Costumava haver um tempo em que as pessoas residiam em grandes mansões que eram apenas para eles. O tempo mudou um pouco e as pessoas começaram a morar em pequenas casas ou apartamentos alugados.
Hoje, a terra raramente está disponível, especialmente nas grandes cidades, e as pessoas são obrigadas a se adaptar a edifícios que podem acomodar vários residentes ao mesmo tempo, como flats e apartamentos.
Duas formas de residência muito populares são os condomínios e as cooperativas. Esses dois são amplamente populares entre as pessoas que vivem em grandes cidades como Nova York e Washington etc.
Mas mesmo referindo-se aos locais de residência, estes são consideravelmente diferentes entre si.
Principais lições
- Proprietários de condomínios possuem títulos individuais para suas unidades, enquanto residentes de cooperativas possuem ações na corporação cooperativa.
- Os condomínios têm políticas de revenda e sublocação mais flexíveis em comparação com as cooperativas.
- Os candidatos a cooperativas passam por um processo de aprovação mais rigoroso, incluindo entrevistas e escrutínio financeiro.
Condomínio vs Coop
Pessoas que vivem em um condomínio tem propriedade sobre unidades individuais, enquanto no caso de pessoas que vivem em uma cooperativa, possui ações de uma empresa que possui o prédio. O proprietário de uma cooperativa não é o dono da unidade.
Um Condomínio também é conhecido por outro nome, Condomínio. Em palavras simples, refere-se a um edifício onde existem várias unidades residenciais disponíveis no mesmo edifício, e uma variedade de pessoas reside dentro dessas unidades.
Cada pessoa possui sua particularidade apartamento apenas e possui as instalações mutuamente.
Mas, pelo contrário, uma Coop não lhe dá a oportunidade de manter a propriedade.
Em outras palavras, se uma pessoa compra uma cooperativa, isso simplesmente implica que ela comprou as ações de um determinado edifício ou de uma determinada organização não cooperativa que administra um determinado edifício residencial.
Tabela de comparação
| Parâmetros de comparação | Condomínio | Gaiola |
|---|---|---|
| Significado | É um edifício residencial composto por muitos apartamentos. | Trata-se de um edifício residencial composto por unidades e gerido por uma organização não comercial. |
| Nome completo | Condomínio | Cooperativa Habitacional |
| Propriedade de | Ele permite que o proprietário de apartamentos, juntamente com a propriedade mútua das instalações. | Ele permite a propriedade de ações na organização. |
| Impostos | O imposto é pago individualmente para cada apartamento. | O imposto é pago coletivamente por todo o edifício. |
| Gerenciado por | Todos os residentes de maneira mútua, mas individual. | Um conselho de administração é eleito pelos residentes. |
| Custo | O custo incluirá uma certa porcentagem do custo de manutenção do edifício. | O custo incluirá tudo, desde custos de manutenção até reparos de carregadores, etc. |
O que é Condomínio?
Uma palavra muito popular usada no lugar do condomínio é condomínio, e é um tipo de residência muito popular, principalmente nos Estados Unidos.
Definindo-o em palavras simples, pode ser denominado como um edifício básico no qual vários apartamentos estão presentes.
Quando uma pessoa compra um condomínio, significa que está comprando um apartamento específico no prédio, sendo responsável pela propriedade e manutenção desse apartamento.
No entanto, em certos casos, essa responsabilidade pode se estender a uma pessoa em relação ao edifício como um todo, pois um condomínio é menos como um prédio comercial e mais como uma sociedade mútua.
Portanto, para essas preocupações, às vezes o custo de um condomínio também inclui as taxas de manutenção do prédio.
Quando uma pessoa é proprietária de um condomínio, ela não apenas possui seu apartamento em particular, mas também possui certas instalações em conjunto com os outros residentes. Essas instalações incluem coisas como piscina, elevadores, jardim, estacionamento, etc.
Em outras palavras, pode ser um apartamento e pode ser usado com o termo apartamento de forma intercambiável.
O que é Coop?
Coop é uma palavra curta que significa cooperativa habitacional. Ao contrário das outras formas de residência, esta refere-se a um determinado edifício em que existem apartamentos.
Ainda assim, as pessoas que moram nesses apartamentos não são donas de seus apartamentos específicos. Em vez disso, eles possuem as ações no interesse desse edifício específico.
Essas ações são emitidas por uma organização não comercial que consiste em todos os residentes da sociedade.
Na proporção em que cada pessoa tem as cotas daquele prédio, diz-se que paga o custo.
Esse custo pode incluir a taxa de manutenção, o texto habitacional e outros fundos de emergência, que podem ser usados no caso de uma determinada contingência.
Uma desvantagem é que a pessoa não obtém a propriedade de seu apartamento, mas obtém a propriedade das ações. No entanto, isso permite que ele tenha uma palavra a dizer sempre que algo significativo acontecer relacionado ao edifício.
Esse tipo de edificação é indicado para quem está disposto a se relacionar com os vizinhos, pois, por ser cooperativo, não se pode esperar residir individualmente e cortar o contato com os demais moradores.
Principais diferenças entre condomínio e cooperativa
- Possuir um condomínio equivale a possuir um apartamento completo, enquanto possuir um Coop equivale apenas a possuir uma parte do prédio.
- Num Condomínio, o IPTU é pago individualmente por cada residente em cada apartamento, enquanto no Coop, todas as pessoas juntam os seus fundos e depois pagam um IPTU colectivo.
- O nome completo para Condomínio é Condomínio, enquanto para Coop é Cooperativa Habitacional.
- O condomínio permite a propriedade de apartamentos juntamente com a propriedade mútua das instalações. Mas Coop não permite nada disso.
- Em um Condomínio, a gestão é feita por todos os moradores de forma coletiva, mas em uma Coop, existe uma diretoria completa que toma decisões a partir de sugestões de cada morador.
- https://arc-riverdale.com/wp-content/uploads/2014/12/Choosing-Between-a-Co-op-and-a-Condo-NYTimes.com_.pdf
- https://elibrary.ru/item.asp?id=6100313
Última atualização: 30 de julho de 2023
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Emma Smith possui mestrado em inglês pela Irvine Valley College. Ela é jornalista desde 2002, escrevendo artigos sobre a língua inglesa, esportes e direito. Leia mais sobre mim nela página bio.
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