Tijdens het zoeken naar een nieuwe hypothecaire lening ziet u mogelijk een jaarlijks percentage (JKP) naast het notitietarief.
De opname van een JKP is vereist door de federale wetgeving om leners een consistente benchmark te bieden waarmee ze de totale kosten van elke lening kunnen vergelijken.
Key Takeaways
- Rentevoet verwijst naar de kosten van het lenen van geld, terwijl APR extra kosten omvat, zoals vergoedingen die aan de lening zijn verbonden.
- APR geeft een nauwkeuriger beeld van de totale kosten van lenen, aangezien het rekening houdt met alle bijbehorende kosten, terwijl Rente alleen rekening houdt met de in rekening gebrachte rente.
- Rentevoet berekent de maandelijkse rentebetaling, terwijl APR de totale kosten van verschillende leningopties vergelijkt.
Rentepercentage versus jaarlijks percentage (APR)
Rente is de eenvoudige schatting van de rente die wordt betaald op een hypothecaire lening en wordt jaarlijks berekend, exclusief eventuele bijkomende kosten. Jaarlijks percentage betekent de voeding en uitgaven die niet aan het rentetarief worden toegevoegd en waarmee u hypotheekverstrekkers kunt vergelijken op basis van hun extra kosten.
De rente die momenteel wordt berekend op hypothecaire leningen wordt bovendien berekend op basis van de kredietscore van een koper en de geldende tarieven, dwz de totale rente die momenteel wordt gevraagd door geldschieters op hypothecaire leningen.
Het rentetarief wordt bepaald door uw credit score, wat betekent dat hoe hoger uw credit score is, hoe betrouwbaarder deze is.
De kredietverstrekker stelt het JKP vast, inclusief leenkosten en andere extra kosten die van de ene kredietverstrekker tot de andere verschillen. Het geeft kredietnemers een gedetailleerder beeld van de kosten van een lening.
Het Jaarlijkse Percentagepercentage heeft niets te maken met de periodieke betaling, die uitsluitend wordt bepaald op basis van de rentevoet.
Vergelijkingstabel
| Parameters van vergelijking: | Rente | Jaarlijks percentage (APR) |
|---|---|---|
| Definitie | Uw jaarlijkse rentepercentage is een eenvoudige schatting van de rente die u betaalt op een hypothecaire lening. | Veel uitgaven en vergoedingen die niet in de rentevoet zijn verwerkt, worden door het JKP in aanmerking genomen. |
| Berekening | Rentetarieven bieden een basisberekening. | Met APR kunt u hypotheekverstrekkers met elkaar vergelijken. |
| Hoofd interesse | Rentetarieven zijn maatstaf om op te focussen. | APR voorkomt dat kredietverstrekkers informatie over bepaalde kosten achterhouden. |
| Flexibiliteit | een rentepercentage Vaste en afsluitbare opties zijn allemaal beschikbaar. | Alleen als de lener van plan is in het huis te gaan wonen. |
| De totale kosten van de lening | de rentevoet Geeft u geen goed beeld van hoeveel een lening in totaal gaat kosten. | Lagere transactiekosten betekenen niet altijd een lager JKP. |
Wat is rentevoet?
Uw jaarlijkse rentepercentage is een eenvoudige berekening van de rente die u betaalt voor een hypothecaire lening, exclusief eventuele bijkomende kosten. De rente ligt enkele tienden procentpunt lager dan het JKP.
De meerderheid van de consumenten zoekt naar kredietverstrekkers en beoordeelt leningaanbiedingen op basis van het rentetarief. Rentetarieven worden echter vaak uitgedrukt als jaarlijkse tarieven.
U betaalt de laagste maandelijkse hypotheekbetaling als u de laagste rente ontvangt. Vergelijk de aan u gegeven JKP-tarieven als u de cumulatieve prijs van de hypothecaire lening wilt weten.
Het beste jaarlijkse percentage is misschien niet het laagste tarief of de laagste betaling, maar wel het minst dure tijdens de looptijd van de lening.
De Federal Reserve, beter bekend als de Fed, stelt de Federal Funds-rente vast, die van invloed is op de investeringstarieven. De algemene reserverente is de daggeldrente waartegen banken spaardividenden aan andere banken uitkeren.
In een recessie zou de Fed bijvoorbeeld de Federal Funds Rate verlagen om mensen aan te moedigen geld uit te geven.
Tijdens perioden van sterke economische ontwikkeling zou de Federal Reserve de rente in de loop van de tijd verhogen om grotere besparingen en evenwicht te bevorderen cash flow.
Wat is het jaarlijkse percentage (JKP)?
APR staat voor jaarlijks percentage, dat wordt berekend op basis van de lening. Dit is het totale bedrag dat u over een jaar betaalt, inclusief rente, kosten van de kredietverstrekker, originatiekosten en andere uitgaven.
Bij het lenen van geld, hoe lager het JKP, hoe goedkoper het in de loop van de tijd zal zijn; dit garandeert echter niet de laagste maandelijkse betaling.
Jaarlijkse percentages geven een nauwkeuriger beeld van hoeveel u betaalt voor uw lening. Afhankelijk van het al dan niet toevoegen van punten, kan het JKP hoger of lager zijn.
Kredietverstrekkers promoten vaak lage APR-tarieven die kunstmatig laag zijn vanwege de betaling van kortingspunten.
Het JKP verwijst naar het totale rentepercentage van de hypothecaire lening, evenals eventuele extra kosten die zijn gemaakt bij de verwerving van de lening.
Het JKP omvat zowel de kosten van de kredietverstrekker als de taxatiekosten, maar de kosten van de kredietverstrekker zijn soms inbegrepen als de taxatiekosten dat niet zijn.
Simpel gezegd, het verwijst naar de totale kosten van lenen gedurende een jaar. Het is een beter hulpmiddel om financiële goederen te vergelijken dan de rente, omdat het completer is.
Het is een betrouwbare indicator van de totale kosten van de lening. Het wordt gezien als een belangrijke leidraad als het gaat om lenen.
Belangrijkste verschillen tussen rentetarief en jaarlijks percentage (APR)
- Rentetarieven zijn een goede indicator van hoe uw maandelijkse betaling eruit zal zien, terwijl APR-rekeningen voor veel van de kosten en vergoedingen niet in de rentevoet zijn verwerkt.
- Rentetarieven bieden standaardberekeningen, terwijl APR een realistische vergelijking biedt van verschillende hypotheekverstrekkers en producten.
- De rente is een maatstaf om op te focussen. Daarentegen verhindert APR dat kredietverstrekkers bepaalde vergoedingen niet openbaar maken.
- De rente geeft geen accuraat beeld van de totale kosten van een lening, terwijl een lager JKP zich niet noodzakelijkerwijs vertaalt in een betere deal.
- Rentetarief Kan vast of vergrendeld zijn, terwijl APR alleen kan worden geoptimaliseerd als de lener van plan is gedurende de gehele hypotheek in het onroerend goed te blijven.
- https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/hsnfnrv5§ion=16
- https://www.emerald.com/insight/content/doi/10.1108/02652320210419689/full/html
Laatst bijgewerkt: 03 september 2023
Ik heb zoveel moeite gestoken in het schrijven van deze blogpost om jou van waarde te kunnen zijn. Het zal erg nuttig voor mij zijn, als je overweegt het te delen op sociale media of met je vrienden/familie. DELEN IS ️
Chara Yadav heeft een MBA in Financiën. Haar doel is om financiële onderwerpen te vereenvoudigen. Ze werkt al zo'n 25 jaar in de financiële wereld. Ze heeft meerdere financiële en banklessen gegeven voor business schools en gemeenschappen. Lees meer bij haar bio pagina.
Het artikel biedt een uitgebreide vergelijking tussen rentetarieven en JKP, waarbij het belang wordt benadrukt van het begrijpen van beide bij het overwegen van een hypothecaire lening.
Mijn kredietscore heeft een aanzienlijke invloed op de rentetarieven die mij worden aangeboden. Het is van cruciaal belang om een goede kredietwaardigheid te behouden om de beste tarieven te kunnen garanderen.
Het beleid van de Federal Reserve speelt een cruciale rol bij het vaststellen van de rentetarieven. Het is fascinerend hoe ze reageren op economische veranderingen.
Ik vind het ironisch hoe kredietverstrekkers lage JKP-tarieven promoten die mogelijk niet accuraat de werkelijke kosten van lenen weerspiegelen. Het is misleidend.
Ik denk dat banken transparanter moeten zijn over hun APR-tarieven. We moeten weten hoe de totale kosten van lenen werkelijk worden berekend.
Het begrijpen van het JKP is van cruciaal belang voor het nemen van weloverwogen beslissingen over hypotheekleningen. Hoe meer mensen ervan weten, hoe betere keuzes ze zullen maken.
Rentetarieven en APR zijn essentieel voor iedereen die op zoek is naar een hypothecaire lening. Het begrijpen van de verschillen is van cruciaal belang om de werkelijke kosten van lenen te berekenen.
Ik heb altijd geweten dat het JKP extra kosten omvatte, maar het is interessant om te zien hoe dit werkelijk de totale kosten van de lening beïnvloedt.