抵押贷款利率与 APR：差异与比较

Mortgage Rate 和 APR 这两个词看似相同，但它们是两个不同的事物。

抵押贷款利率和 APR 都用于确定在整个贷款过程中，您将为一定数量的贷款支付多少钱。

在获得贷款融资之前了解两者之间的区别很重要。

关键精华

1. 抵押贷款利率代表房屋贷款收取的利息，而 APR 包括抵押贷款利率和额外贷款成本。
2. APR 更准确地反映了实际借贷成本，而抵押贷款利率仅反映利息。
3. 抵押贷款利率可以是固定的或可调整的，而 APR 则以单一百分比的形式披露。

抵押贷款利率与年利率

抵押贷款利率是贷方对房屋贷款收取的利率，它决定了借款人在贷款期限内支付的利息金额。 APR (Annual Percentage Rate) 包括与贷款相关的所有成本，代表每年贷款的总成本。

抵押贷款利率是指您为抵押贷款支付的利率。 抵押贷款利率是贷方用来计算借款人要支付的利息的利率。

它以年化百分比表示，这意味着它每年都以借款金额的百分比进行计算。

年利率 代表年度百分比率。 这是借钱或其他融资的年化成本，以单一百分比表示。

该利率是您在融资期限内支付的利息总额，以单一百分比利率表示。

对比表

比较参数	抵押贷款利率	年利率
也被称为	抵押贷款利率也指利率。	APR 是 Annual Percentage Rate 的缩写或首字母缩写词。
金额	按揭利率总是低于APR。	APR 往往高于抵押贷款利率。
波动	按揭利率受市场波动影响。	APR 比抵押贷款利率相对稳定。
附加费用	抵押贷款利率不提供有关任何额外费用的任何信息。	年利率包括经纪人费用、折扣点等费用率。
包容	抵押贷款利率是一个较窄的方面，因为它只是为您提供一个基于贷款金额的利息账户。	APR 是一个更广泛的方面，包括预付利息和其他额外费用等所有方面。

什么是按揭利率？

术语抵押贷款利率是一种描述借款人为使用贷款人的钱而以每月付款的形式支付给贷款人的利率的方式。

大多数抵押贷款利率是可变的，并且每月变化一次，具体取决于最优惠利率或其他指数。

 抵押贷款利率是抵押贷款支付计算器的重要组成部分。 贷款 折旧 附表将说明抵押贷款利率如何成为原始抵押贷款的一部分。

利率根据借款人的信誉和双方之间的关系而有所不同。

利率根据经济状况、当地市场状况和贷方的信贷政策而变化。 抵押贷款利率是公开公布的，并根据代表市场的浮动利率而变化。

在选择贷款之前，可以在线或在各自的知识中心比较此类利率，以找到最低利率。

您的抵押贷款利率取决于您的信用评分、您的财务状况和国家当前的利率。 定期监控利率非常重要，以确保您获得最优惠的贷款条件。

如果您的利率过高，请考虑再融资。

什么年利率？

APR 是一个术语，用于表示如果您申请贷款，您每年将支付多少利息。 这是您在信用卡对帐单上支付的利率。 它也被称为年收益率。

年利率是一年以上的贷款利率。

它是按贷款金额收取的利息金额计算的。

年利率旨在让消费者了解在支付所有利息后贷款的总成本是多少。

年利率是根据不同的时间长度计算的，可以在名义或有效的基础上报价。

APR 会考虑适用于您的贷款的任何费用、收费和利息。 这意味着，例如，如果某人借了 100 美元并在一年内偿还了 110 美元，他们就必须支付 10 美元的利息。

APR 始终是使用您的原始贷款金额而不是您的还款额来计算的，因此如果您借了 100 美元一年并偿还了 110 美元，您将不得不偿还额外的 10 美元利息，这将使您的总还款额达到 120 美元。

抵押贷款利率和抵押贷款利率之间的主要区别 年利率

1. 有了抵押贷款利率，您还需要了解随着时间的推移，您将花费多少贷款。 使用 APR，您只需查看每月必须支付的利率
2. 与抵押贷款利率相比，平均年利率高于抵押贷款利率，因为它们有更多的相关因素。
3. APR 是一个很好的方法来估计你会随着时间的推移支付多少贷款，但抵押贷款利率是最直接的贷款衡量标准。
4. 抵押贷款利率是您为房屋或财产支付的实际成本，但它们可能会波动。 APR 没有。
5. 对于抵押贷款利率，您需要比较不同贷方的成本和利率，以便获得最优惠的价格。 不能比较 APR，因为它们不像抵押贷款利率那样公开发布。

参考资料

1. https://www.nber.org/papers/w20561
2. https://www.jstor.org/stable/41948224
3. https://search.proquest.com/openview/d33e26fb59184ce073a06c79e4e88af1/1?pq-origsite=gscholar&cbl=34822

最后更新时间：13 年 2023 月 XNUMX 日