Kami mengadakan beberapa perjanjian properti dalam kehidupan sehari-hari. Terkadang, mungkin sulit untuk memilih undang-undang properti yang tepat untuk diterapkan. Kemudahan dan Perjanjian adalah dua undang-undang properti yang membingungkan. Meskipun keduanya tampak serupa, namun keduanya sangat berbeda.
Pengambilan Kunci
- Keenakan adalah hak hukum untuk menggunakan properti orang lain untuk tujuan tertentu, sedangkan Kovenan adalah perjanjian hukum yang membebankan kewajiban tertentu pada pemilik properti.
- Easement menguntungkan properti atau individu tertentu, sedangkan Covenant menguntungkan komunitas atau sekelompok individu.
- Keenakan adalah hak pasif, sedangkan Kovenan adalah kewajiban aktif.
Kenyamanan vs Perjanjian
Perbedaan antara easement dan perjanjian adalah bahwa easement mengizinkan individu untuk menggunakan properti orang lain. Sebaliknya, perjanjian adalah hukum umum yang melarang atau mendorong suatu tindakan. Kemudahan bersifat afirmatif. Di sisi lain, perjanjian bersifat negatif.
Keenakan mengacu pada hak non-kepemilikan yang memungkinkan seseorang untuk masuk ke atau menggunakan properti individu lain tanpa memilikinya. Ada kemudahan negatif dan afirmatif. Selain itu, keenakan memiliki properti yang dominan dan melayani. Ini mungkin publik atau pribadi.
A perjanjian mengacu pada janji untuk berpartisipasi atau menahan diri dari melakukan tindakan tertentu. Perjanjian yang terkait dengan tanah diklasifikasikan sebagai perjanjian nyata. Perjanjian nyata membentuk proporsi besar dari perjanjian tanah. Selain itu, perjanjian dapat mengecualikan bagian tertentu dari populasi berdasarkan ras, agama, atau etnis.
Tabel perbandingan
| Parameter Perbandingan | Keenakan | Perjanjian |
|---|---|---|
| Definisi | Keenakan mengacu pada hak non kepemilikan yang memungkinkan seseorang untuk masuk ke atau menggunakan properti orang lain tanpa memilikinya. | Sebuah perjanjian mengacu pada janji untuk berpartisipasi atau menahan diri dari melakukan tindakan tertentu. |
| Komponen | Ini terdiri dari perkebunan yang dominan dan melayani. | Ini terdiri dari tanah yang dibatasi dan tanah yang diuntungkan. |
| Alam | Kemudahan bersifat afirmatif. | Perjanjian bersifat negatif. |
| Implikasi pada pemilik masa depan | Keenakan tidak dapat dikenakan terhadap pemilik tanah di masa depan. | Perjanjian dapat dikenakan terhadap pemilik tanah di masa depan. |
| Contoh | Penyediaan pemancingan di kolam pribadi. | Keterbatasan pengukuran suatu bangunan yang akan dibangun di suatu kawasan tertentu. |
Apa itu Easement?
Keenakan mengacu pada hak non-kepemilikan yang memungkinkan seseorang untuk masuk ke atau menggunakan properti individu lain tanpa memilikinya. Selain itu, kemudahan memberikan aksesibilitas ke properti individu lain. Contohnya adalah ketentuan memancing di kolam pribadi. Contoh lain adalah penyediaan taman umum atau pantai umum.
Biasanya, ada empat jenis kemudahan: itu jalan yang baik, kemudahan cahaya dan udara, kemudahan dukungan, dan hak tentang saluran air buatan. Saat ini, pengadilan mengakui berbagai undang-undang kemudahan yang signifikan. Namun, empat jenis kemudahan membentuk blok bulldog dari semua kemudahan yang baru muncul.
Ada kemudahan negatif dan afirmatif. Keenakan negatif melarang dilakukannya aktivitas yang melanggar hukum atau dilarang di properti pribadi. Di sisi lain, keenakan positif memungkinkan penggunaan properti individu untuk tujuan tertentu. Keenakan memiliki properti yang dominan dan melayani.
Harta dominan mengacu pada individu atau entitas yang mendapat manfaat dari kemudahan tersebut. Sebaliknya, servient estate mengacu pada entitas yang memberikan manfaat. Selain itu, kemudahan dapat bersifat publik atau pribadi. Keenakan publik memungkinkan izin bagi publik untuk menggunakan properti. Keenakan pribadi, di sisi lain, dinikmati oleh individu atau entitas pribadi.
Apa itu Perjanjian?
Dalam pengertiannya yang paling mendasar, perjanjian mengacu pada janji untuk berpartisipasi atau tidak melakukan tindakan tertentu. Sebuah perjanjian dapat dibedakan dari kontrak biasa dengan adanya meterai. Sebuah perjanjian mirip dengan kondisi kontraktual. Kesepakatan itu bisa negatif atau positif.
Perjanjian negatif adalah hukum yang melarang seseorang untuk terlibat dalam tindakan tertentu. Di sisi lain, perjanjian afirmatif mengacu pada undang-undang yang mengizinkan izin untuk terlibat dalam tindakan tertentu. Perjanjian yang berkaitan dengan tanah adalah perjanjian nyata. Perjanjian nyata membentuk proporsi besar dari perjanjian tanah.
Perjanjian dapat mengecualikan bagian tertentu dari populasi berdasarkan ras, agama, atau etnis. Mereka kebanyakan adalah masyarakat yang kurang beruntung atau terpinggirkan. Perjanjian kepemilikan mengacu pada perjanjian yang memastikan bahwa seseorang menerima entitas yang dia tawar. Perjanjian dibuat untuk kepentingan bersama.
Contoh lainnya adalah keterbatasan ukuran suatu bangunan yang akan dibangun di suatu kawasan tertentu. Tanah dapat dibebani atau diuntungkan. Dengan demikian, perjanjian idealnya adalah larangan atau manfaat yang diterima untuk suatu tindakan.
Perbedaan Utama Antara Easement dan Covenant
- Keenakan mengacu pada hak non-kepemilikan yang memungkinkan seseorang untuk masuk ke atau menggunakan properti individu lain tanpa memilikinya. Di sisi lain, perjanjian mengacu pada janji untuk berpartisipasi atau tidak melakukan tindakan tertentu.
- Keenakan terdiri dari perkebunan yang dominan dan budak. Sebaliknya, perjanjian terdiri dari tanah yang dibatasi dan tanah yang diuntungkan.
- Kemudahan bersifat afirmatif. Di sisi lain, perjanjian umumnya bersifat negatif.
- Keenakan tidak dapat dikenakan terhadap pemilik tanah di masa depan. Sebaliknya, perjanjian dapat dikenakan terhadap pemilik tanah di masa depan.
- Contoh kemudahan adalah penyediaan memancing di kolam pribadi. Di sisi lain, contoh perjanjian adalah pembatasan suatu bangunan yang akan dibangun di suatu wilayah tertentu.
- https://books.google.com/books?hl=en&lr=&id=iYNMpznJGeEC&oi=fnd&pg=PR5&dq=covenant+vs+easement&ots=A4VRV3YH63&sig=S0Ssy8WGkkV-a0y1i9wRyqaADTw
- https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/waslee43§ion=23
Terakhir Diperbarui : 13 Juli 2023
Saya telah berusaha keras menulis posting blog ini untuk memberikan nilai kepada Anda. Ini akan sangat membantu saya, jika Anda mempertimbangkan untuk membagikannya di media sosial atau dengan teman/keluarga Anda. BERBAGI ADALAH ️
Emma Smith memegang gelar MA dalam bahasa Inggris dari Irvine Valley College. Dia telah menjadi Jurnalis sejak tahun 2002, menulis artikel tentang bahasa Inggris, Olahraga, dan Hukum. Baca lebih lanjut tentang saya tentang dia halaman bio.
Memahami perbedaan utama antara easements dan covenant sangat penting ketika membuat perjanjian properti. Kemudahan memberikan hak non-kepemilikan, sedangkan perjanjian adalah janji untuk berpartisipasi atau menahan diri dari tindakan tertentu. Perbedaan ini penting untuk pengambilan keputusan yang tepat.
Baik kemudahan maupun perjanjian memiliki implikasi hukum yang signifikan. Penting untuk memahami komponen, sifat, dan implikasinya terhadap pemilik masa depan kedua konsep tersebut sebelum membuat perjanjian properti. Pemahaman menyeluruh tentang perbedaan antara keduanya sangat penting ketika mengambil keputusan.
Implikasinya terhadap pemilik tanah di masa depan dalam hal kemudahan dan perjanjian sangatlah signifikan. Pengetahuan menyeluruh mengenai implikasi ini diperlukan untuk membuat keputusan yang tepat mengenai perjanjian properti.
Sifat kemudahan dan perjanjian sangat penting untuk dipahami. Meskipun kemudahan bersifat non-kepemilikan, perjanjian adalah janji untuk berpartisipasi atau menahan diri dari tindakan tertentu. Memahami konsep-konsep hukum ini penting untuk pengambilan keputusan yang tepat.
Kemudahan dan perjanjian mungkin tampak serupa, namun keduanya memiliki perbedaan besar yang harus dipahami dengan jelas. Kemudahan bersifat pasif dan menguntungkan properti atau individu tertentu, sedangkan perjanjian adalah kewajiban aktif yang menguntungkan komunitas atau sekelompok individu. Perbedaan-perbedaan ini adalah kunci dalam hukum properti.
Perbedaan antara easement dan perjanjian cukup jelas. Easement adalah suatu hak untuk menggunakan barang milik orang lain, sedangkan perjanjian adalah suatu perjanjian yang membebankan kewajiban kepada pemilik barang tersebut. Memahami sifat dan implikasi dari masing-masing hal tersebut sangat penting ketika membuat perjanjian properti.
Penjelasan rinci mengenai kemudahan dan perjanjian yang disajikan dalam artikel ini memberikan wawasan berharga mengenai konsep hukum ini. Tabel perbandingan secara efektif menguraikan perbedaannya, sehingga memudahkan untuk memahami sifat unik dan implikasi dari setiap undang-undang properti.
Tabel perbandingan yang disediakan sangat informatif dan membantu menyoroti perbedaan antara easements dan covenant. Memahami komponen, sifat, dan implikasi setiap konsep sangat penting ketika menavigasi perjanjian properti dan pertimbangan hukum.
Kemudahan dan perjanjian merupakan konsep hukum yang memerlukan pemahaman menyeluruh untuk mengambil keputusan terbaik. Easement memungkinkan akses ke properti orang lain, sementara perjanjian memberlakukan aturan pada pemilik properti, sehingga menguntungkan komunitas. Kedua perbedaan ini penting untuk dipertimbangkan ketika memutuskan hukum properti mana yang akan diterapkan.
Contoh nyata dari easements dan covenant yang disajikan di sini membantu mengilustrasikan penerapan praktis dari konsep-konsep hukum ini. Memahami implikasi dan implikasi praktis dari setiap undang-undang properti sangat penting ketika terlibat dalam perjanjian properti.