รายปักษ์เทียบกับแบบเร่งรายปักษ์: ความแตกต่างและการเปรียบเทียบ

เมื่อพูดถึงการจัดการเช็คเงินเดือนสำหรับการชำระเงินจำนองบ้านของเรา บางครั้งการติดตามจะน่าเบื่อมาก

มันต้องมีวิธีจัดโครงสร้างสิ! เพื่อทำความเข้าใจและจัดการเงินของคุณ คุณต้องกำหนดระยะเวลาที่คุณสามารถพักการชำระเงินได้

โชคดีที่มีสองวิธีในการหยุดการชำระเงินของคุณ กล่าวคือ รายปักษ์ และเร่งรายปักษ์

ประเด็นที่สำคัญ

1. การชำระเงินจำนองรายปักษ์จะดำเนินการทุกสองสัปดาห์ ในขณะที่การชำระเงินรายปักษ์แบบเร่งด่วนจะคำนวณเป็นครึ่งหนึ่งของการชำระเงินรายเดือนทุกๆ สองสัปดาห์
2. การชำระเงินรายปักษ์ที่เร่งขึ้นส่งผลให้สามารถชำระคืนจำนองและประหยัดดอกเบี้ยได้เร็วกว่าการชำระเงินรายปักษ์มาตรฐาน
3. ตัวเลือกการชำระเงินทั้งแบบรายปักษ์และแบบเร่งรายปักษ์สามารถนำไปสู่กำหนดการชำระคืนจำนองที่จัดการได้ง่ายและเป็นมิตรกับงบประมาณ

รายปักษ์เทียบกับแบบเร่งรายปักษ์

ความแตกต่างระหว่าง รายปักษ์ และ Accelerated Bi-Weekly คือการชำระเงินรายปักษ์ คุณต้องจ่ายเดือนละสองครั้ง ในขณะที่ Accelerated Bi-weekly กำหนดให้คุณต้องจ่ายทุก ๆ สองสัปดาห์ หากคุณใช้วิธีการชำระเงินรายปักษ์ โดยการคำนวณง่ายๆ คุณจะต้องจ่าย 26 เท่า และหากเป็นแบบเร่งรายปักษ์ ก็จะลดลงเหลือ 26 งวดในหนึ่งปี แต่การชำระเงินจะเท่ากับ จำนวน 13 เดือน

การชำระเงินจำนองรายปักษ์เป็นหนึ่งในความถี่ที่แตกต่างกันสำหรับราคา การชำระเงินรายปักษ์ทำให้เราสามารถจำนองได้ทุกๆ สองครั้งต่อเดือน ซึ่งคิดค่าธรรมเนียมทั้งหมด 26 รายการในหนึ่งปี

จำนวนการชำระเงินในที่นี้คือ 26 เนื่องจากผู้ให้กู้หารจำนวนเงินทั้งหมดด้วย 26 ดังนั้น การชำระเงินรายปักษ์คือการชำระเงินที่คุณจะจ่ายเป็นเวลา 12 เดือน

การชำระเงินแบบเร่งรายปักษ์มีจุดมุ่งหมายเพื่อให้การชำระเงินจำนองง่ายขึ้นเล็กน้อย แต่จำนวนเงินที่จ่ายจะมากกว่ารายปักษ์เล็กน้อย

ความถี่ของการชำระเงินจะตัดสินใจโดยการหารจำนวนสัปดาห์ในหนึ่งปีด้วยสอง ซึ่งส่งผลให้ไม่มีการชำระเงินเป็น 26 สัปดาห์ต่อสัปดาห์ อย่างไรก็ตามจำนวนเงินที่ชำระจะเท่ากับจำนวนเงินที่ชำระเป็นเวลา 13 เดือน

ตารางเปรียบเทียบ

พารามิเตอร์ของการเปรียบเทียบ	เร่งรายปักษ์	หากคุณเลือกตัวเลือกการชำระเงินนี้ คุณจะต้องจ่ายเพิ่มอีกเล็กน้อย
ราคา	ในการชำระเงินรายปักษ์ คุณต้องจ่ายน้อยลง	เมื่อจำนวนเงินที่ต้องชำระคูณด้วย 12 และหารด้วย 26 จะได้จำนวนการชำระเงิน
การคำนวณไม่มีการชำระเงิน	หารจำนวนเงินต่อเดือนด้วยสอง แล้วคุณจะได้จำนวนเงินที่ต้องชำระ	หารจำนวนเงินรายเดือนด้วยสองและคุณจะได้รับจำนวนเงินที่ต้องชำระ
เทียบเท่าการชำระเงิน	เทียบเท่ากับการชำระเงิน 12 เดือน	เทียบเท่ากับการชำระเงิน 13 เดือน
ความแข็งแรง	เป็นโหมดการชำระเงินที่ช้ากว่า	เป็นโหมดการชำระเงินที่เร็วกว่า
ประหยัดดอกเบี้ย	วิธีนี้จะนำไปสู่การจ่ายดอกเบี้ยที่สูงขึ้น	วิธีนี้ช่วยให้คุณลดการจ่ายดอกเบี้ย

รายปักษ์คืออะไร?

วิธีการชำระเงินรายปักษ์เป็นวิธีการชำระเงินจำนองซึ่งมีต้นทุนน้อยกว่าตามจำนวนเงินที่ชำระต่องวด จำนวนการชำระเงินประมาณโดยนำต้นทุนทั้งหมดเป็นเวลา 12 เดือนหารด้วย 26

โดยรวมแล้ว จำนวนการชำระเงินต่อปีคือ 26 วิธีการชำระเงินจะช้ากว่าเล็กน้อยเมื่อเปรียบเทียบ และมีค่าใช้จ่ายมากกว่าวิธีการชำระเงินแบบเร่งด่วน

มีการชำระเงินรายปักษ์เพื่อให้ง่ายขึ้น และเมื่อเปรียบเทียบกับวิธีการชำระเงินรายเดือน จะเร็วกว่าเล็กน้อย

วิธีการชำระเงินช่วยให้คุณลดจำนวนเงินต้นเมื่อเปรียบเทียบกับการชำระเงินรายเดือนได้เร็วกว่า แต่จะน้อยกว่าเมื่อเปรียบเทียบกับเวอร์ชันเร่งรัดของรายปักษ์

การชำระเงินรายปักษ์เป็นวิธีการชำระเงินที่ช้ากว่าวิธีการชำระเงินรายสัปดาห์ที่คุณต้องชำระทุกสัปดาห์เล็กน้อย

โหมดการชำระเงินนี้นำเสนอโดยผู้ให้กู้บุคคลที่สาม รายได้รูปแบบนี้จะช่วยลดระยะเวลาเงินกู้ แต่ค่าธรรมเนียมพิเศษที่จ่ายให้กับผู้ให้กู้จะทำให้กระเป๋าเสียหาย

การชำระเงินของวิธีนี้เป็นการชำระเงินเพิ่มเติม ซึ่งสามารถชดเชยเป็นการชำระเงินรายเดือนได้เพียงแค่ชำระค่าจำนองเพิ่มเติมเพียงครั้งเดียว การมีส่วนร่วมของบุคคลที่สามเป็นเพราะผู้ให้กู้เงินไม่ต้องการรับการชำระเงินครึ่งหนึ่ง

Accelerated Bi-Weekly คืออะไร?

การเร่งชำระเงินรายปักษ์เป็นวิธีที่เร็วกว่าในการชำระเงินจำนองของคุณ วิธีการชำระเงินจำนองช่วยให้คุณผ่อนระยะเวลาเงินกู้ได้ แต่จะหนักกว่ากระเป๋าของคุณเล็กน้อย

คุณจะต้องจ่ายเงินเพิ่มหนึ่งครั้งในหนึ่งปี ซึ่งจะช่วยให้คุณลดจำนวนเงินต้นได้เร็วกว่ามากเมื่อเทียบกับรายปักษ์ปกติ การชำระเงินรายปักษ์แบบเร่งด่วนนั้นได้มาจากการคูณจำนวนเงินที่ต้องชำระด้วยสองแล้วหารด้วย 26

จำนวนเงินที่หักจากธนาคารของคุณจะใช้เวลาสองสัปดาห์ วิธีการชำระเงินมีจุดมุ่งหมายเพื่อเร่งวิธีการชำระเงิน ดังนั้นชื่อจะเร่งทุกสองสัปดาห์

จำนวนการชำระเงินยังคงเป็น 26 ของรายปักษ์ แต่จำนวนเงินที่ต้องชำระจะสูงกว่าเล็กน้อย

ขึ้นอยู่กับข้อกำหนดและเงื่อนไขของเงินกู้ของคุณ จำนวนเงินออมจะสูงขึ้นเนื่องจากช่วยให้คุณชำระคืนเงินกู้ได้เร็วขึ้น ซึ่งจะช่วยให้คุณใช้เงินต้นหมดเร็วขึ้น

ดอกเบี้ยที่ต้องชำระลดลงตามส่วนต่างที่มากขึ้นเนื่องจากการอ่อนค่าของเงินต้นอย่างรวดเร็ว จำนวนการชำระเงินต่อปีนั้นมากกว่าการชำระเงินปกติหนึ่งรายการ

ในที่สุดคุณก็ชำระเงินได้สิบสามครั้งในหนึ่งปี ซึ่งสูงกว่าการชำระเงินรายเดือนหนึ่งครั้ง วิธีการชำระเงินอาจกลายเป็นภาระหรือเป็นประโยชน์ได้ ขึ้นอยู่กับบุคคลที่สามที่ช่วยคุณแปลงจำนวนเงินของคุณเป็นแบบเร่งรายปักษ์

ความแตกต่างหลักระหว่างรายปักษ์และรายปักษ์แบบเร่ง

1. วิธีการชำระเงินแบบรายปักษ์และแบบเร่งรายปักษ์จะแตกต่างกันไปตามจำนวนเงินที่ต้องชำระในแต่ละงวด ในการชำระเงินรายปักษ์ จำนวนเงินจะน้อยกว่า
2. การเร่งความเร็วรายปักษ์ช่วยให้คุณเผาผลาญจำนวนเงินต้นได้เร็วขึ้นเมื่อเทียบกับรายปักษ์
3. การชำระเงินรายปักษ์ไม่ช่วยประหยัดมากนักเมื่อเทียบกับการชำระเงินรายปักษ์แบบเร่งรัด
4. ในการคำนวณจำนวนเงินคือการชำระเงินรายปักษ์ ให้นำจำนวนเงินที่ชำระเป็นเวลา 12 เดือนแล้วหารด้วย 26 ในขณะที่การชำระเงินรายเดือนแบบเร่งทุก 2 สัปดาห์จะหารด้วย XNUMX
5. การเร่งรายปักษ์จะช่วยลดดอกเบี้ยที่ต้องชำระเร็วขึ้น ในขณะที่รายปักษ์จะช้ากว่า และดอกเบี้ยที่ต้องชำระทุกงวดจะสูงขึ้น

อ้างอิง

1. https://dc.etsu.edu/cgi/viewcontent.cgi?article=1336&context=honors
2. https://www.clutejournals.com/index.php/IBER/article/view/3494
3. https://onlinelibrary.wiley.com/doi/abs/10.1111/j.1475-6803.1987.tb00472.x

อัพเดตล่าสุด : 13 กรกฎาคม 2023