Ada beberapa hak atas properti yang menentukan kepemilikan dan penggunaan properti atau barang ekonomi. Mereka penting agar tidak ada orang yang secara ilegal dapat memiliki hak atas properti yang bukan miliknya.
Ini bisa berwujud (yang tidak bisa dilihat dengan mata atau disentuh) atau berwujud (dapat dilihat dan disentuh).
Dengan tidak adanya hak-hak ini, siapa pun dapat menggunakan properti yang bukan miliknya. Di antara hak-hak ini, hanya sedikit yang secara khusus menjadi milik pribadi; mereka adalah keenakan dan hak jalan.
Keduanya berhak atas harta benda dan saling terkait. Hal ini terkadang menimbulkan kebingungan di antara keduanya.
Pengambilan Kunci
- Keenakan memberikan hak khusus untuk menggunakan properti orang lain untuk tujuan tertentu, sementara hak jalan memberikan kemampuan hukum untuk melewati tanah orang lain.
- Keenakan bisa positif, memungkinkan akses atau penggunaan, atau negatif, membatasi tindakan tertentu di tanah, sementara hak jalan berkaitan erat dengan akses dan lintas.
- Kemudahan bersifat permanen dan berpindah dengan kepemilikan properti, sedangkan hak jalan dapat bersifat sementara atau permanen, tergantung pada perjanjian.
Keenakan vs Hak Jalan
Perbedaan antara Easement dan Right of Way adalah bahwa easement adalah konsep yang lebih luas yang mencakup lebih banyak bagian dan area properti pribadi daripada hak jalan, yang hanya mencakup satu atau sebagian besar area pemblokiran jalan dari properti karena hanya merupakan bagian dari kemudahan. Keenakan dapat digunakan untuk menutupi drainase atau bagian bawah tanah dari properti, sedangkan hak jalan tidak dapat digunakan untuk tujuan tersebut, karena termasuk dalam jenis afirmatif di mana, untuk tujuan tertentu, hanya properti pribadi dari pihak ketiga. pesta dapat digunakan.
Di bawah hak kemudahan, seseorang diberi hak untuk menggunakan properti pribadi pihak ketiga. Fess dibebankan sebagai imbalan atas penggunaan properti atau untuk mendapatkan hak keenakan.
Utilitas umum juga membeli hak keenakan ini untuk beberapa keperluan, misalnya untuk mesin ATM, penerangan untuk pemasangan bilik telepon, dan lain-lain.
Right of way adalah hak kemudahan di mana seseorang membeli hak milik pribadi untuk proses perjalanan. Dalam hak ini, itu tidak dapat dibeli untuk tujuan lain apa pun tetapi hanya jika properti itu berada di antara lorong, misalnya jalan.
Hak tidak akan sah jika properti digunakan untuk tujuan lain.
Tabel perbandingan
| Parameter Perbandingan | Keenakan | Jalan yang baik |
|---|---|---|
| Izin | Penggunaan properti orang lain | Gunakan bagian dari properti orang lain untuk lorong. |
| Hubungan | Ini adalah subjek utama | Itu adalah bagian dari kemudahan |
| Cakupan | Lebih luas | Spesifik |
| jenis | Itu bisa dari dua jenis | Apakah hanya satu jenis |
| Bagian tertutup | Bagian yang berbeda | Bagian tertentu berfungsi sebagai jalur |
Apa itu Easement?
Keenakan adalah hak di mana pihak ketiga dapat memiliki hak atas sebagian dari properti pribadi, tetapi itu tidak memberikan seluruh hak atas properti tersebut. Itu masih tetap dengan pemiliknya. Bagian-bagiannya dapat bergerak atau tidak bergerak atau keduanya, dan dapat dikeluarkan oleh badan publik atau perorangan.
Bagaimana cara kerjanya?
Perjanjian dibuat antara pemilik dan pihak ketiga untuk mengakuisisi kepemilikan bagian dari properti untuk tujuan tertentu dengan imbalan biaya.
Dalam perjanjian ini perlu disebutkan tujuan dan bagian-bagian dari harta yang digunakan beserta biaya-biaya yang dikenakan agar apabila terjadi pelanggaran maka perjanjian tersebut dapat segera diakhiri.
Ada jenis hak keenakan yang dapat diberikan berdasarkan tujuan penggunaan. Mereka:
- Kemudahan utilitas: memungkinkan pemilik hak dan pemilik properti untuk menjalankan beberapa jenis pipa, seperti pipa air dan utilitas lainnya.
- Keenakan pribadi: memungkinkan atau memberikan hak kepada individu untuk menggunakan properti pribadi pihak ketiga untuk beberapa penggunaan pribadi.
- Kemudahan karena kebutuhan: ini adalah jenis kemudahan paling liberal yang terkadang tidak memerlukan kesepakatan dan dapat ditegakkan oleh hukum.
Apa itu Hak Jalan?
Di bawah ini, hak keenakan dikeluarkan untuk tujuan lintas saja. Di bawah hak kemudahan jalan, tidak ada bagian lain kecuali properti yang lewat yang digunakan.
Misalnya, Anda tidak bisa mendapatkan hak guna jalan untuk menggunakan hak milik pribadi pihak ketiga untuk sistem perpipaan atau untuk penggunaan pribadi seperti dalam hak milik pribadi.
Kesepakatan dibuat antara para pihak untuk mendapatkan hak jalan, dan penting untuk mengambil poin-poin berikut saat menyusun kesepakatan semacam itu:
- Lokasi: ini adalah aspek yang paling penting, ke mana perginya dan di mana tepatnya lokasinya.
- Penggunaan dan tujuan: tujuan yang tepat untuk menggunakan keenakan dan untuk tujuan penggunaannya.
- Pengguna: penting untuk menyebutkan seluruh daftar pengguna, apakah tamu diizinkan, kontraktor, atau orang lain.
- Parkir: dapatkah siapa pun parkir di atas properti, atau beberapa orang terpilih diizinkan untuk parkir?
- Pemeliharaan dan perbaikan: apa arti pemeliharaan dan perbaikan dan bertanggung jawab untuk merawatnya?
- Pembatasan: apakah ada pihak yang dapat membatasi penggunaan hak jalan, dan jika bisa, pihak mana yang dapat melakukannya?
- Pengakhiran: pihak mana yang dapat menghentikan keenakan ini?
Kecuali semua hal di atas, ada beberapa hal lain, seperti perubahan dan kompensasi, yang harus dipertimbangkan; jika tidak, perjanjian itu batal.
Perbedaan Utama Antara Easement dan Right of Way
- Keduanya memang melindungi hak milik perseorangan, tetapi berbeda dalam hal izin, di bawah keenakan diberikan izin untuk menggunakan milik orang lain, sedangkan di dalam hak jalan hanya izin untuk menggunakan bagian-bagian dari milik pribadi untuk kepentingan pribadi. lorong diberikan.
- Keduanya juga terkait, karena keenakan merupakan konsep yang utuh dan tunggal, sedangkan hak jalan merupakan bagian dari konsep yang utuh dan tunggal tersebut.
- Keenakan adalah topik yang lebih luas yang memiliki beberapa jenis, sedangkan hak jalan adalah salah satu dari beberapa jenis keenakan dan oleh karena itu merupakan hak yang lebih spesifik untuk tujuan yang sempit dan spesifik.
- Easements dapat terdiri dari dua jenis, negatif dan afirmatif. Di bawah kemudahan negatif, pemilik properti dilarang mengembangkan apa pun yang dapat memblokir akses pihak ketiga ke pandangan atau udara, sementara afirmatif mengizinkan penggunaan properti pribadi orang lain untuk penggunaan khusus. Tetapi tidak ada jenis seperti itu di jalan yang benar. Faktanya, itu berada di bawah kelonggaran afirmatif itu.
- Last but not least, mereka juga berbeda dalam hal bagian dari properti yang dicakupnya, konsep easement yang lebih luas mencakup beberapa jenis bagian dari properti seperti area bawah tanah, jalur atau drainase, dll, sedangkan hak jalan hanya mencakup bagian yang berada di antara jalur utama seperti jalan raya, milik pribadi
- https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/staev19§ion=10
- https://www.jstor.org/stable/786730
- https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S0169204615000201
- https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/eclawq31§ion=8
- https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/calr30§ion=14
Terakhir Diperbarui : 10 Agustus 2023
Saya telah berusaha keras menulis posting blog ini untuk memberikan nilai kepada Anda. Ini akan sangat membantu saya, jika Anda mempertimbangkan untuk membagikannya di media sosial atau dengan teman/keluarga Anda. BERBAGI ADALAH ️
Emma Smith memegang gelar MA dalam bahasa Inggris dari Irvine Valley College. Dia telah menjadi Jurnalis sejak tahun 2002, menulis artikel tentang bahasa Inggris, Olahraga, dan Hukum. Baca lebih lanjut tentang saya tentang dia halaman bio.
Penjelasan mengenai kemudahan utilitas, kemudahan pribadi, dan kemudahan karena kebutuhan memberikan gambaran menyeluruh tentang konsep kemudahan.
Pasal tersebut secara efektif mengkomunikasikan pentingnya tujuan penggunaan dalam konteks hak kemudahan.
Perincian tentang jenis-jenis hak kemudahan sangat menarik dan mencakup berbagai aspek penerapannya.
Penjelasan rinci penulis tentang kemudahan dan hak jalan, didukung oleh contoh-contoh dan wawasan praktis, menjadikannya bacaan yang mendalam tentang hak milik.
Cakupan mendalam artikel mengenai dinamika hukum dan praktis kemudahan ini sangat informatif dan mendidik.
Artikel ini memberikan informasi berharga tentang konsep kemudahan dan hak jalan serta perbedaannya. Penjelasan mengenai aspek hukum hak milik sangat jelas dan informatif.
Saya menghargai perbandingan menyeluruh antara kemudahan dan hak jalan, ini sangat membantu memperjelas perbedaan antara keduanya.
Saya setuju! Perincian tentang jenis-jenis hak kemudahan sangatlah menarik.
Penjelasan tentang cara kerja easement, beserta rincian tentang berbagai jenis hak easement, sangat informatif dan berwawasan luas.
Artikel ini secara efektif menguraikan perbedaan utama antara easement dan right of way, serta memberikan pemahaman yang jelas tentang cakupan masing-masing hal.
Contoh-contoh praktis yang digunakan untuk menjelaskan cara kerja easement dan right of way sangat membantu dalam memahami penerapannya.
Artikel ini secara efektif menggali rincian kemudahan dan hak jalan, memberikan kejelasan tentang cara pengoperasiannya dan legalitas yang terlibat.
Saya menghargai pendekatan teliti penulis dalam merinci berbagai aspek kemudahan dan hak jalan. Itu membuatnya lebih mudah untuk memahami subjeknya.
Aspek hukum dan operasional dari kemudahan dan hak jalan dijelaskan dengan baik dalam artikel tersebut, sehingga memberikan pemahaman yang komprehensif tentang signifikansinya.
Implikasi praktis dari kemudahan dan hak jalan disampaikan secara efektif, dengan memperjelas kerangka operasionalnya.
Implikasi hukum dan praktis dari kemudahan dan hak jalan dijelaskan dengan jelas dalam artikel ini. Terbukti bahwa penulis memiliki pemahaman yang mendalam tentang pokok bahasannya.
Tentu saja, contoh-contoh yang digunakan untuk menggambarkan fungsi easement dan right of way sangat mencerahkan.
Artikel ini secara efektif membedakan berbagai jenis kemudahan, menjelaskan tujuan spesifiknya.
Tabel perbandingan yang komprehensif sangat membantu dalam memahami perbedaan antara easement dan right of way.
Contoh-contoh yang diberikan memudahkan untuk memvisualisasikan penerapan kemudahan dan hak jalan. Dijelaskan dengan baik!
Perbandingan menyeluruh antara kemudahan dan hak jalan, ditambah dengan contoh-contoh praktis, patut dipuji. Hal ini meningkatkan pemahaman tentang hak milik dan kerangka hukum yang terkait dengannya.
Pemahaman praktis yang disajikan dalam artikel ini secara efektif menjelaskan penerapan kemudahan dan hak jalan dalam hak milik.
Penekanan artikel ini pada perbedaan antara easement dan right of way sangat mendalam dan menawarkan pemahaman komprehensif tentang ruang lingkup operasionalnya.
Penjelasan detail mengenai konsep easement dan right of way beserta tabel perbandingannya memberikan pemahaman topik secara menyeluruh.
Kejelasan dalam mendefinisikan kemudahan dan hak jalan patut dipuji, karena memberikan perspektif yang jelas mengenai peran mereka dalam hak milik.
Tabel perbandingan secara efektif menyoroti perbedaan antara kemudahan dan hak jalan, sehingga lebih mudah untuk memahami perbedaannya.