Najam vs leasing: razlika i usporedba

Vjerojatnije je da će najam biti kratkoročni ugovor, ali je vjerojatnije da će leasing biti dugoročni ugovor, ali se može više puta obnavljati.

Ključni za poneti

1. Najam je kratkoročni ugovor o korištenju nekretnine ili stvari, dok je leasing dugoročni ugovor za istu svrhu.
2. 'Iznajmljivanje' nudi fleksibilnost i manje obveza, dok 'leasing' osigurava stabilnost i uključuje održavanje ili usluge.
3. Ugovori o najmu mogu se raskinuti s kratkim otkaznim rokom, dok ugovori o najmu imaju fiksni rok i naknade za prijevremeni raskid.

Iznajmljivanje vs leasing

Iznajmljivanje je proces privremenog stanovanja u stanu koji je u tuđem vlasništvu, uz dogovor o plaćanju između dvije strane. Leasing je ugovor između najmodavca i najmoprimca za razmjenu nekretnine, s dogovorom o plaćanju između dviju uključenih strana.

Također vam daje mogućnost da putujete, provodite više vremena s obitelji i prijateljima ili prihvatite drugi posao bez potrebe.

Poduzeća mogu iznajmiti gotovo sve vrste opreme, uključujući industrijske alate, računala, uredsku tehnologiju i namještaj.

Tabela za usporedbu

Parametri usporedbe	iznajmljivanje	Iznajmljivanje
Uključene strane	Vlasnik i podstanar	Najmodavac i najmoprimac
Odgovornost za održavanje	Stanar	Najmoprimac
Termin	Dug	kratak
Svojina	Posjednik	Najmodavac
Plaćanje	Godišnje, mjesečno i kvartalno	Mjesečno
Promjene u ugovoru	Da	Ne

Što je iznajmljivanje?

Najam je posljednjih godina sve popularnija alternativa kupnji. Nije teško vidjeti zašto; jeftinije je, a ako ti se ne sviđa susjedstvo ili situacija uvijek možeš ići dalje.

Posjedovanje kuće nekada je bilo simbol uspjeha, no danas se tisuće ljudi umjesto toga odlučuju na iznajmljivanje, i to ne samo zato što si ne mogu priuštiti predujam ili više vole fleksibilnost nego stabilnost – mnogi su iznajmljivači otkrili da je najam skuplji -učinkovitiji od kupnje.

Iznajmljivanje vam također omogućuje da živite u područjima gdje bi kupnja mogla biti teška ili skupa, tako da možete uštedjeti novac bez žrtvovanja lokacije.

Neke tvrtke vani s niskim prihodom po zaposleniku možda neće pružiti dobre povrate ulagačima.

Što je leasing?

Iznajmljivanje je financijska opcija koja vam omogućuje da posudite novac za skupe stvari, poput automobila ili čak računala. To je alternativa za dobivanje kredita ili kreditne kartice.

Uključuje sporazum između tvrtke i zajmodavca koji im dopušta korištenje dijela opreme na određeno razdoblje na Fiksna cijena a da ga zapravo ne posjedujete.

Mogu ga koristiti tvrtke u svim djelatnostima, od onih koji žele kupiti uredsku opremu, automobile i alatne strojeve, pa čak i onih koji žele kupiti sirovine.

Leasing je učinkovita opcija za mnoge tvrtke, bez obzira na njihovu industrija odnosno veličina. Međutim, postupak može biti zbunjujući i dugotrajan za samostalno kretanje.

Glavne razlike između najma i leasinga

1. Plaćanje se može izvršiti godišnje, mjesečno ili tromjesečno u najmu, ali mjesečno u leasingu.
2. Ugovor može promijeniti najam, ali ne i ugovor na leasing.

Reference

1. https://onlinelibrary.wiley.com/doi/abs/10.1111/1467-6451.00133
2. https://onlinelibrary.wiley.com/doi/abs/10.1111/j.1540-6261.1985.tb05016.x

Zadnje ažuriranje: 13. srpnja 2023