地役权与契约：差异与比较

我们在日常生活中签订了一些财产协议。有时，可能很难选择正确的物权法。地役权和契约是两部令人困惑的财产法。虽然两者看起来相似，但它们差异很大。

关键精华

1. 地役权是为特定目的使用他人财产的合法权利，而契约是对财产所有者施加特定义务的法律协议。
2. 地役权有利于特定财产或个人，而契约有利于社区或一群人。
3. 地役权是一种被动权利，而契约是一种主动义务。

地役权与契约

地役权和契约之间的区别在于，地役权允许个人使用另一个人的财产。相反，契约是禁止或鼓励某种行为的普通法。地役权是肯定的。另一方面，契约是消极的。 

地役权是指一种非占有性权利，允许个人进入或使用另一个人的财产而不拥有它。 有消极和积极的地役权。 此外，地役权具有支配地位和受奴役地位。 它可以是公共的或私人的。

 A 盟约 指参与或不执行特定行为的承诺。 与土地有关的契约被归类为真正的契约。 实物契约在土地契约中占很大比例。 此外，盟约可能会基于种族、宗教或族裔将某些人口群体排除在外。 

对比表

比较参数	缓和	盟约
定义	地役权是指一种非占有性权利，允许个人进入或使用另一个人的财产而不拥有它。	盟约是指承诺参与或不执行某项行动。
平台组件	它包括一个支配性的和奴性的阶层。	它包括限制土地和受益土地。
自然	地役权本质上是肯定的。	契约本质上是消极的。
对未来所有者的影响	不能对未来的土地所有者征收地役权。	可以对未来的土地所有者施加契约。
例如：	在私人池塘钓鱼的规定。	在特定区域建造建筑物的测量限制。

什么是地役权？

地役权是指一种非占有性权利，允许个人进入或使用另一个人的财产而不拥有它。 此外，地役权提供了对另一个人的财产的访问权。 一个例子是 规定 在私人池塘钓鱼。 另一个例子是提供公园或公共海滩。 

通常，地役权有四种类型： 正确的方法、光线和空气的地役权、支持地役权以及关于人工水道的权利。 今天，法院认可各种各样的地役权法。 然而，四种类型的地役权构成了所有新出现的地役权的斗牛犬块。 

有消极和积极的地役权。 负地役权不允许在私有财产上进行任何非法或禁止的活动。 另一方面，正地役权允许个人将财产用于特定目的。 地役权具有支配地位和受奴役地位。 

支配财产是指从地役权中受益的个人或实体。 相反，受雇阶层是指提供利益的实体。 此外，地役权可以是公共的或私人的。 公共地役权允许公众使用财产。 另一方面，私人地役权由私人或实体享有。 

什么是盟约？

在最基本的意义上，盟约是指承诺参与或不执行某项行动。 盟约与普通合同的区别在于印章的存在。 盟约类似于合同条件。 协议可能是消极的，也可能是积极的。 

消极契约是禁止个人从事特定行为的法律。 另一方面，肯定性契约是指允许允许从事特定行为的法律。 与土地有关的契约是真正的契约。 实物契约在土地契约中占很大比例。 

盟约可能会基于种族、宗教或族裔将某些人口群体排除在外。 他们大多是处境不利或边缘化的社区。 产权契约是指确保个人获得他讨价还价的实体的协议。 盟约是为了共同利益而产生的。 

另一个例子是对在特定区域建造的建筑物的测量限制。 土地可能是负担也可能是受益。 因此，盟约是理想的行动限制或利益。 

地役权和契约之间的主要区别 

1. 地役权是指一种非占有性权利，允许个人进入或使用另一个人的财产而不拥有它。 另一方面，盟约是指承诺参与或不执行特定行动。
2. 地役权包括支配地位和受奴役地位。 相比之下，盟约由受限土地和受惠土地组成。
3. 地役权是肯定的。另一方面，契约通常是消极的。 
4. 不得对土地的未来所有者征收地役权。 相比之下，可能会对土地的未来所有者施加契约。 
5. 地役权的一个例子是在私人池塘里钓鱼。 另一方面，契约的一个例子是对在特定区域建造建筑物的限制。

参考资料

1. https://books.google.com/books?hl=en&lr=&id=iYNMpznJGeEC&oi=fnd&pg=PR5&dq=covenant+vs+easement&ots=A4VRV3YH63&sig=S0Ssy8WGkkV-a0y1i9wRyqaADTw 
2. https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/waslee43&section=23

最后更新时间：13 年 2023 月 XNUMX 日