Sewa vs Beli: Perbedaan dan Perbandingan

Apa arti hidup jika Anda tidak menjalaninya dan menikmatinya sepenuhnya? 

Merencanakan perjalanan Anda adalah langkah besar menuju diri Anda dan masa depan Anda, dan di sini Anda akan mempelajari perbedaan antara sewa dan beli, yang merupakan aspek keuangan paling penting di masa dewasa yang harus dihadapi setiap individu dalam jangka panjang.

Pengambilan Kunci

1. Leasing melibatkan pembayaran untuk penggunaan kendaraan selama periode tertentu sementara pembelian memerlukan pembelian kendaraan secara langsung atau melalui pembiayaan.
2. Sewa memiliki pembayaran bulanan yang lebih rendah tetapi memerlukan pengembalian kendaraan di akhir jangka waktu.
3. Membeli kendaraan memungkinkan penyesuaian, tidak ada batasan jarak tempuh, dan kepemilikan jangka panjang.

Sewa Vs Beli

Leasing adalah perjanjian kontraktual antara dua pihak dimana pemilik aset (lessor) mengizinkan pihak lain (lessee) untuk menggunakan aset tersebut selama jangka waktu tertentu. Pembelian melibatkan pembelian aset secara langsung, menggunakan uang tunai atau pembiayaan. Setelah aset dibeli, pembeli menjadi pemilik.

A sewa terjadi ketika seseorang membeli aset dan kemudian menyewakan atau memberikannya kepada individu lain untuk jangka waktu tertentu.

Ini terdiri dari sewa jangka panjang suatu aset kepada orang lain untuk jumlah uang yang telah ditentukan sebelumnya yang harus dibayar pada interval yang telah ditentukan sebelumnya oleh pemilik aset.

Membeli adalah proses memperoleh kepemilikan penuh atas suatu objek dari pembeli sebelumnya dengan imbalan sejumlah uang yang telah ditentukan sebelumnya.

Karena kepemilikan suatu aset atau hak berpindah ke pemilik baru, risiko dan manfaat yang terkait dengan aset tersebut ikut serta sebagai hak dan kepemilikan menjadi milik pemilik baru.

Tabel perbandingan

Parameter Perbandingan	Sewa	Membeli
Arti	Seseorang menyewakan aset orang lain dengan biaya tertentu dan untuk jangka waktu tertentu.	Seseorang yang membeli aset dari penjual dengan harga yang telah ditentukan sebelumnya.
Kepemilikan	Kepemilikan aset milik pemilik yang menyewakannya melalui perjanjian sewa.	Setelah semua perjanjian selesai, kepemilikan aset sepenuhnya berada di tangan pembeli.
Biaya	Biaya sewa aset jauh lebih rendah daripada biaya membelinya.	Membeli barang jauh lebih mahal daripada menggunakan atau menyewanya.
Periode Waktu	Orang yang menyewa barang telah menandatangani kontrak untuk jangka waktu tertentu.	Untuk jangka waktu yang tidak terbatas, aset tersebut menjadi milik orang yang membelinya.
Orang yang Terlibat	Seorang penyewa mengacu pada individu yang menyewakan aset, dan seorang penyewa mengacu pada orang yang memiliki aset tersebut.	Pembeli yang membeli aset dan penjual yang menjual aset kepada pembeli.

Apa Itu Sewa?

Seseorang menyewa rumah ketika mereka pindah ke yang baru kota atau ingin memulai petualangan baru dan membutuhkan tempat tinggal untuk jangka waktu tertentu.

Sewa adalah kontrak di mana seseorang menawarkan kepada orang lain hak untuk menggunakan aset mereka dengan imbalan pembayaran yang telah ditentukan sebelumnya.

Lessor (pemilik aset) dan lessee (penyewa aset) bertanggung jawab atas kontrak yang dibentuk untuk sewa atau sewa aset. Aset tersebut disewakan kepada individu untuk jangka waktu yang lama oleh pemiliknya.

Sewa pembiayaan dan sewa operasi adalah dua jenis sewa yang dievaluasi selama proses kontrak.

Sewa keuangan adalah ketika pemilik mempertahankan hak kepemilikan sementara risiko dan manfaat dialihkan kepada orang yang menyewakan aset, dan kepemilikan barang dapat dialihkan kepada penyewa dengan biaya sederhana di akhir kontrak.

Sewa operasi adalah ketika risiko dan manfaat kepemilikan tidak dialihkan kepada orang yang menyewa aset, dan aset dikembalikan kepada pemilik pada akhir kontrak.

Penyewa membayar harga aset yang disepakati pada interval yang telah ditentukan, yang disebut pendapatan lessor atas aset tersebut. Orang menyewa aset karena lebih murah dibandingkan membelinya secara langsung.

Beberapa bisnis melakukan ini karena menyewa aset lebih hemat biaya bagi mereka untuk berkembang di awal.

Apa itu Beli?

Keluarga yang memulai sebuah keluarga atau mencari tempat baru untuk menciptakan kenangan membeli rumah.

Membeli adalah prosedur di mana pembeli memperoleh kepemilikan dan kepemilikan penuh atas suatu aset dari seseorang yang menjualnya dengan harga tertentu, dan risiko serta imbalan langsung diteruskan ke pembeli dengan hak milik.

Uang yang telah disepakati untuk dibayarkan kepada penjual oleh pembeli dapat dilunasi sekaligus atau dijaminkan untuk diangsur setiap bulan setelah dilakukan pembayaran uang muka.

Harga total, atau uang muka, perpajakan, biaya pemrosesan, dan biaya lainnya merupakan biaya di muka.

Terakhir, setelah pembeli menyelesaikan semua formalitas dan memiliki kepemilikan penuh atas barang tersebut, mereka bebas untuk menggunakan, menjual, atau mentransfer aset sesuai keinginan mereka.

Selain itu, pemilik baru bertanggung jawab atas segala perubahan, perbaikan, atau pemeliharaan yang diperlukan.

Membeli juga dipandang sebagai investasi sekali seumur hidup dan juga mahal. Saat membeli sesuatu, diperlukan uang dalam jumlah besar yang dicicil.

Dalam akun keuangan perusahaan besar, aset yang dibeli dapat dicantumkan di sisi aset neraca, dan nilai aset dapat dibebankan selama masa manfaatnya, dengan nilai amortisasi dilaporkan sebagai biaya dalam laporan keuangan. 

Perbedaan Utama Antara Sewa dan Beli

1. Sewa adalah ketika seseorang menyewa atau menyewakan suatu aset dari orang lain untuk jangka waktu dan uang tertentu, sedangkan membeli adalah ketika seseorang membeli kepemilikan suatu aset dari penjualnya dengan sejumlah uang.
2. Dalam sewa, kepemilikan dan kepemilikan aset adalah milik orang yang menyewanya melalui perjanjian, namun ketika seseorang membeli barang dari penjual, seluruh kepemilikan dan kepemilikan aset menjadi milik pemilik baru.
3. Biaya sewa aset jauh lebih rendah daripada biaya pembeliannya, sedangkan biaya pembelian aset sangat tinggi.
4. Seseorang yang menyewa aset dari pemiliknya memilikinya selama durasi kontrak yang ditandatangani, tetapi orang yang membelinya memilikinya untuk waktu yang tidak ditentukan.
5. Penyewa (yang menyewakan aset) dan lessor (yang memiliki aset) terlibat dalam sewa, sedangkan pembeli dan penjual terlibat dalam pembelian.

Referensi

1. https://www.jstor.org/stable/2978670
2. https://www.jstor.org/stable/2978395

Terakhir Diperbarui : 13 Juli 2023