe est payée individuellement pour chaque appartement. | La taxe est payée collectivement pour l'ensemble de l'immeuble. |
| Dirigé par | Tous les résidents de manière mutuelle mais individuelle. | Un conseil d'administration est élu par les habitants. |
| Prix | Le coût comprendra un certain pourcentage des frais d'entretien du bâtiment. | Le coût comprendra tout, des coûts de maintenance à la réparation des chargeurs, etc. |
Qu'est-ce qu'une copropriété ?
Un mot très populaire utilisé à la place du condo est un condominium, et c'est un type de résidence très populaire, surtout aux États-Unis.
En le définissant avec des mots simples, il peut être qualifié de bâtiment de base dans lequel plusieurs appartements sont présents.
Lorsqu'une personne achète un condo, cela signifie qu'elle achète un appartement spécifique dans l'immeuble et qu'elle est responsable de la propriété et de l'entretien de cet appartement.
Cependant, dans certains cas, cette responsabilité peut s'étendre à une personne à l'égard de l'ensemble de l'immeuble, car un condo s'apparente moins à un immeuble commercial qu'à une mutuelle.
Ainsi, pour de telles préoccupations, le coût d'un condo comprend parfois également les frais d'entretien de l'immeuble.
Lorsqu'une personne est propriétaire d'un condo, elle n'est pas seulement propriétaire de son appartement en particulier, mais possède également certaines installations conjointement avec les autres résidents. Ces installations comprennent des choses comme une piscine, des ascenseurs, un jardin, un parking, etc.
En d'autres termes, il peut s'agir d'un appartement et peut être utilisé de manière interchangeable avec le terme appartement.
Qu'est-ce que Coop ?
Coop est un mot court qui signifie une coopérative d'habitation. Contrairement aux autres formes de résidence, il s'agit d'un immeuble particulier dans lequel se trouvent des appartements.
Pourtant, les personnes qui vivent à l'intérieur de ces appartements ne sont pas propriétaires de leurs appartements spécifiques. Ils détiennent plutôt les actions dans l'intérêt de cet immeuble particulier.
Ces actions sont émises par une organisation non commerciale composée de tous les résidents de la société.
Dans la proportion dans laquelle chaque personne possède les parts de cet immeuble, on dit qu'elle en paie le coût.
Ce coût peut inclure les frais d'entretien, le texte du logement et d'autres fonds d'urgence, qui peuvent être utilisés dans le cas d'une certaine éventualité.
Un inconvénient est que la personne n'obtient pas la propriété de son appartement, mais elle obtient la propriété des actions. Cependant, cela lui permet d'avoir son mot à dire chaque fois que quelque chose d'important se produit en rapport avec le bâtiment.
On dit que ce type de bâtiment convient à ceux qui sont prêts à établir des liens avec leurs voisins car, du fait d'être coopératif, une personne ne peut pas s'attendre à résider individuellement et à couper le contact avec les autres résidents.
Différences principales entre condo et coopérative
- Posséder un condo équivaudra à posséder un appartement complet alors que posséder une Coop équivaudra à posséder une part dans l'immeuble.
- Dans un Condo, la taxe d'habitation est payée individuellement par chaque personne résidant dans chaque appartement, tandis que dans une Coop, toutes les personnes réunissent leurs fonds et paient ensuite une taxe d'habitation collective.
- Le nom complet de Condo est Condominium, tandis que pour Coop, il s'agit d'une coopérative d'habitation.
- Condo permet la propriété d'appartements ainsi que la propriété mutuelle des installations. Mais Coop ne permet pas une telle chose.
- Dans un Condo, la gestion est faite par tous les résidents de manière collective, mais dans une Coop, il existe un corps complet d'administrateurs qui prend des décisions après avoir reçu des suggestions de chaque résident.
- https://arc-riverdale.com/wp-content/uploads/2014/12/Choosing-Between-a-Co-op-and-a-Condo-NYTimes.com_.pdf
- https://elibrary.ru/item.asp?id=6100313
Dernière mise à jour : 30 juillet 2023
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Emma Smith est titulaire d'une maîtrise en anglais du Irvine Valley College. Elle est journaliste depuis 2002, écrivant des articles sur la langue anglaise, le sport et le droit. En savoir plus sur moi sur elle page bio.
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