คอนโดกับทาวน์โฮม: ความแตกต่างและการเปรียบเทียบ

คอนโดและทาวน์เฮาส์เป็นไอเดียที่สมบูรณ์แบบสำหรับผู้ที่ต้องการเริ่มต้นชีวิตโดยไม่ต้องจ่ายแพงและใช้จ่ายกับค่าใช้จ่ายต่างๆ เช่น ค่าบำรุงรักษาและอื่นๆ มากขึ้น

เป็นโซลูชั่นที่สมบูรณ์แบบสำหรับผู้ที่ต้องการใช้ชีวิตร่วมกับเพื่อนบ้านและสมาชิกในครอบครัวจำนวนมาก พวกเขามาในสไตล์ที่แตกต่างกันและสามารถเลือกได้ตามความต้องการและสไตล์ของพวกเขา

ประเด็นที่สำคัญ

1. คอนโดให้กรรมสิทธิ์ร่วมกันในพื้นที่ส่วนกลาง ในขณะที่ทาวน์โฮมให้กรรมสิทธิ์ในที่ดินและโครงสร้างส่วนบุคคล
2. เจ้าของคอนโดจ่ายค่าบำรุงรักษาและบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลางเป็นรายเดือน เจ้าของทาวน์โฮมจัดการบำรุงรักษาทรัพย์สินของตน
3. คอนโดอาจเป็นยูนิตชั้นเดียวหรือหลายชั้นก็ได้ แต่ทาวน์โฮมมักจะมีหลายชั้นและมีทางเข้าแยกกัน

คอนโด vs ทาวน์โฮม

คอนโดมิเนียม (คอนโด) คือที่อยู่อาศัยประเภทหนึ่งที่บุคคลเป็นเจ้าของพื้นที่อยู่อาศัยภายในอาคารขนาดใหญ่กว่าซึ่งใช้พื้นที่ส่วนกลางร่วมกัน เช่น โถงทางเดินและสิ่งอำนวยความสะดวก ทาวน์โฮมเป็นที่อยู่อาศัยประเภทหนึ่งที่มีลักษณะคล้ายกับบ้านเดี่ยว แต่มีผนังรวม และพื้นที่สนามหญ้าน้อย

คอนโดเป็นอาคารอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ที่แบ่งออกเป็นยูนิต ในปัจจุบันโครงการคอนโดใหม่ ๆ ถูกสร้างขึ้นด้วยคุณภาพดีและจะอยู่ได้นานถึง 50 ปี

คอนโดอยู่ภายใต้สมาคมคอนโดมิเนียม และมีหน้าที่รับผิดชอบตามกฎหมายในการดูแลรักษา เปลี่ยน ซ่อมแซม และจัดการพื้นที่ส่วนกลาง

ถือเป็นตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมสำหรับการเป็นเจ้าของบ้านหลังแรกเพราะมีความรับผิดชอบน้อยกว่าการซื้อบ้านเดี่ยว 

A ทาวน์เฮ้าส์ เป็นหน่วยที่เชื่อมต่อกันซึ่งเป็นเจ้าของโดยผู้เช่ารายบุคคล ในทาวน์เฮาส์จะใช้ไฟร์วอลล์หรือผนังกั้นพื้นที่ สิ่งเหล่านี้ใช้เพื่อป้องกันไฟไม่ให้ผ่านจากหน่วยที่พักอาศัยหนึ่งไปยังอีกที่หนึ่ง

พวกเขาจะไม่มีเพื่อนบ้านทั้งด้านบนและด้านล่าง พวกเขาจะมีพวกเขาในด้านที่อยู่ติดกัน เรียกกลุ่มบ้านทาวน์เฮาส์ว่าห้องแถว 

ตารางเปรียบเทียบ

พารามิเตอร์ของการเปรียบเทียบ	คอนโด	ทาวน์โฮม
คำนิยาม	มันเป็นของผู้อยู่อาศัยและไม่ใช่เจ้าของบ้าน	เป็นบ้านที่อยู่ติดกันของผู้อยู่อาศัย
ขนาด	มาพร้อมกับหน่วยสถาปัตยกรรมมากมายแม้ว่าจะมีขนาดเล็กก็ตาม	มาพร้อมกับพื้นที่เพียงพอสำหรับรองรับครอบครัวขนาดใหญ่
ประกันบ้าน	พวกเขาค่อนข้างต่ำ	พวกเขาค่อนข้างสูง
ความรู้สึกของชุมชน	พวกเขาปฏิบัติตามความรู้สึกสูงของชุมชน	พวกเขาปฏิบัติตามความรู้สึกของชุมชน
กรรมสิทธิ์	พวกเขาเป็นเจ้าของชิ้นส่วนภายในเท่านั้น	พวกเขาเป็นเจ้าของชิ้นส่วนทั้งภายในและภายนอก

คอนโดคืออะไร?

เป็นที่อยู่อาศัยหรืออาคารพักอาศัยซึ่งเจ้าของแยกต่างหากจะเป็นเจ้าของแต่ละหลัง เมื่อบุคคลเช่าคอนโดจะต้องชำระค่าเช่าให้กับเจ้าของ

นอกจากนั้นยังต้องจ่ายค่าธรรมเนียมปกติให้กับเจ้าของคอนโดด้วย ถือว่าราคาถูกกว่าบ้านเดี่ยว

ผู้ที่พบว่าเป็นเรื่องยากที่จะเตรียมเงินและซื้อสถานที่แยกต่างหากสามารถเลือกตัวเลือกนี้ได้ มีขนาดเล็กกว่าในตารางฟุต ดังนั้นการบำรุงรักษาจึงไม่ใช่เรื่องยาก

คอนโดจะอยู่ในย่านใจกลางเมืองเพื่อให้ผู้พักอาศัยสามารถเข้าถึงแหล่งธุรกิจและสถานบันเทิงได้ บางครั้งคุณสามารถเดินไปสถานที่เหล่านี้ได้เช่นกัน

เมื่อเปรียบเทียบกับอพาร์ตเมนต์แล้วทั้งคู่ก็เท่าเทียมกัน ต้นทุนและค่าใช้จ่ายอื่นๆ ก็จะเหมือนกัน ข้อแตกต่างประการหนึ่งคือวิธีชำระเงินค่าเข้าพัก คุณสามารถชำระเงินทุกเดือนหรือภายในระยะเวลาหนึ่งก็ได้

ขึ้นอยู่กับเจ้าของและสถานที่ที่คุณอาศัยอยู่อีกครั้ง หากเจ้าของบ้านของคุณไม่กำหนดกฎระเบียบที่เข้มงวดและคุณสนุกกับการอาศัยอยู่ในคอนโด คุณสามารถอาศัยอยู่ในสถานที่นั้นได้ตลอดไป

ถือว่าราคาถูกเพราะไม่มีที่ดิน เจ้าของคอนโดกลุ่มหนึ่งในชุมชนจะเป็นเจ้าของพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมด

ข้อเสียคือคุณจะขาดความเป็นส่วนตัวในสถานที่เหล่านั้น และบางครั้งเจ้าของบ้านอาจกำหนดกฎเกณฑ์เพิ่มเติมและอาจจัดการเงินทุนไม่ถูกต้อง

ทาวน์โฮมคืออะไร?

ทาวน์โฮมเป็นบ้านหลายชั้นที่มีบ้านตั้งแต่หนึ่งหลังขึ้นไปใช้กำแพงร่วมกัน แต่มีทางเข้าเป็นของตัวเอง

ในเขตชานเมืองจะถูกสร้างขึ้นภายในชุมชนที่แตกต่างกันและอาจมีสมาคมชุมชนของเจ้าของบ้าน แต่ละ ทาวน์เฮ้าส์ จะเป็นของแต่ละคน

เปรียบเสมือนบ้านที่เจ้าของเป็นเจ้าของทั้งที่ดินและบ้าน แต่มันไม่ใช่ อิสระที่ดินที่ตั้งอยู่จะถูกจำกัดอยู่เฉพาะด้านหน้าและหลังบ้านเท่านั้น

เชื่อมต่อกันเป็นแถวและมีความสูง 2 หรือ 3 ชั้น ข้อเสียที่ใหญ่ที่สุดของการอยู่อาศัยในทาวน์เฮาส์คือไม่มีความเป็นส่วนตัว

เพราะเมื่อคุณแชร์กำแพงร่วมกับเพื่อนบ้าน ปัญหาต่างๆ มากมายอาจเกิดขึ้นได้ เสรีภาพจะถูกจำกัด อีกทั้งค่าทาวน์เฮาส์จะแพงเพราะทั้งที่ดินและอาคาร

คนที่มองหาไลฟ์สไตล์แบบประหยัดก็สามารถเลือกซื้อทาวน์เฮาส์ได้ 

ข้อดีบางประการของการซื้อทาวน์เฮาส์คือไม่จำเป็นต้องแพงเสมอไป เพราะราคาขึ้นอยู่กับพื้นที่ที่คุณซื้อ การบำรุงรักษาจะง่ายกว่า สิ่งอำนวยความสะดวกในพื้นที่ส่วนกลาง พื้นที่น้อยกว่า และบางครั้งก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติม

หากต้องการทาวน์เฮาส์เก็บเสียง จะต้องสร้างผนังเก็บเสียงเมื่อสร้าง 

ข้อแตกต่างหลักระหว่างคอนโดและทาวน์โฮม

1. ค่าบำรุงรักษาคอนโดก็สูงขึ้น ในทางกลับกันค่าบำรุงรักษาทาวน์เฮาส์ค่อนข้างสูง
2. ค่าสมาคมเจ้าของบ้านแพงในคอนโด ในทางกลับกันทาวน์เฮาส์จะต่ำกว่า
3. ประชาชนสามารถเป็นเจ้าของได้เฉพาะส่วนภายในของคอนโดเท่านั้น ในทางกลับกัน ผู้คนสามารถเป็นเจ้าของทาวน์เฮาส์ได้ทั้งภายในและภายนอก
4. คอนโดมีระดับความรู้สึกเป็นชุมชนสูง ในทางกลับกัน ทาวน์เฮาส์เป็นไปตามความรู้สึกของชุมชน
5. คอนโดคืออพาร์ทเมนต์แยกต่างหากที่เป็นของบุคคลธรรมดา ในทางกลับกัน ทาวน์เฮาส์เป็นบ้านแถวที่มีผนังร่วมกัน
6. คอนโดถือเป็นการเป็นเจ้าของร่วมกันประเภทหนึ่ง ในทางกลับกัน ทาวน์เฮาส์เป็นเพียงรูปแบบอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น 

อ้างอิง

1. http://www.assumptionjournal.au.edu/index.php/icesde/article/view/5774
2. https://journals.sagepub.com/doi/abs/10.1177/0739456X16659763

อัพเดตล่าสุด : 13 กรกฎาคม 2023