Dvoutýdenní vs zrychlené dvoutýdenní: Rozdíl a srovnání

Pokud jde o správu vaší výplaty za hypotéku za náš dům, je někdy velmi zdlouhavé sledovat.

Musí existovat způsob, jak to strukturovat! Chcete-li porozumět svým penězům a spravovat je, musíte nastavit období, ve kterém můžete platbu přerušit.

Naštěstí existují dva způsoby, jak svou platbu přerušit, tzn dvoutýdenní a Zrychlené jednou za dva týdny.

Key Takeaways

1. Dvoutýdenní splátky hypotéky se provádějí každé dva týdny, zatímco zrychlené dvoutýdenní splátky se počítají jako polovina měsíčních splátek každé dva týdny.
2. Zrychlené dvoutýdenní platby mají za následek rychlejší splácení hypotéky a úsporu úroků než standardní dvoutýdenní platby.
3. Jak dvoutýdenní, tak zrychlené dvoutýdenní splátky mohou vést k lépe zvládnutelným a rozpočtově příznivějším splátkovým kalendářům hypoték.

Dvoutýdenní vs zrychlené dvoutýdenní

Rozdíl mezi Dvoutýdenní a Accelerated Bi-Weekly znamená, že ve dvoutýdenní platbě musíte platit dvakrát měsíčně, zatímco Accelerated Bi-weekly vyžaduje, abyste platili každé dva týdny. Pokud použijete dvoutýdenní platební metodu, pak podle jednoduchého výpočtu musíte zaplatit 26krát, a pokud je to zrychlená dvoutýdenní platba, pak to vyjde na 26 plateb za rok, ale platba je ekvivalentní částku 13 měsíců.

Jednou z různých cenových frekvencí je dvoutýdenní splátka hypotéky. Dvoutýdenní platby nám umožňují výši hypotéky každé dvakrát měsíčně, což dává celkem 26 poplatků za rok.

Zde je počet plateb 26, protože věřitel vydělí celkovou částku 26. Ve skutečnosti je dvoutýdenní platba platba, kterou byste provedli po dobu 12 měsíců.

Účelem zrychlených dvoutýdenních splátek je usnadnit splácení hypotéky, ale vyplácená částka je o něco více než dvoutýdenní.

Frekvence plateb se určuje vydělením počtu týdnů v roce dvěma, což vede k počtu plateb na 26 jako dvoutýdenní. Vyplacená částka se však rovná částce zaplacené za 13 měsíců.

Srovnávací tabulka

Parametry srovnání	Zrychlený dvoutýdenní	Pokud zvolíte tuto možnost platby, zaplatíte o něco více.
Množství	Při dvoutýdenních platbách musíte platit méně.	Když se splatná částka vynásobí 12 a vydělí 26, dostaneme počet plateb.
Výpočet bez platby	Vydělte měsíční částku dvěma a dostanete splatnou částku.	Vydělte měsíční částku dvěma a dostanete splatnou částku.
Platební ekvivalent	To odpovídá 12 měsícům splácení.	To odpovídá 13 měsícům splácení.
Stálost	Je to pomalejší způsob platby.	Je to rychlejší způsob platby.
Úspora úroků	Tato metoda povede k vyšším úrokovým platbám.	Tato metoda vám pomůže snížit úrokové platby.

Co je Bi-Weekly?

Dvoutýdenní způsob platby je způsob platby hypotéky, který je méně nákladný, pokud jde o částku zaplacenou za období. Počet plateb se odhaduje tak, že vezmete celkové náklady za 12 měsíců a vydělíte je 26.

Celkový počet plateb za rok je 26. Způsob platby je ve srovnání o něco pomalejší a stojí více než zrychlený způsob platby.

Pro usnadnění jsou prováděny dvoutýdenní platby a ve srovnání s měsíční platební metodou je to o něco rychlejší.

Platební metoda vám ve skutečnosti pomáhá snižovat částku jistiny ve srovnání s měsíčními platbami rychleji, ale je nižší ve srovnání se zrychlenou verzí Bi-weekly.

Dvoutýdenní platba je o něco pomalejší způsob platby než metoda týdenní platby, kterou musíte platit každý týden.

Tento způsob platby nabízejí poskytovatelé půjček třetích stran. Tento způsob příjmu zkracuje dobu trvání půjčky, ale extra poplatek zaplacený věřiteli vypaluje díru do kapsy.

Platba u této metody je navíc, což lze kompenzovat v měsíčních splátkách pouhým splacením jedné hypotéky navíc. Zapojení třetí strany je způsobeno tím, že lichvář nechce brát poloviční platby.

Co je Accelerated Bi-Weekly?

Zrychlené dvoutýdenní platby představují rychlejší způsob, jak dokončit splátku hypotéky. Způsob splácení hypotéky vám umožní ochladit dobu půjčky, ale je o něco těžší do kapsy.

Nakonec zaplatíte jednu zvláštní splátku za rok, což vám pomůže snížit jistinu mnohem rychleji ve srovnání s běžnými dvoutýdenními intervaly. Zrychlené dvoutýdenní platby se dosáhne vynásobením splatné částky dvěma a vydělením 26.

Částka odečtená z vaší banky následuje dva týdny. Platební metoda je určena ke zrychlení platební metody, odtud název zrychlené dvoutýdenní.

Počet plateb je stále 26 jako u dvoutýdenních, ale splatná částka je o něco vyšší.

V závislosti na podmínkách vašeho úvěru je částka úspory vyšší, protože vám pomůže úvěr splatit rychleji, což vám zase umožní rychleji vyčerpat částku jistiny.

Splatné úroky se snižují o větší marži díky rychlému znehodnocení jistiny. Počet provedených plateb za rok je o jeden vyšší než u pravidelných plateb.

Nakonec provedete třináct plateb za rok, o jednu vyšší než měsíční platby. Způsob platby se může stát nákladem nebo přínosem v závislosti na třetí straně, která vám pomůže převést vaši částku na zrychlené dvoutýdenní.

Hlavní rozdíly mezi dvoutýdenním a zrychleným dvoutýdenním

1. Dvoutýdenní a zrychlené dvoutýdenní platby se liší v částce, která má být zaplacena v každém období. U dvoutýdenních plateb je částka nižší.
2. Zrychlené dvoutýdenní vám umožní spálit jistinu rychleji ve srovnání s dvoutýdenním.
3. Dvoutýdenní platby nejsou příliš užitečné pro úspory ve srovnání se zrychlenými dvoutýdenními platbami.
4. Pro výpočet částky je dvoutýdenní splátka vezměte splatnou částku za 12 měsíců a vydělte ji 26, zatímco u zrychlených dvoutýdenních plateb se měsíční splátka dělí 2.
5. Zrychlený dvoutýdenní režim pomáhá snižovat splatný úrok rychleji, zatímco dvoutýdenní je pomalejší a úrok splatný v každém období je vyšší.

Reference

1. https://dc.etsu.edu/cgi/viewcontent.cgi?article=1336&context=honors
2. https://www.clutejournals.com/index.php/IBER/article/view/3494
3. https://onlinelibrary.wiley.com/doi/abs/10.1111/j.1475-6803.1987.tb00472.x

Poslední aktualizace: 13. července 2023