利率与年利率 (APR)：差异与比较

在搜索新的抵押贷款时，您可能会在票据利率旁边看到年利率 (APR)。

联邦法律要求包含 APR，以便为借款人提供一致的基准来比较每笔贷款的总成本。

关键精华

1. 利率是指借钱的成本，而 APR 包括额外成本，例如与贷款相关的费用。
2. APR 更准确地描述了借贷的总成本，因为它考虑了所有相关成本，而利率仅考虑收取的利息。
3. Interest Rate 计算每月支付的利息，而 APR 比较不同贷款选项的总体成本。

利率与年利率 (APR)

利率 是对抵押贷款支付的利息的简单估计，每年计算一次，不包括任何额外费用。 年利率是指未添加到利率中的供给和支出，可让您根据额外费用来比较抵押贷款提供商。

目前对抵押贷款收取的利率进一步根据购买者的信用评分和命令利率计算——即放债人目前对抵押贷款要求的总体利率。

利率由您的信用评分决定，这意味着您的信用评分越高，就越可靠。

贷方设定年利率，其中包括贷方费用和其他贷方不同的附加费用。 它使借款人能够更详细地了解贷款成本。

年利率与经常性付款无关，仅根据利率确定。

对比表

比较参数	利率	年百分比率（APR）
定义	您的年利率是您为抵押贷款支付的利息的直接估计。	APR 考虑了许多未纳入利率的支出和费用。
计算	利率提供了一个基本的计算。	APR 允许您比较抵押贷款提供商。
主要兴趣	利率是衡量重点。	APR 防止贷方隐瞒有关某些成本的信息。
高度灵活	固定利率、可锁定利率一应俱全。	只有借款人打算住在这所房子里。
贷款总成本	利率不能让您真实了解一笔贷款的总成本。	较低的交易成本并不总是意味着较低的 APR。

什么是利率？

您的年利率是您支付抵押贷款利息的简单计算，不包括任何额外费用。利率比年利率低零点几个百分点。

大多数消费者浏览贷款机构并根据利率评估贷款报价。 然而，利率经常以年利率表示。

如果您获得最低的利率，您将获得最低的每月抵押贷款付款。 如果您想知道抵押贷款的累计价格，请比较给您的年利率。

最佳年利率可能不是最低的利率或付款，但它将是整个贷款期限内最便宜的。

美联储（Fed）设定联邦基金利率，这对投资利率有影响。一般准备金率是银行向其他银行发放储蓄股息的隔夜利率。

例如，在经济衰退时，美联储将降低联邦基金利率以鼓励人们消费。

在经济强劲发展时期，美联储将随着时间的推移提高利率，以促进更多储蓄和平衡 现金周转.

什么是年度百分比率 (APR)？

APR代表年利率，按贷款计算。 这是您一年内需要支付的总金额，包括利息、贷方费用、发起成本和其他费用。

借钱时，APR 越低，随着时间的推移就越便宜； 然而，这并不能保证最低的月供。

年利率可以更准确地说明您为贷款支付的金额。 根据是否添加点，APR 可能会更高或更低。

由于支付折扣点，贷款人经常推销人为压低的低年利率。

APR 是指抵押贷款的总利率以及在获得贷款时花费的任何额外成本。

年利率包括贷款人的费用和评估费用，但是，有时会包括贷款人的费用，而评估费用则不包括在内。

简单地说，它指的是一年以上的总借贷成本。 它是比较金融商品的比利率更好的工具，因为它更完整。

它是贷款总成本的可靠指标。 在借贷方面，它被视为重要的指导因素。

利率和年利率 (APR) 之间的主要区别

1. 利率是您每月付款的重要指标，而许多成本和费用的年利率账户并不计入利率。
2. 利率提供标准计算，而年利率提供不同抵押贷款机构和产品的实际比较。
3. 利率是值得关注的一项指标。 相比之下，年利率阻止贷方不披露某些费用。
4. 利率并不能准确反映贷款的总成本，而较低的年利率并不一定意味着更好的交易。
5. 利率可以固定或锁定，而年利率只有在借款人计划在整个抵押期间留在房产中时才能优化。

参考资料

1. https://heinonline.org/hol-cgi-bin/get_pdf.cgi?handle=hein.journals/hsnfnrv5§ion=16
2. https://www.emerald.com/insight/content/doi/10.1108/02652320210419689/full/html

最后更新：03 年 2023 月 XNUMX 日