Habituellement, lorsque nous envisageons d'acheter un produit ou une propriété, nous procédons à différents examens de ce produit ou de cette propriété. Par exemple, si vous souhaitez acheter un mobile, vous chercherez ses fonctionnalités, en état de marche, pour un meilleur prix ailleurs et à un prix raisonnable ou non, etc.
Toutes ces étapes relèvent de deux termes connus sous le nom d'inspection et d'évaluation. Ces termes sont les plus fréquemment utilisés sur le marché de l'immobilier et des produits renouvelés.
Faits marquants
- L'inspection consiste à examiner une propriété ou un article pour identifier son état, tandis que l'évaluation consiste à déterminer la valeur de la propriété ou de l'article.
- L'inspection se concentre sur l'identification des problèmes ou des défauts, tandis que l'évaluation se concentre sur l'estimation de la valeur de la propriété.
- Une inspection est effectuée avant l'achat d'une propriété, tandis qu'une évaluation est effectuée à des fins de financement ou d'assurance.
Inspection vs évaluation
L'inspection est une évaluation objective d'une propriété pour identifier et résoudre les problèmes potentiels. Une évaluation détermine la valeur marchande d'une propriété ou d'un actif, qui peut être utilisée pour le financement, l'assurance, la fiscalité et les procédures judiciaires.
L'inspection, le mot lui-même, nous oriente vers le sens de vérifier ou d'examiner quelque chose. Nous avons un inspecteur certifié pour inspecter le produit ou notre propriété.
L'inspection est une sorte d'examen minutieux pour évaluer l'état de la propriété, de la maison, antique pièces et machines. L'inspecteur visite et vérifie la propriété et donne un aperçu détaillé de la propriété ou du produit.
L'évaluation se fait après le processus d'inspection et donne la valeur de la propriété ou d'un produit. Il y aura quelques autres contrôles de qualité dans le processus d'évaluation, tels que la capacité de service et la production de performances.
Les inspecteurs formés effectuent une évaluation et évaluent la valeur marchande de la propriété comme conclusion.
Tableau de comparaison
| Paramètres de comparaison | Inspection | Évaluation |
|---|---|---|
| Définition | L'inspection est un processus organisé d'évaluation de l'état d'une propriété. | Rapport sur les conditions de prix et de performance et quelques critères significatifs. |
| Résultats | Rapport sur le travail (si c'est un produit) ou l'état (pour la propriété). | Des inspecteurs qualifiés effectuent l'inspection. |
| Ordre d'occurrence | L'inspection est faite avant l'évaluation. | Alors que l'évaluation se fait après l'inspection. |
| Types | Alors que l'évaluation se fait après l'inspection. | Estimation de biens, estimation de produits. |
| Interprété par | L'inspection est effectuée par des inspecteurs qualifiés. | Les évaluateurs effectuent l'évaluation. |
Qu'est-ce que l'Inspection ?
L'inspection est le processus d'examen d'une propriété ou d'un produit qui donne un aperçu de l'état ou du fonctionnement et des spécifications. Un inspecteur qualifié procède à l'inspection.
L'inspection donne un rapport détaillé de la propriété après un examen qui aide les acheteurs à avoir un aperçu de la propriété sans réellement visiter la propriété ou le produit. Habituellement, nous rencontrons ces mots dans le secteur immobilier.
Par exemple, si vous souhaitez vendre votre voiture via un site Web x. Habituellement, les sites Web certifiés acceptent l'application de la machine après une série de tests qui évaluent l'état, les performances et le fonctionnement de la voiture.
Le processus exact d'examen se fait également sur le marché immobilier. Avant de vendre une propriété, une inspection est effectuée pour une propriété.
L'inspection est l'examen principal de la propriété, considérée comme une maison - les rapports d'inspection sur l'état de la maison.
L'inspection peut également être définie comme l'activité de pré-achat effectuée par un inspecteur agréé pour donner le rapport sur la propriété. Ce processus est profond et contient plusieurs parties dans l'examen.
Si vous envisagez une inspection de maison, un inspecteur investit plusieurs heures à faire un examen complet de chaque segment de maison, des matériaux utilisés dans la construction aux peinture de la maison. Meubles, murs, portes, toilettes, tout sera minutieusement vérifié.
Qu'est-ce que l'évaluation ?
Une évaluation est effectuée à côté de l'Inspection. Un examen n’est pas approfondi et se concentre davantage sur l’évaluation de la valeur marchande.
Un évaluateur vérifie non seulement la valeur de la propriété, mais compare également la valeur marchande du produit avec des propriétés similaires qui l'entourent.
L'évaluation peut également être effectuée sans visiter réellement la propriété, les propriétés peuvent être comparées au bureau et les valeurs de marché peuvent également être comparées aux caractéristiques importantes du bureau lui-même.
Une évaluation peut être définie comme le processus d'évaluation d'un bien, tel qu'un bien immobilier ou antique propriété. Une évaluation est effectuée par un examinateur certifié appelé évaluateur.
Un évaluateur auront une désignation des autorités réglementaires qui régissent la juridiction. En dehors de l'immobilier, ce procédé est également utilisé dans les fiscalités et les compagnies d'assurance pour connaître la valeur marchande réelle de l'actupropriété.
Par exemple, si l'on veut vendre sa propriété, Il subit le processus d'évaluation à côté de l'inspection. L'examen de la propriété peut être effectué en visitant la propriété ou au bureau.
Un évaluateur vérifie toutes les caractéristiques de la propriété en un coup d'œil et examine les prix environnants de la propriété, et valide le prix, qu'il soit juste ou non. Et par conséquent, il décide du coût de la propriété en tenant compte des caractéristiques et de la valeur marchande des propriétés environnantes.
Principales différences entre l'inspection et l'évaluation
- L'inspection est un examen approfondi de la propriété, qui donne un rapport détaillé sur l'état de la propriété. En parallèle, une expertise est réalisée pour comparer la valeur marchande et faire ressortir un juste prix immobilier.
- Bien que les deux processus aient lieu dans le secteur immobilier, un inspecteur agréé effectue une inspection et un évaluateur agréé effectue une évaluation.
- L'inspection se concentre principalement sur le fonctionnement et les caractéristiques de la propriété. Au contraire, l'évaluation se concentre sur le juste prix du marché du bien.
- L'inspection se fait en visitant la propriété et en passant des heures ensemble à l'examen de la propriété. Une évaluation peut également être effectuée depuis le bureau.
- L'inspection est une plongée dans le processus plutôt qu'une évaluation. Comme l'évaluation ne nécessite pas un examen approfondi de la propriété, il s'agit simplement d'une évaluation générale de la maison.
- https://link.springer.com/chapter/10.1007/11545156_19
- https://psycnet.apa.org/journals/apl/84/1/123.html?uid=1999-10108-010
Dernière mise à jour : 13 juillet 2023
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Chara Yadav est titulaire d'un MBA en finance. Son objectif est de simplifier les sujets liés à la finance. Elle a travaillé dans la finance pendant environ 25 ans. Elle a dispensé de multiples cours de finance et de banque pour des écoles de commerce et des collectivités. En savoir plus sur elle page bio.
L'article est très informatif et couvre de nombreux sujets concernant les inspections et les évaluations. J'aime particulièrement la façon dont l'article passe également en revue les processus généraux et les résultats des deux, ainsi que le tableau de comparaison. Cet article explique clairement les principaux points à retenir et les différences de manière simple, je l'ai apprécié.
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Vous êtes bien trop flatteurs, je trouve que cet article manque d'informations substantielles, il n'est pas nécessaire de couvrir l'auteur d'éloges alors qu'il y a tellement plus qui aurait pu être inclus.
Je ne pourrais pas être plus d'accord, j'espère que les lecteurs remarqueront également le manque d'accent mis sur les rôles des deux. Je suis heureux que l'auteur ait pu ajouter des références à la fin, c'est formidable de voir d'où proviennent ces informations.
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Il s'agit d'une grande décomposition des processus, mais j'ai l'impression que l'article ne met pas en avant quelques éléments comme le rôle d'un inspecteur ou d'un évaluateur, j'aurais aimé en savoir plus à ce sujet.
Je suis d'accord, j'aurais aimé qu'on mette davantage l'accent sur les rôles des inspecteurs et des évaluateurs. Ne vous méprenez pas, l'auteur fait du bon travail en expliquant les principales différences entre les deux, mais les rôles des deux auraient dû être donné plus de profondeur.
J'ai trouvé cet article un peu fastidieux et long, les descriptions et les comparaisons semblent s'allonger encore et encore. Des explications plus concises auraient pu aider. On a l'impression que l'auteur essayait simplement de respecter une exigence de nombre de mots.