固定利率与浮动利率：差异与比较

申请房屋贷款是任何人一生中可能做出的最重大决定之一。 投资一个好的家是过上美好舒适生活的最重要的方面之一。

因此，在决定申请房屋贷款时，了解有关贷款的所有信息、适用的利率以及贷款类型非常重要。

关键精华

1. 固定利率在整个贷款期限内保持不变，而浮动利率则随市场情况而波动。
2. 固定利率提供了支付的稳定性和可预测性，而浮动利率提供了在低利率期间支付较低的可能性。
3. 固定利率高于浮动利率，因为它为贷方提供了更大的稳定性。

 固定利率与浮动利率

固定利率和浮动利率之间的区别在于，固定利率计划的利率不会改变，并且在整个贷款期限内保持不变。 另一方面，在浮动利率计划中，利率根据市场趋势而变化。

顾名思义，固定利率贷款的利率在整个贷款期限内保持不变，并且在任何财政年度都不会改变。 在整个贷款期间，每个财政年度要偿还的分期付款都是相同的。

在浮动利率计划中，贷款利率将根据当前市场状况而变化。 一个基地 利率 在第一次分期付款期间应用，但此基本利率会根据市场趋势而波动，因此该利率可能会在给定的财政年度内增加或减少。

 对比表

参数 竞品对比	固定利率 兴趣t	浮动利率 出于兴趣
定义	在固定利率中，利率在整个贷款期限内保持不变并且不会改变	在浮动利率计划中，利率每年都会根据特定财政年度的市场趋势而变化
利率	利率高于浮动利率	基准利率较低，但随后会根据市场情况发生变化
风险	由于利率固定，风险较小	风险更大，因为利率波动较大且取决于市场状况
电磁干扰	EMI 是固定的	EMIS 根据利率变化
财务规划	预算计划是可能的，可以提前计划	无法进行预算规划，因为一年的利息可能会急剧增加

什么是固定利率？

固定利率贷款是许多金融机构提供的一种住房贷款。 此类住房贷款的利率是固定的或固定的； 因此，利率在整个贷款期限内保持不变。

固定利率贷款的好处是利率独立于市场状况或财政年度的状况。 因此，市场波动或该国金融市场的变化不会影响利率。

因此，整个贷款期限的分期付款将是相同的。 这有助于在选择贷款之前进行预算规划，因为在获得任何贷款之前进行财务规划至关重要。

此贷款计划涉及的风险也较小，因为固定利率，每年分期付款的金额不会改变。 与涉及更高风险的浮动利率贷款相比，这是选择此贷款计划的另一个好处。

该计划的唯一缺点是利率高于浮动利率贷款计划的基本利率。 固定利率计划的利率比浮动利率高 1 至 2.5%。

什么是浮动利率？

在浮动利率计划中，贷款利率根据给定财政年度的市场状况而变化。 在这个计划中，贷款是按基本利率进行的。

但基准利率在第一期付款后会发生变化，具体取决于给定期间的市场状况。 因此，浮动利率计划的分期付款在整个贷款期限内不会保持不变。 分期付款每年都会有所不同，具体取决于当年的市场趋势。

市场波动严重影响利率，因此下一年的分期付款额可能会比上一年的分期付款有所增加或减少。

由于利率的波动性，该计划所涉及的风险比固定利率计划更高，因为如果市场状况不佳，利率可能会大幅上涨。 市场趋势影响特定年份的分期付款价值。

 这是该计划的唯一缺点，因为由于市场波动，无法为长期投资制定预算规划。 贷款的基本利率相对低于固定利率计划的利率，尽管利率随后会根据市场状况而变化。

固定利率和浮动利率之间的主要区别

1. 固定利率计划中贷款期限的利率保持不变。 在浮动利率计划中，利率取决于当年该国的市场状况。
2. 浮动利率计划的基准利率相对低于固定利率计划的利率。
3. 在固定费率计划中，EMI 是固定的，并且费率是固定的。 由于利率的波动性，浮动利率计划的 EMI 会有所不同。
4. 固定利率计划涉及的风险较小，因为利率在整个贷款期限内保持不变。 浮动利率计划涉及较高的风险。
5.  财务规划可以事先完成，因为利率在贷款期限内不会改变。 浮动利率计划无法进行预算规划。

参考资料

1. https://www.tandfonline.com/doi/abs/10.1080/0013791X.2014.973985
2. https://www.tandfonline.com/doi/abs/10.1080/0013791X.2014.973985
3. https://www.jstor.org/stable/2327398
4. https://onlinelibrary.wiley.com/doi/abs/10.1111/j.1540-6261.1983.tb03829.x

最后更新：07 年 2023 月 XNUMX 日