Les propriétés à bail et en pleine propriété sont des termes liés à l'immobilier. Dans une propriété à bail, le terrain est pris en location et l'acheteur n'est pas le propriétaire initial de la propriété.
Faits marquants
- Propriété: La propriété à bail est détenue pour une durée déterminée en vertu d'un contrat de location, tandis que la propriété en pleine propriété est détenue en pleine propriété sans limite de temps.
- Durée : la propriété à bail expire, après quoi la propriété revient au propriétaire libre, tandis que la propriété en pleine propriété est permanente.
- Contrôle : les propriétaires à bail doivent se conformer aux conditions du bail et peuvent avoir des restrictions sur les modifications de propriété, tandis que les propriétaires en pleine propriété ont plus de contrôle sur leur propriété.
Propriété à bail vs propriété en pleine propriété
La différence entre la propriété à bail et la propriété en pleine propriété concerne la propriété de la propriété. Dans une propriété à bail, l'acheteur n'est pas le propriétaire et a des droits limités sur la propriété. Dans une propriété en pleine propriété, l'acquéreur devient propriétaire et en a l'entière propriété.
Un bien à bail est laissé au locataire pour un bail. Généralement, le gouvernement loue une propriété pour 30 à 99 ans. Pendant cette période, le preneur peut disposer de ce bien comme il l'entend.
Une propriété en pleine propriété est l'endroit où l'acheteur devient le propriétaire de la propriété. Après avoir acheté la propriété pour un montant, ils ont plein droits à la zone, qui n'est pas limitée à une période spécifique.
Tableau de comparaison
| Paramètre | Propriété à bail | Propriété en propriété libre |
|---|---|---|
| La propriété | Dans une propriété à bail, le locataire n'est pas le propriétaire initial. Ils ont seulement loué la propriété. Leurs droits sont limités. | Dans une propriété en pleine propriété, l'acheteur devient propriétaire. Ils peuvent utiliser la propriété comme ils le souhaitent. |
| Période | Le locataire ne peut avoir la propriété que pour une durée limitée. Cela sera fixé au moment du bail. | Lorsque l'acheteur devient propriétaire, il peut avoir la propriété toute sa vie. Il n'y a pas de période fixe pour cela. |
| Paiement | Le paiement au moment où une propriété est louée serait supplémentaire si la période de location augmente. | Le paiement serait en vrac si la propriété est achetée, et aucun frais supplémentaire n'est nécessaire après le transfert de propriété. |
| Assistance | La banque ne prend en charge financièrement que si la durée du bail est supérieure à 30 ans. | La banque soutient financièrement si une propriété est achetée et des prêts bancaires sont disponibles. |
| Location | Pour les biens loués, différents loyers sont incontournables, tels que le loyer foncier, les frais d'entretien, et bien plus encore. | Si une personne est propriétaire d'un bien immobilier, elle n'a pas à payer de loyer à qui que ce soit autre que la taxe qui s'y rapporte. |
Qu'est-ce qu'un bien à bail ?
Un bien loué pour une durée déterminée s'appelle un bien à bail. La personne qui loue un tel bien est appelée locataire.
La différence entre une location et un bien loué est que la durée d'un bien loué est inférieure à celle d'un bien loué. La similitude entre eux est que les locataires ne sont pas les véritables propriétaires de la propriété.
Si l'accord pendant le bail est tel que le propriétaire ou le locataire peut résilier celui-ci selon leur volonté, on parle de location à volonté.
Qu'est-ce qu'une propriété en pleine propriété ?
Lorsqu'une personne achète une propriété, par tous les moyens, elle en devient propriétaire et, finalement, la propriété devient en pleine propriété. Dans une propriété en pleine propriété, le propriétaire a le droit d'exécuter ses volontés qui respectent les droit.
Si le propriétaire souhaite vendre un bien, aucun consentement est exigé de quiconque. Ils ont tous les droits à ce sujet. Une propriété en pleine propriété peut être héritée et aucune formalité légale n'existe pour transférer la propriété.
Par rapport à une propriété louée, une propriété en pleine propriété est plus chère. Cela est dû à l'accès à plus de droits que ce qui est accessible dans une propriété louée.
Principales différences entre la propriété à bail et la propriété en pleine propriété
- L'aide financière d'une banque est moindre pour un bien loué et ne peut être obtenue que si la durée est supérieure à 30 ans. Les prêts bancaires peuvent être obtenus facilement pour acheter une propriété en toute propriété.
- Pour les propriétés à bail, les loyers tels que les loyers fonciers sont incontournables, tandis que seules les taxes gouvernementales doivent être payées pour une propriété en pleine propriété.
Dernière mise à jour : 13 juillet 2023
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Emma Smith est titulaire d'une maîtrise en anglais du Irvine Valley College. Elle est journaliste depuis 2002, écrivant des articles sur la langue anglaise, le sport et le droit. En savoir plus sur moi sur elle page bio.
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