Існує кілька прав власності, які визначають право власності та користування майном або економічними благами. Вони важливі для того, щоб жодна особа не могла незаконно мати права на власність, яка їй не належить.
Це можуть бути нематеріальні (які неможливо побачити очима чи доторкнутися) або матеріальні (можна побачити та доторкнутися) властивості.
За відсутності цих прав кожен може користуватися майном, яке йому не належить. Серед цих прав небагато тих, що особливо належать до приватної власності; це сервітут і право проїзду.
Обидва вони мають право власності та є родичами. Це іноді призводить до плутанини між обома.
Ключові винесення
- Сервітут надає конкретне право використовувати майно іншої особи для певної мети, тоді як право проходу надає юридичну можливість проходити через чужу землю.
- Сервітути можуть бути позитивними, що дозволяють доступ або використання, або негативними, що обмежують певні дії на землі, тоді як права проходу суворо стосуються доступу та проходу.
- Сервітути є постійними і переходять разом із правом власності на майно, тоді як права проходу можуть бути тимчасовими або постійними, залежно від угоди.
Сервітут проти права проїзду
Різниця між сервітутом і правом проходу полягає в тому, що сервітут є ширшим поняттям, яке охоплює більше частин і ділянок приватної власності, ніж право проходу, яке охоплює лише одну або в основному зону власності, оскільки це лише частина сервітуту. Сервітут може бути використаний для покриття дренажних або підземних частин власності, тоді як право проходу не може бути використано для цієї мети, оскільки воно належить до ствердного типу, за яким для певної мети лише приватна власність третьої особи можна використовувати партію.
За правом сервітуту особі надається право користування приватною власністю третьої особи. За користування майном або за отримання права сервітуту стягується фейс.
Комунальні служби також купують ці права сервітуту для кількох цілей, наприклад, для банкоматів, для освітлення для встановлення телефонних будок тощо.
Право проїзду - це право сервітуту, за яким особа купує право приватної власності на процес проходу. У цьому праві воно не може бути придбане для будь-якої іншої мети, але тільки якщо майно проходить між проходом, наприклад, дорогою.
Право не буде дійсним, якщо майно буде використовуватися з іншою метою.
Таблиця порівняння
| Параметри порівняння | Легкість | Право Шляхи |
|---|---|---|
| Дозволи | Користування чужим майном | Використовувати для проходу частини чужої власності. |
| Відношення | Це головний предмет | Це частина сервітуту |
| Сфера | Ширше | питома |
| типи | Він може бути двох типів | Це лише один тип |
| Частина закрита | Різні частини | Спеціальні частини, які служать шляхами |
Що таке сервітут?
Сервітут — це право, за яким третя сторона може мати право на певну частину приватної власності, але це не дає повного права на майно. Він досі залишається у власника. Частини можуть бути рухомими, нерухомими або обома, і вони можуть бути видані державною організацією або приватною особою.
Як це працює?
Між власником і третьою стороною укладається угода про набуття права власності на частини майна з певною метою в обмін на плату.
У цій угоді важливо зазначити призначення та частини майна, які використовуються разом із стягненими зборами, щоб у разі будь-якого порушення угоду можна було негайно розірвати.
Існують види прав сервітуту, які можуть бути надані на підставі мети користування. Вони є:
- Комунальний сервітут: він дозволяє правовласнику та власнику майна прокладати декілька типів труб, наприклад водопровідні та інші комунальні послуги.
- Приватний сервітут: він дозволяє або дає право фізичній особі використовувати приватну власність третьої сторони для деяких особистих потреб.
- Сервітут за необхідністю: це найбільш ліберальний вид сервітуту, який іноді не потребує угоди та може бути забезпечений законом.
Що таке право проїзду?
Відповідно до цього право сервітуту видається лише з метою проходу. За сервітутом відводу не використовується жодна інша частина, крім об’їзного майна.
Наприклад, ви не можете отримати сервітут на право проїзду для використання приватної власності третьої сторони для системи трубопроводів або для особистого користування, як це стосується особистого сервітуту.
На отримання права проїзду між сторонами складається договір, при складанні якого важливо враховувати наступні моменти:
- Розташування: це найважливіший аспект, куди йде прохід і яке точне місце розташування.
- Використання та призначення: точна мета використання сервітуту та ціль, для якої він використовується.
- Користувачі: важливо згадати весь список користувачів, незалежно від того, чи дозволені гості, підрядники чи інші люди.
- Парковка: чи може будь-хто припаркуватись над територією, чи дозволено паркуватися лише обраним?
- Технічне обслуговування та ремонт: що таке технічне обслуговування та ремонт і відповідальність за догляд за ними?
- Обмеження: чи може будь-яка сторона обмежувати користування перевагою, і якщо може, то яка сторона може це робити?
- Припинення: яка сторона може припинити цей сервітут?
Крім усього вищезазначеного, є кілька інших моментів, таких як зміна та компенсація, які слід враховувати; інакше угода є недійсною.
Основні відмінності між сервітутом і правом проїзду
- Обидва вони дійсно захищають право приватної власності, але вони відрізняються щодо дозволів, за сервітутом дається дозвіл на користування чужим майном, тоді як за правом проходу лише дозвіл на користування частинами приватної власності для дається прохід.
- Обидва вони також пов’язані між собою, оскільки сервітут є цілим і єдиним поняттям, тоді як право проїзду є частиною цього цілого і єдиного поняття.
- Сервітут є ширшою темою, яка має кілька типів, тоді як право проходу є одним із кількох типів сервітуту і, отже, є більш конкретним правом для вузької та конкретної мети.
- Сервітути можуть бути двох типів: заперечні та стверджувальні. Відповідно до негативного сервітуту, власникам нерухомості заборонено будувати будь-що, що може заблокувати третім сторонам доступ до переглядів або ефіру, тоді як позитивний дозволяє використовувати чужу приватну власність для певного використання. Але в смузі такого типу немає. Насправді це підпадає під цей ствердний сервітут.
- І останнє, але не менш важливе: вони також відрізняються з точки зору частини власності, яку вони охоплюють, сервітут, будучи ширшою концепцією, охоплює кілька типів частин власності, таких як підземна зона, шляхи або дренаж тощо, тоді як право проходу лише охоплює частину, яка проходить між основними шляхами, такими як дороги, приватної власності
- https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/staev19§ion=10
- https://www.jstor.org/stable/786730
- https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S0169204615000201
- https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/eclawq31§ion=8
- https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/calr30§ion=14
Останнє оновлення: 10 серпня 2023 р
Я доклав стільки зусиль для написання цього допису в блозі, щоб надати вам користь. Це буде дуже корисно для мене, якщо ви захочете поділитися цим у соціальних мережах або зі своїми друзями/родиною. ДІЛИТИСЯ ЦЕ ♥️
Емма Сміт має ступінь магістра з англійської мови в коледжі Irvine Valley. З 2002 року працює журналістом, пише статті про англійську мову, спорт і право. Читайте більше про мене на ній біо сторінка.
Пояснення щодо комунального сервітуту, приватного сервітуту та сервітуту за необхідністю забезпечують повний огляд поняття сервітуту.
Стаття ефективно повідомляє про значення мети користування в контексті прав сервітуту.
Деталі щодо видів сервітутних прав є особливо інтригуючими та охоплюють різні аспекти його застосування.
Детальне пояснення автора щодо сервітуту та права проходу, підкріплене прикладами та практичними ідеями, робить це глибоким читанням про права власності.
Поглиблене висвітлення в статті правової та практичної динаміки сервітутів є дуже інформативним та повчальним.
У статті наведено цінну інформацію про поняття сервітуту та права проходу та їх різницю. Пояснення юридичних аспектів прав власності дуже чітке та інформативне.
Я ціную ретельне порівняння сервітуту та права проїзду, це дійсно допомагає прояснити відмінності між ними.
Я згоден! Особливо цікавими є подробиці про види прав сервітуту.
Пояснення того, як працює сервітут, а також подробиці про різні типи прав сервітуту є дуже інформативним і проникливим.
Стаття ефективно окреслює ключові відмінності між сервітутом і правом проходу, забезпечуючи чітке розуміння їх відповідних сфер застосування.
Практичні приклади, які використовуються для пояснення роботи сервітуту та права проїзду, дуже допомагають зрозуміти їх застосування.
Стаття ефективно заглиблюється в деталі сервітуту та права проходу, надаючи ясність щодо того, як вони діють і пов’язані з цим законні вимоги.
Я ціную авторський ретельний підхід до деталізації різних аспектів сервітуту та права проходу. Це полегшує розуміння предмета.
У статті детально висвітлено юридичні та операційні аспекти сервітуту та права проходу, що забезпечує всебічне розуміння їх значення.
Практичні наслідки сервітуту та права проходу ефективно передаються, проливаючи світло на їх діючі рамки.
Правові та практичні наслідки сервітуту та права проходу чітко визначені в цій статті. Видно, що автор глибоко розуміє тему.
Безумовно, приклади, які використовуються для ілюстрації функціонування сервітуту та права проїзду, є дуже повчальними.
У статті ефективно розрізняються різні види сервітутів, проливаючи світло на їх конкретні цілі.
Вичерпна порівняльна таблиця дуже допомагає зрозуміти відмінності між сервітутом і правом проїзду.
Наведені приклади полегшують візуалізацію застосування сервітуту та права проїзду. Добре пояснив!
Ретельне порівняння сервітуту та права проїзду в поєднанні з практичними прикладами заслуговує похвали. Це покращує розуміння прав власності та законодавчої бази, пов’язаної з ними.
Практичні висновки, надані в статті, ефективно пояснюють застосування сервітуту та права проходу в рамках прав власності.
Акцент у статті на відмінності між сервітутом і правом проходу є проникливим і пропонує повне розуміння їх операційних сфер.
Детальне пояснення поняття сервітуту та права проходу разом із порівняльною таблицею дає всебічне розуміння теми.
Чіткість у визначенні сервітуту та права проходу заслуговує похвали, що забезпечує чітке уявлення про їхню роль у правах власності.
Порівняльна таблиця ефективно підкреслює відмінності між сервітутом і правом проїзду, що полегшує розуміння відмінностей.